Alle wollen in die Stadt

Der Markt für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg hat die Prognosen deutlich übertroffen. Mit einem Gesamtflächenumsatz von rd. 600.000 qm konnten im Jahr 2015 31,8 % mehr Fläche umgesetzten werden als im Vorjahr. Besonders beliebt ist der Hamburger Stadtbereich, weiß Tobias Heine, stellvertretender Bereichsleiter Industrie bei Engel & Völkers Commercial Hamburg. „Etwa 66 % des gesamten Flächenumsatzes wurde in der Stadt realisiert. Insbesondere Hamburg Billbrook hat sich mit 30 % der Flächentransaktionen beachtlich entwickelt.“

Auch das Hamburger Umland mit Rade, Buchholz und Winsen ist für Investoren attraktiv. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage wird dort beispielsweise eine Fläche von insgesamt rund 60.000 qm spekulativ entwickelt. „Die Bereitschaft der Projektentwickler ins Risiko zu gehen, hat zugenommen, ist bei Mieten von deutlich unter 5€/qm, der funktionalen Infrastruktur und der aktuellen Marktdynamik allerdings planbar“, betont Heine. 

Aufgrund des Objektmangels in Hamburg sind die Interessenten bei guter Lage und Objektqualität auch bereit die gestiegenen Preise zu bezahlen. „Die anhaltend hohe Nachfrage und einige Großgesuche am Markt lassen darauf schließen, dass auch 2016 ein umsatzstarkes Jahr wird“, schließt der Industrieexperte.