Mehrfamilienhäuser in Hamburg zählen seit Jahren zu den vielversprechendsten Anlageimmobilien überhaupt. Langfristig stabile bis steigende Immobilienwerte bei einem gleichzeitig gering bleibenden Angebot am Immobilienmarkt lassen die Attraktivität eines solchen Investments für Eigentümer schnell erahnen. Auch Sie interessieren sich für den Kauf Ihrer ersten Anlageimmobilie in Hamburg und möchten sich bestens beraten wissen? Dann sind Sie bei unseren Immobilienmaklern bestens aufgehoben. Engel & Völkers Commercial Hamburg - Mit Unterstützung unserer Anlage- und Immobilienexperten gelingt Ihnen der Kauf Ihrer neuen Kapitalanlage in Hamburg nachhaltig und rentabel.
Hamburger Immobilien als Kapitalanlagen: Das gilt es beim Erstkauf zu beachten
Immobilieninteressenten, die sich zwecks Aufbau oder Diversifizierung ihres Portfolios für ein Mehrfamilienhaus in Hamburg interessieren, sollten für den zufriedenstellenden Kauf einige essenzielle Aspekte nicht außer Acht lassen. Das gilt insbesondere dann, wenn es sich um die erste Anlageimmobilie handelt. Damit Sie für Ihre erste Immobilieninvestition bestmöglich beraten sind, möchten unsere erfahrenen Immobilienmakler Ihnen ein paar nützliche Tipps an die Hand geben, die Ihnen das Verfahren vereinfachen sollen. Grundsätzlich fußt der erfolgreiche Anlageimmobilien-Kauf auf 3 elementaren Eckpfeilern, die sich aus Lage, Beschaffenheit und Finanzierung statuieren. Wie sich diese genau verstehen lassen und warum der gelungene Zinshaus-Kauf in Hamburg alle drei Anforderung zur selben Zeit bedient wissen möchte, verraten wir Ihnen im Folgenden.
Die Lage bestimmt den Wert in der Immobilie in Hamburg - investieren Sie vorausschauend
Geht es um Anlageimmobilien in Hamburg, besteht die Prämisse zumeist darin, ein
langfristiges Investment zu forcieren, das sich über die Jahre als
wertstabil erweist und im besten Fall im Marktwert steigt.
Anlageimmobilien in Hamburg eignen sich hervorragend für dieses Vorhaben. Da sich der Hamburger Immobilienmarkt als äußerst vielseitig und schnelllebig erweist, bedarf der
erfolgreiche Anlagen-Immobilienkauf einer fundierten Markt- und Ortskenntnis. Während sich der Fokus bei der Immobiliensuche oftmals auf die A-Lagen konzentriert, sind es nicht selten vor allem die B-Lagen, die über das bessere Entwicklungspotential verfügen und demzufolge für die Suche nach Anlageimmobilien zu bevorzugen sind. Ferner zahlt sich eine verlässliche Immobilienmarktkenntnis auch im Hinblick auf bereits vermietete Zinshäuser aus. Laut Beobachtungen unserer Immobilienmakler liegen die veranschlagten Mieten dabei oftmals unter ihren Möglichkeiten, da Anstiege der ortsüblichen Vergleichsmieten vom Vorbesitzer unbeachtet blieben und eine Ausreizung des Renditepotenzials somit versäumt wurde.
Immobilien Beschaffenheit - Die Nutzungsart und der Immobilienzustand sind von zentraler Bedeutung
Haben Sie eine ansprechende
Anlageimmobilie
in einer lukrativen Hamburger Lage ausfindig machen können, gilt es spätestens jetzt festzulegen, auf welche Art und Weise das Objekt genutzt werden soll. Geht es um Anlageimmobilien, besteht die Wahlmöglichkeit traditionell zwischen einem reinen Wohnhaus oder einer Symbiose aus Wohn- und Gewerbefläche. Unsere
Engel & Völkers Commercial Immobilienmakle
r können Ihnen aus langjähriger Erfahrung versichern, dass sich die Entscheidung für eine reine Wohnimmobilie für gewöhnlich als die unkomplizierte Variante für Erst-Anleger erweist. So ist in diesem Segment nicht nur mit weniger Mietausfällen und Kündigungen, beispielsweise durch Insolvenzen - zu rechnen, sondern auch die Administration gestaltet sich insgesamt meist einfacher. Darlehen für Wohnimmobilien werden durch Kreditinstitute außerdem bereitwilliger freigegeben als bei teil-gewerblicher Nutzung – ein weiterer Punkt, der für das klassische Zinshaus ohne Geschäftsräume als Erstinvestment spricht.
Neben der Nutzungsart ist der Zustand der Immobilie von großer Relevanz. So sollten vor dem Kauf unbedingt etwaige Renovierungsarbeiten, rechtliche Auflagen oder energetische Sanierungen evaluiert und kalkuliert werden, damit abzusehen ist, ob und wann sich ein entsprechendes Investment amortisiert.
Finanzierung - Handeln Sie schnell und sichern Sie sich weitreichende Vorteile
Da der Kauf einer Anlageimmobilie in Hamburg das Aufbringen eines nicht unerheblichen Kapitalstocks voraussetzt, ist
die Finanzierung von entscheidender Tragweite und trägt das gesamte Vorhaben
. Demzufolge sollte die Auseinandersetzung mit der Finanzierungsfrage parallel zur Immobiliensuche stattfinden, denn ein Objekt kann sich nur dann als interessant erweisen, wenn es auch zu finanzieren ist. Stehen Sie daher im kontinuierlichen Kontakt mit Ihrem Finanz- oder Steuerberater und lassen Sie sich schnellstmöglich Kreditangebote aufzeigen. So beschleunigen Sie den Transaktionsprozess und sichern sich einen entscheidenden Vorsprung gegenüber Mitbewerbern.
Für den Kauf Ihrer ersten Anlageimmobilie möchten Sie direkt auf jahrelange Erfahrung vertrauen? Kontaktieren Sie jetzt unsere erfahrenen Anlage- und Immobilienexperten und wissen Sie alle Anforderungen des erfolgreichen Investments rundum bedacht.