Finden Sie Ihr Wunschobjekt
Zurück
Engel & Völkers Lizenzpartner Hannover > Immobilien Wettbergen Badenstedt

Wettbergen & Badenstedt: Immobilien erfolgreich kaufen oder verkaufen

Die Stadtteile Wettbergen und Badenstedt liegen im Süden von Hannover und schließen an die Dörfer und Kleinstädte im Umland an. Dadurch haben auch Wettbergen und Badenstedt einen gemütlichen Kleinstadtcharakter mit teils schon dörflicher Anmutung. Beide Stadtteile sind innerhalb der Landeshauptstadt beliebte Wohngegenden für junge Familien, die eine Immobilie in stadtnaher und grüner Umgebung kaufen wollen. Hier ist das Stadtbild vor allem von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt und ein Großteil der Immobilien, die sich am Markt mühelos verkaufen lassen, sind Neubauten in gutem Zustand. Mit eigenem kleinen Stadtzentren, Schulen, Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen gibt es in der Nähe des Zuhauses dort alles, was man zum Leben braucht. Und wenn es Anwohner doch in das Großstadtleben von Hannover zieht, sind beide Stadtteile optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, weshalb die Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist. Erfahren Sie hier, was Wettbergen und Badenstedt zu besonderen Stadtteilen macht und wie Immobilienmakler Engel & Völkers Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen kann oder Ihnen dabei hilft, das perfekte Haus oder die passende Wohnung zum Kauf zu finden.


  1. Wettbergen und Badenstedt: Wohnungen und Häuser am Stadtrand von Hannover
  2. Ideale Wohnlage für Familien und Paare – Immobilien kaufen in Wettbergen & Badenstedt
  3. Häuser und Wohnungen erfolgreich in Badenstedt und Wettbergen verkaufen
  4. Mit Immobilienmakler Engel & Völkers Immobilien kaufen oder verkaufen
  5. Weitere attraktive Wohnlagen entdecken

 Hannover
- Ein Neubaugebiet mit Einfamilienhäusern und Wohnungen sowie moderne Mehrfamilienhäuser finden Sie in Wettbergen bei Hannover. Kaufen Sie eine der hochwertigen Immobilien mit uns.

1. Wettbergen und Badenstedt: Wohnungen und Häuser am Stadtrand von Hannover

Im Süden von Hannover liegen die Stadtteile Wettbergen und Badenstedt in der Nähe der Kleinstädte Hemmingen und Gehrden. Durch ihre Lage am Rand der Stadt, die einen wesentlichen Beitrag zur lokalen Immobiliennachfrage leistet, behalten diese selbst den Charme eines Dorfes mitten in der Landeshauptstadt bei. 


Wettbergen gehört zu dem Stadtbezirk Ricklingen und hat 13.000 Einwohner. Der Name des Ortes leitet sich von dem altsächsischen Wort für Hang ab und spielt auf die Lage des Stadtteils an einem solchen an. Durch die B217 wird der Stadtteil zweigeteilt. Auf der einen Seite findet sich der Ortskern mit Dorfcharakter und auf der anderen Seite ist ein Neubaugebiet entstanden, in dem Einfamilienhäuser und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern zum Verkauf stehen. Diese Neubaugebiete machen Wettbergen laut unserer Immobilienmakler bei Engel & Völkers zu einem familienfreundlichen Stadtteil, der viel zu bieten hat und in dem es sich lohnt, eine Immobilie zu kaufen. Im Stadtteil gibt es mehrere Schulen und Vereine wie den TUS Wettbergen, einen Fußballverein in der Bezirksliga sowie Kinder- und Seniorensport. Der Pfarrgarten zwischen der alten Pfarrscheune und dem Pastorat ist seit seiner Renovierung 2003 ein beliebtes Ziel für gemütliche Spaziergänge. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, punktet bei Interessenten auch mit dem kleinen Dorfkern, der mit seiner Fußgängerzone alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für größere Besorgungen ist Wettbergen durch die Stadtbahnlinien 3 und 7 sehr gut an die Innenstadt von Hannover angeschlossen.


Badenstedt grenzt im Norden an den Bezirk Ricklingen und liegt somit in unmittelbarer Nähe zu Wettbergen. Badenstedt gehört zu dem Bezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt und hat 12.000 Einwohner. Der kleine Stadtteil war einst ein Ortsteil von Linden, wurde 1920 dann aber nach Hannover eingemeindet. Im Mittelpunkt der Stadt liegen die „Grüne Mitte“ als Spielplatz sowie die Innenstadt mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, aber auch Restaurants, Cafés und anderen Begegnungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Industriegebiet in Linden gilt Badenstedt als traditionelles Arbeitergebiet, das durch viele Genossenschaftswohnungen geprägt ist. Im alten Dorfkern prägen aber auch einige Fachwerkhäuser das Ortsbild. Eine Besonderheit sind die ehemaligen Fuchswerke - eine alte Fabrikanlage, in deren Gebäude sich nun ein Kulturzentrum, Werkstätten, Firmen, Läden und Ateliers befinden. Diese Mischung aus modernen Wohnungen und Häusern und dem dörflichen Charakter im Zentrum macht Badenstedt zu einem ganz besonderen Stadtteil, in dem sich der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung lohnen kann. Wenn Sie mehr über das Wohnen in den Stadtteilen Badenstedt und Wettbergen erfahren möchten oder beim Verkauf einer Immobilie auf eine perfekte Vermarktungsstrategie setzen möchten, können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit dem Immobilien-Team von Immobilienmakler Engel & Völkers in Gehrden vereinbaren.

2. Ideale Wohnlage für Familien und Paare – Immobilien kaufen in Wettbergen & Badenstedt

Wettbergen und Badenstedt sind zwei kleine Stadtteile mit einer bunten Bevölkerungsdichte und einem gemütlichen Dorfcharakter. Durch ihre Randlage in Hannover verbinden diese Wohnlagen den Anschluss an das Großstadtleben und Arbeitsplätze mit der Nähe zur Natur. Vor allem Familien und Paare interessieren sich für den Kauf von Häusern und Wohnungen in Badenstedt und Wettbergen. Die Stadtteile gelten als familienfreundlich und verfügen über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Vereine für Sport und Freizeit. Viele der Wohnungen und Häuser, die Sie hier kaufen können, stammen aus den achtziger und neunziger Jahren, aber in Wettbergen und Badenstedt entstehen auch immer mehr Neubausiedlungen, in denen Immobilien mit moderner Ausstattung auf den passenden Käufer warten. So wird in Wettbergen das Immobilienprojekt zero:e umgesetzt, wo Einfamilien- und Doppelhäuser in Grünlage mit dem Fokus, die erste Null-Emissionssiedlung in Deutschland und Europa zu erschaffen, gebaut werden. Auch in Badenstedt gibt es viele Projekte, um den Stadtteil für Immobilienkäufer attraktiver zu gestalten. Geschäftssiedlungen werden optimiert, modernisiert und neu geschaffen und durch Wochenmärkte ergänzt, um Badenstedt zu einem komfortablen Wohn- und Immobilienstandort zu machen, in dem eine optimale Versorgung möglich ist. Sollten Sie am Kauf eines Hauses oder einer Wohnung interessiert sein, berät Sie Immobilienmakler Engel & Völkers gerne mit detailliertem Standortwissen.

3. Häuser und Wohnungen erfolgreich in Badenstedt und Wettbergen verkaufen

Badenstedt und Wettbergen sind Teil von Hannover - der Landeshauptstadt von Niedersachsen und weltbekannten Messestadt. Als wichtiger Wirtschaftsstandort gibt es hier ein großes Angebot an Arbeitsplätzen, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. All diese Faktoren machen Hannover auch zu einem attraktiven Immobilienstandort, in dem eine hohe Nachfrage nach zum Verkauf stehenden Häusern und Wohnungen herrscht. Beide Stadtteile konzentrieren sich darauf, eine gute Verbindung zwischen Großstadtleben und Natur im direkten Umland zu schaffen. Wer hier eine Wohnung oder ein Haus verkauft, kann von diesen Standortfaktoren profitieren. Gerade Familien lassen sich als Zielgruppe für einen Verkauf sehr gut gewinnen. In Wettbergen wird viel Wert auf ein familienfreundliches Umfeld gelegt, mit vielzähligen Betreuungsmöglichkeiten und modernen Neubauten mit Zukunftspotenzial. In Badenstedt finden sich Initiativen zusammen, welche die Nahversorgung und Infrastruktur weiter ausbauen möchten, um den Stadtteil noch lebenswerter zu gestalten. Wettbergen und Badenstedt sind zukunftsträchtige Wohnstandorte, diese Tatsache können sich Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnung oder ihres Hauses zu Nutze machen. Nur wenige Immobilien stehen leer und die Nachfrage ist durchgehend hoch. Immobilienmakler Engel & Völkers berät Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in den Stadtteilen Badenstedt und Wettbergen erfolgreich verkaufen können. Von der Bestimmung des Marktwertes, über die Zielgruppenansprache bis hin zum erfolgreichen Verkauf steht Engel & Völkers Ihnen mit Fachwissen zur Seite.

4. Mit Immobilienmakler Engel & Völkers Immobilien kaufen oder verkaufen

Gemeinsam mit unseren Immobilienmaklern von Engel & Völkers können Sie Ihr Immobilienprojekt in Badenstedt oder Wettbergen erfolgreich in die Tat umsetzen. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung am Standort Hannover und stehen Ihnen mit fundiertem Fachwissen jederzeit zur Seite. International aufgestellt und ausgebildet in unserer hauseigenen Academy, unterstützt Sie unser Team vom ersten Moment an und hilft Ihnen, den Kauf oder Verkauf einer Wohnung erfolgreich in die Tat umzusetzen. Sowohl ein Immobilienkauf als auch Verkauf kann viele Hindernisse und Besonderheiten mit sich bringen, die Immobilienmakler Engel & Völkers gerne für Sie überwindet und berücksichtigt. Sollten Sie am Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Wettbergen oder Badenstedt interessiert sein, definieren wir zusammen Ihre Vorstellungen aus und finden das perfekte Objekt. Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in Hannover und möchten diese verkaufen? Von der Bestimmung des Marktwertes über Besichtigungen bis zur Vertragserstellung stehen wir Ihnen mit Expertise zur Seite und sorgen dafür, dass der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich verläuft.


Jetzt vom Allround-Service von Immobilienmakler Engel & Völkers profitieren!

Wettbergen und Badenstedt sind Teil von Hannover und werden durch ihre Randlage sowie von den umliegenden Kleinstädten geprägt. Hier trifft die Infrastruktur der Großstadt auf Natur und schafft eine einzigartige Wohnlage. Wenn Sie daran interessiert sind, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder Ihre Immobilie verkaufen möchten, hilft Ihnen Immobilienmakler Engel & Völkers, Ihr Vorhaben erfolgreich in die Tat umzusetzen. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin über unser Onlineformular oder besuchen Sie uns in unserer Filiale am Steinweg 23 in 30989 Gehrden.


Natürlich stehen wir Ihnen unter +49 5108 9133 30 auch telefonisch zur Verfügung.


5. Weitere attraktive Wohnlagen entdecken



Fotonachweis

Adobe Stock: ©BeckArt

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner Hannover
  • Schiffgraben 11
    30159 Hannover
    Deutschland
  • Fax: +49 511 36 80 21 00

Öffnungszeiten können aufgrund von COVID-19 abweichen.

Folgen Sie uns auf Social Media