Diese außergewöhnliche Leistung wurde trotz aktueller Unsicherheiten aufgrund von Zinserhöhungen und anhaltender politischer Unklarheiten erzielt. Das Team, unter der fachkundigen Leitung von Johannes Nickisch, zeigt sich begeistert über den Erfolg, besonders angesichts der vergleichsweise ruhigen Geschäftsaktivitäten in den vorangegangenen Sommerperioden.
Der Markt für Anlageimmobilien in Hannover erwies sich in diesem Jahr als alles andere als ein "Sommerloch". In insgesamt 15 Notarterminen wechselten 27 Mehrfamilienhäuser den Besitzer, mit einem Transaktionsvolumen von 25 Millionen Euro. Johannes Nickisch hebt hervor: "Die Vielfalt der verkauften Objekte war außerordentlich breit gefächert – vom begehrten Lister Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende über eine Anlageimmobilie mit hohem Gewerbeanteil in Hildesheim bis hin zu einem Fachwerkensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Celle. Die Nachfrage erstreckt sich somit über unterschiedlichste Lagen und Bauarten."
Der Markt stellt jedoch neue Herausforderungen dar, insbesondere in Bezug auf Preisverhandlungen. „Aufgrund des gewohnten kontinuierlichen Aufwärtstrends in der Immobilienwertentwicklung der letzten Jahre halten einige Eigentümer verständlicherweise an ihren Preisvorstellungen zunächst fest. Die anhaltenden Zinsschwankungen, steigende Handwerkskosten und bevorstehende ökologische Sanierungsauflagen stellen Investoren jedoch vor schwer zu kalkulierende Herausforderungen. Umso mehr freuen wir uns darüber, dass wir bei jeder Transaktion für beide Seiten ein zufriedenstellendes Ergebnis erzielen konnten.“
Im Durchschnitt lagen die Preise bei knapp 2.000 €/m², was deutlich unterhalb der Marken von vor 18 Monaten liegt. Das Stadtgebiet Hannover zeigt sich im Vergleich zu den peripheren Lagen robuster gegen Preissenkungen. Dennoch spiegelt sich hier ebenso der allgemeine Markttrend wider, der von einem bewussten und abwägenden Vorgehen der Investoren geprägt ist.
Engel & Völkers Commercial beweist erneut seine starke Position auf dem Immobilienmarkt in Hannover. Die beeindruckende Serie von erfolgreichen Transaktionen über den Sommer hinweg unterstreicht die professionelle Expertise des Teams und seine Fähigkeiten als Vermittler zwischen den Vertragsparteien in Zeiten sich wandelnder Marktbedingungen. Weiterhin zeigt diese Erfolgsgeschichte, dass der Immobilienmarkt in Hannover ungeachtet des Markttrends weiterhin attraktive Möglichkeiten für Investoren bietet.
Überlegen auch Sie Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen oder interessieren sich für ein Immobilieninvestment? Gern steht Ihnen unser Expertenteam zur Seite. Wir freuen uns über Ihre Anfragen!