Zur Person: Frau Prof. Doris Haas-Arndt ist Architektin und seit 2010 als hauptamtliche Hochschullehrerin an der FHM tätig. Sie hat den Studiengang Architektur- und Immobilienmanagement, in Zusammenarbeit mit Prof. Wolfgang Krüger, entwickelt und ist seit der Einführung Studiengangsleiterin. Im Jahr 2015 startete der Studiengang erstmals am Standort Pulheim, 2017 wurde er am Standort Hannover eingeführt.
Die Fachhochschule des Mittelstands wurde im Jahr 2000 am Standort Bielefeld gegründet und ist mittlerweile an neun weiteren Standorten deutschlandweit vertreten. Sie besteht aus den Fachbereichen Wirtschaft, Medien sowie Personal, Gesundheit und Soziales.
Frau Prof. Haas-Arndt, Sie haben den Studiengang an der Fachhochschule des Mittelstandes ins Leben gerufen. Was war Ihre Motivation hinter dem Konzept des B.A. Architektur- und Immobilienmanagement?
Der Studiengang „Architektur- und Immobilienmanagement“ orientiert sich am veränderten Berufsfeld von Architekten oder Vertretern der Immobilienwirtschaft. Nach Aussagen von Branchenexperten werden zukünftig mehr Fach- und Führungskräfte gesucht, die in der Lage sind, den vorhandenen Baubestand unter baulichen, wirtschaftlichen und technischen Aspekten sowie unter energetischen Gesichtspunkten zu optimieren. Gleichermaßen gilt es, innovative neue Immobilienprojekte zu entwickeln und deren Durchführung zu managen sowie Immobilien und Liegenschaften marktgerecht zu bewerten und zu verwerten. Der Studiengang Architektur- und Immobilienmanagement passt sich diesen veränderten Anforderungen an und führt beide Tätigkeitsbereiche, Architektur und Immobilienwirtschaft, in einem deutschlandweit einmaligen Studienmodell zusammen.
Welche Interessen sollten Studienanfänger mitbringen?
Der Studiengang vereint die technisch-konstruktiven Studieninhalte eines klassischen Architekturstudiums mit den betriebswirtschaftlichen Fragestellungen der Immobilienbranche. Der Studiengang richtet sich deshalb an alle, die eine Begeisterung für gestalterisch anspruchsvolle Gebäude mitbringen und sich sowohl mit den wirtschaftlichen als auch den baukonstruktiven sowie technischen Aspekten von neuen oder bestehenden Immobilien beschäftigen wollen.
Welche konkreten Inhalte werden in dem Studiengang gelehrt?
Neben branchenbezogenem betriebswirtschaftlichem Know-How, vermittelt das Studium unter anderem bautechnische Kenntnisse, z. B. in den Bereichen Baukonstruktion, Bausanierung, Baustofflehre, Bauphysik und Gebäudetechnik. Auf der anderen Seite werden Studierenden zentrale Kompetenzen vermittelt, die dem Verständnis im Umgang mit der Bewertung, Verwaltung oder Vermarktung von Immobilien dienen. Dazu gehören unter anderem Inhalte wie Immobilienprojektentwicklung und -management oder auch Immobilienverwaltung und -transaktion. Als weitere wichtige Schlüsselkompetenz gilt das Gebäudeenergie- und Facility Management. Studierende lernen dabei, Gebäude während der Betriebsphase zu verwalten mit dem Ziel, Kosten zu optimieren, die Verfügbarkeit der technischen Anlagen zu sichern und den Wert von Gebäuden langfristig zu erhalten. Ein weiterer wichtiger Studieninhalt sind Zukunftsthemen wie Digitalisierung und Nachhaltigkeit. Den Studierenden wird vermittelt, wie energiesparend gebaut oder wie bei Bestandsimmobilien CO2 und Heizkosten eingespart werden können. Darüber hinaus erlernen sie, wie Building Information Modeling (BIM) angewendet wird, um Pläne an einem digitalen Gebäudemodell verstehen zu können. Durch die Vermittlung der genannten Fachkompetenzen wird gewährleistet, dass die Studierenden zukünftig im Immobilienbereich, zum Beispiel in der Immobilienprojektentwicklung und im Bauprojektmanagement, eingesetzt werden können. Als Spezialisten des Architektur- und Immobilienmanagements können sie entscheidende Schnittstellen zwischen Bau und Office besetzen.
Gibt es den Studiengang auch in einer Variante, die mit einer Berufstätigkeit vereinbar ist?
Der Studiengang wird zum einen als üblicher Vollzeitstudiengang über 9 Trimester (3 Jahre) und zum anderen als berufsbegleitende Teilzeitvariante über 12 Trimester (4 Jahre) angeboten. Bei abgeschlossener Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau verkürzt sich die Teilzeitvariante durch die Anerkennung bestimmter Ausbildungsinhalte auf 9 Trimester. Bei der berufsbegleitenden Variante findet der Unterricht an Freitagabenden und Samstagen statt sowie einen Abend wöchentlich als Onlinevorlesung. Die Berufstätigkeit geht dabei weitgehend uneingeschränkt weiter.
Welche Voraussetzungen benötigen Studieninteressierte für den Studiengang?
Für beide Studienvarianten ist Abitur oder Fachabitur oder eine abgeschlossene Ausbildung und drei Jahre Berufstätigkeit notwendig. Bei der Teilzeitvariante profitieren Interessenten mit einer abgeschlossenen Ausbildung als Immobilienkaufmann/-kauffrau oder als Immobilienfachwirt, da sie den Studiengang zeitlich verkürzen können. Bei anderen abgeschlossenen Ausbildungen ist der vierjährige Teilzeitstudiengang wählbar. Es kann hier gegebenenfalls überprüft werden, ob aus der vorangegangenen Ausbildung Fächer angerechnet werden können.
Wie sind die beruflichen Aussichten für die Absolventen? In welchen Berufen sind Ihre bisherigen Absolventen tätig geworden?
Mit den erworbenen Kompetenzen qualifiziert der Studiengang Architektur- und Immobilienmanagement die Studierenden insbesondere für den interessanten und vielfältigen Bereich der Immobilienprojektentwicklung. Hier stoßen die Architekturkenntnisse der Absolvierenden bei den möglichen Arbeitgebern auf großes Interesse, da die üblichen Ausbildungen im Immobilienbereich ihren Fokus meist ausschließlich auf das Thema Wirtschaftlichkeit richten. Absolventen des Studiengangs können aber genauso gut in der Immobilienverwaltung, im Immobilienverkauf sowie im Facility Management tätig werden. Einige Absolventen des Studiengangs arbeiten heute bei führenden Immobilienunternehmen oder schließen an die Bachelor- noch eine Masterausbildung an.
Julia Schoch (B.A. Architektur- & Immobilienmanagement | Immobilienberaterin Hildesheim Engel & Völkers Commercial)
Nachdem ich mich für eine berufliche Zukunft in der Immobilienwirtschaft entschieden hatte, kam ich bei der Suche nach einer geeigneten Ausbildung schnell auf den Studiengang „Architektur- & Immobilienmanagement“ der FHM Hannover. Mich interessierte vor allem die Vielfalt der angebotenen Module. Rückblickend bestätigt mich diesbezüglich der umfassende Einblick, den ich in die Immobilienwelt bekommen habe. Zudem ermöglichte mir die durchdachte Abfolge der Module bereits Gelerntes anzuwenden und weiterzuentwickeln. Eine prägende Erfahrung war die halbjährige “Studium in der Praxis (SiP) Phase”, in der ich interessante Einblicke in mein späteres Tätigkeitsfeld erhielt. Bei Engel & Völkers Commercial Hannover stelle ich jetzt als Immobilienberaterin meine fundierte Ausbildung täglich unter Beweis. Das Studium hilft mir aus wirtschaftlicher sowie baulicher Perspektive Immobilien marktgerecht zu bewerten und auch mit anspruchsvollen Kund:innen Gespräche auf Augenhöhe zu führen.
Julian Roth (B.A. Architektur- und Immobilienmanagement | Immobilienberater Wohn- und Geschäftshäuser Engel & Völkers Commercial Hannover)
Mit dem Abschluss als B.A. Architektur & Immobilienmanagement erfülle ich optimal die Anforderungen meines Arbeitgebers hinsichtlich Kompetenz in der Immobilienwirtschaft. Insbesondere als Makler ist eine gute Ausbildung und eine solide Wissensbasis ein Wettbewerbsvorteil. Dabei hilft mir das Know-how in Architektur und Wirtschaft nicht nur Mehrfamilienhäuser punktgenau einzupreisen – durch die Studieninhalte, insbesondere in Immobilienmanagement, habe ich ein tiefgehendes Verständnis der Anforderungen unserer Kunden erhalten. Dieses Wissen nutze ich nun, um bei Verkäufen und Gesuchen von Anlageimmobilien bestmöglich die Interessen meiner Kunden umzusetzen.