„New Work“ ist in der Welt der Büroflächen derzeit allgegenwärtig. Jedes Beratungsgespräch unserer Office-Consultants schließt einen Diskurs über die neuen Arbeitswelten mit ein: farbenprächtiges Mobiliar und Wandgestaltung, offene Arbeitsräume, attraktive Sozialflächen, Kaffeebars, kreatives Arbeiten und Innovation – nahezu alles im Büro wird neu gedacht. New Work ist streng genommen kein neuer Trend. Bereits vor 40 Jahren hinterfragte der Philosoph Frithjof Bergmann die Arbeitswelt, die Arbeit an sich, den Menschen darin und begründete die New-Work-Bewegung. Unter anderem identifizierte Bergmann die Treiber für notwendige Anpassungen: Digitalisierung und veränderte Bedürfnisse der Arbeitnehmer. Heute wird mit New Work als struktureller Wandel der Arbeitswelt definiert. Auf den Büroflächenmarkt nehmen aktuell vor allem zwei Veränderungen Einfluss.
Während des ersten Corona-Lockdowns erkannten Unternehmen die Notwendigkeit, Arbeitsprozesse weiter zu digitalisieren und mobiles Arbeiten zu ermöglichen. In Folge schien das Büro kurzfristig grundlegend in Frage gestellt. Mittlerweile widerlegt dies die wieder erstarkende Nachfrage bezüglich Büroflächen. Unternehmen sowie Mitarbeiter lernten während der Abstinenz den Mehrwert geteilter Arbeitsflächen neu zu schätzen. In den Fokus geraten die soziale Funktion und die Attraktivität der Flächen. Arbeitnehmerbedürfnisse werden für Unternehmen hinsichtlich Mitarbeitergewinnung, -entwicklung sowie -bindung zunehmend erfolgskritisch und prägen die gegenwärtige Orientierung von New Work. Flexible Gestaltung von Arbeitszeit und -ort, Potenzialentfaltung, Identifikation mit dem Unternehmen sind Wettbewerbsvorteile im „War for Talents“. Die Auswirkungen auf den Arbeitsraum divergieren nach Branche, Unternehmen, Team und Mitarbeiter. Übergeordnet kristallisiert sich die Fragestellung heraus: Welche Arbeit wird wie, wann und wo verrichtet? Arbeiten, die viel Konzentration abverlangen, bedürfen störungsfreier Rückzugsorte. Interdependente Arbeitsprozesse profitieren von Kommunikation Visavis und erfordern Räumlichkeiten, die Zusammenkommen und Austauschen anregen.
Aus diesen Aspekten leiten sich Anforderungen neuer Arbeitswelten an Büroimmobilien ab. Engel & Völkers hat eine gute Auswahl an Büroflächen, indem sich die neuen Standards umsetzen lassen. Dazu Norbert Schaal, Immobilienberater Büroflächen bei Engel & Völkers Commercial: „Das Potenzial der neuen Arbeitswelt lässt sich in Objekten wie den „Chicago Lane Office Suites“ (Close) am Expo Park Hannover verwirklichen. Nach neuesten energetischen Standards gebaut, erfüllt es ökologische Ansprüche. Mit der dezent in Gold gehaltenen, symmetrisch strukturierten Fassade ist seine ansprechende Architektur state-of-the-art. Frei skalierbare Flächen passen sich den Bedürfnissen der Nutzer an. Ein großzügiger Konferenzraum, inklusive Dachterrasse mit Blick ins Grüne, schafft ideale Voraussetzungen für produktive Meetings. Eine Gastronomie und ein Fitnesscenter bieten einen attraktiven Mehrwert für Mitarbeiter. Gute Verkehrsanbindungen und ein großzügiges Parkangebot vereinfachen die Anreise.“
Hand in Hand mit der Wahl der New-Work-gerechten Fläche geht eine bedarfsorientierte Planung von Büroinfrastruktur und -ausstattung. Dan Ergezinger Quality Office Consultant von pro office Hannover: „Flächenkonzepten entsprechend den neuen Arbeitswelten erhöhen primär die Nutzungsvielseitigkeit der Räume. Bedingt durch Anwenderbedürfnisse im kontinuierlichen Wandel von Technik sowie Methodik, wird die Büroausstattung multifunktional, individuell und ästhetisch ansprechend gestaltet. Für eine maximale Effizienz gilt es, Büroflächen vollumfänglich für alle Arbeitsmodi zu erschließen. Nur eine individuelle Konzeption führt zu einer optimalen Symbiose von Raum, Technik und Einrichtung. Wir bauen dafür auf interaktive Planungsworkshops und individuelle Beratung mit unseren Kunden.“
New Work wird unsere Arbeitswelt weiterentwickeln. Für Unternehmen heißt es, dieses Potenzial für Wettbewerbsvorteile zu nutzen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.