Stabilität und vorsichtiger Optimismus kennzeichnen aktuell die Stimmung auf den Märkten für Mehrfamilienhäuser in Bremen und Bremerhaven. Laut dem aktuell erschienenen Marktreport von Engel & Völkers Commercial verzeichnen insbesondere einfache und mittlere Lagen wie die Bremer Stadtteile Woltmershausen, Hastedt und Walle stabile bis leicht steigende Preise. Gleiches gilt in Bremerhaven für die sehr guten Lagen Geestemünde und Mitte.
„Insgesamt überzeugen beide Städte durch die im bundesweiten Vergleich günstigen Einstiegspreise und Mietsteigerungspotenziale“, erläutert Sven-Markus Buck, langjähriger Immobilien-Experte für Wohn- und Geschäftshäuser bei Engel & Völkers Commercial in Bremen. Sie bieten attraktive Rendite-Risikoprofile in den Bestandsimmobilien.
Preisspanne von 700 bis 3.500 Euro
In Bremen ist derzeit eine Spanne von den einfachen bis zu den sehr guten Lagen zwischen 700 und 3.500 Euro pro Quadratmeter zu beobachten. Die durchschnittliche Angebotsmiete beläuft sich auf 8,94 Euro pro Quadratmeter – eine Steigerung um 1,5 Prozent. In Bremerhaven liegen die vergleichbaren Preise zwischen 325 und 1.500 Euro pro Quadratmeter und die Durchschnittsmiete bei 6,02 Euro pro Quadratmeter.
In Bremen konnte das Transaktionsvolumen im Jahr 2019 mit 148 Mio. Euro nicht an das Vorjahresniveau von 195 Mio. Euro anknüpfen, was einem Rückgang von 24,1 Prozent entspricht. Die Anzahl der gehandelten Anlageimmobilien blieb mit 210 nahezu stabil. „Das trifft auch auf Bremerhaven zu, allerdings ist dort das Transaktionsvolumen im gleichen Zeitraum um 28,6 Prozent auf 45 Millionen Euro gestiegen“, ergänzt Thomas Gottmann, Engel & Völkers Commercial Bremerhaven.
Zinshaus als sichere Anlage
In der Krise habe sich das klassische Zinshaus erneut als sichere Investition gegenüber anderen Anlage-Alternativen gezeigt. Trotz der leichten Marktverunsicherung wegen der Corona-Pandemie erwartet Engel & Völkers Commercial für das Jahr 2020 in Bremen und Bremerhaven Marktergebnisse auf dem Niveau des Vorjahres.
Marktdaten für ganz Deutschland: Informieren Sie sich hier auch über die Immobilienpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen deutschlandweit.