Baulücken, Siedlungs- und Verkehrsflächen

(Foto: © Djedj, Pixabay)

Deutschland ist ein dicht besiedeltes Land. Deshalb ist es wichtig, mit
den Flächenressourcen für Städte, Siedlungen, Verkehr und Gewerbe

sorgsam umzugehen. Freiflächen und Baulücken haben eine besonde-
re Bedeutung für Lebensqualität und Ressourcenverbrauch.

In Deutschland leben etwa 85 Millionen Menschen. Die Bevölkerung ist in
den letzten Jahren um durchschnittlich 0,3 Millionen Menschen gewachsen.
Die Siedlungs- und Verkehrsfläche in Deutschland wuchs nach Angaben

des Statistischen Bundesamtes im Zeitraum 2019 bis 2022 um durch-
schnittlich 52 Hektar pro Tag. Die Bevölkerungsdichte in Deutschland ist mit

238 Einwohnern pro Quadratmeter etwa so hoch wie in Liechtenstein (239),
aber doppelt so hoch wie in Frankreich (123). Auch in den Niederlanden
leben viele Menschen auf relativ engem Raum (521), aber bei weitem nicht
so viele wie in Malta (1.615).
Die Europäische Union und die Bundesregierung streben bis 2050 einen
Netto-Null-Flächenverbrauch an. Für Siedlungs- und Verkehrszwecke sollen
netto keine neuen Flächen in Anspruch genommen werden. Bis 2030 soll
der Flächenverbrauch in Deutschland auf unter 30 Hektar pro Tag sinken.
Die Innenentwicklung ist dabei ein zentraler Baustein. Auch in ländlichen
Regionen sind Baulücken von Bedeutung.

In einer Studie der Hochschule Weihenstephan-Triesdorf wurden vier Sied-
lungstypen unterschieden: historische Ortskerne, Nachkriegssiedlungen,

Siedlungen der 1980er- bis 1990er-Jahre und Neubaugebiete ab 2000. In
allen Siedlungstypen gab es eine hohe Zustimmung für den Erhalt älterer
Gebäude.

Auf der Grundlage der Studie schlagen die Forscherinnen eine maßge-
schneiderte Unterstützung unter Berücksichtigung sozialer Aspekte für die

Eigentümer von Baulücken vor. In zentral gelegenen Mehrfamilienhäusern
könnten kleinere Wohneinheiten für die breite Bevölkerung, insbesondere
für Seniorinnen und Senioren, angeboten werden. Dies würde denjenigen
helfen, die kein Einfamilienhaus benötigen oder es sich nicht leisten können.

Auch die Grünflächenplanung sollte berücksichtigt werden: Ältere Baulü-
cken, die begrünt sind, könnten als Parks oder Grünflächen aufgewertet

werden oder zu Kühleffekten in der Stadt beitragen.