Komfortabel, zügig und effizient: Eine Immobilie mit Makler verkaufen

Einen Makler beauftragen oder doch lieber selber verkaufen? Wenn auch Sie im Vorfeld Ihres Immobilienverkaufs vor der gleichen Entscheidung stehen, hilft Ihnen diese Seite dabei, eine zielführende Wahl zu treffen.

1. Der Haus- oder Wohnungsverkauf mit Makler: Sinnvoller als der Verkauf in Eigenregie?
2. Professionell in der Beratung, konsequent in der Umsetzung: der Engel & Völkers Immobilienmakler-Service
3. Angemessene Marktwertermittlung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück dank Immobilienmakler
4. Bundesweite Courtageregelung sorgt für faire Kostenteilung für Ihren Verkauf mit Immobilienmakler

1. Der Haus- oder Wohnungsverkauf mit Makler: Sinnvoller als der Verkauf in Eigenregie?

Eigentümer, die Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, sehen sich im Vorlauf der Transaktion schnell der grundsätzlichen Frage gegenüber, ob sie ihr Objekt mit Unterstützung eines Immobilienmaklers oder besser selbstständig verkaufen sollen. Motive wie die vermeintliche Kostenersparnis und der direkte Kontakt zum Kaufinteressenten können dafür verantwortlich sein, dass zunächst der Verkauf in Eigenregie vorgezogen wird. Unsere langjährige Erfahrung zeigt jedoch immer wieder, dass bei einer Verkaufsabwicklung dieser Art nicht selten viel Potenzial verschenkt wird – sei es hinsichtlich der Verkaufsgeschwindigkeit, des zu erzielenden Kaufpreises oder des allgemeinen Komforts in allen Transaktionsphasen. Auf dieser Übersichtsseite möchten wir Ihnen näherbringen, warum es sich auch für Sie lohnen wird, sich beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihres Apartments für einen Alleinauftrag an Immobilienmakler Engel & Völkers und somit für ein rundum zufriedenstellendes Vermarktungsresultat zu entscheiden.

2. Professionell in der Beratung, konsequent in der Umsetzung: der Engel & Völkers Immobilienmakler-Service

Als etabliertes Immobilienmakler-Netzwerk mit über 40 Jahren Markenhistorie blickt Engel & Völkers auf eine Fülle erfolgreicher Vermarktungen an diversen Standorten in ganz Deutschland zurück: Von München über Düsseldorf bis Cuxhaven stehen wir Ihnen mit unserem ganzheitlich aufgestellten Dienstleistungsspektrum auch bei Ihrem Immobilienverkauf zur Seite.

Jeder Verkauf durch unsere Immobilienmakler basiert auf einem präzise auf das entsprechende Haus, die Wohnung, die Villa oder das Grundstück zugeschnittenen Strategiekonzept, das alle Vorzüge und Merkmale des Objektes berücksichtigt und die Weichen für einen gewinnbringenden Vermarktungsprozess stellt. Anhand Ihrer persönlichen Wünsche und Ansprüche nehmen wir eine individuelle Feinjustierung der Verkaufsstrategie vor – so können Sie beispielsweise entscheiden, ob unser Fokus auf einem besonders zügigen Vermarktungsfortschritt oder der Maximierung des möglichen Ertrags liegen soll. Auch die vollkommen diskrete Vermarktung ohne Eintrag in unserem Online-Portfolio ist problemlos möglich, etwa wenn Sie keine öffentliche Aufmerksamkeit auf Ihre bevorstehende Veräußerung lenken möchten. Die Käuferakquise erfolgt dann ausschließlich über unsere exklusive Kontaktdatenbank, in der wir unter anderem eine Vielzahl potenzieller Kaufkandidaten vorgemerkt haben.



Im Laufe der gesamten Vermarktung übernehmen die Immobilienmakler von Engel & Völkers sämtliche Vorbereitungs-, Kommunikations- und Präsentationstätigkeiten für Sie, sodass Sie gegenüber dem eigenständigen Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses wertvolle Zeitkontingente einsparen. Wir organisieren mit Ihrer Vollmacht sämtliche für den Verkauf benötigten Dokumente wie den Grundbuchauszug, den Energieausweis oder die Flur- und Lagepläne, koordinieren und realisieren die Besichtigungsführung mit Ihren Kaufinteressenten und begleiten Sie mit unserer bewährten Expertise auch bei Vertragsverhandlung und Notartermin gewissenhaft. Auch darüber hinaus stehen wir Ihnen mit einem umfangreichen After Sales Service zur Seite, etwa wenn es um die Umzugsplanung oder den Kauf einer Anschlussimmobilie geht. 

Während der gesamten Zusammenarbeit mit Engel & Völkers behalten Sie alle Handlungsschritte unserer Immobilienmakler stets im Blick: Dank regelmäßiger Reportings unserer Immobilienmakler zu aktuellen Verkaufsfortschritten und wichtigen Kennzahlen bleiben Sie immer auf dem neuesten Stand. Wie bei der selbstständigen Verkaufsabwicklung behalten Sie also auch bei Engel & Völkers stets den Überblick über alle aktuellen und zukünftigen Aktionen und Entscheidungen – ein weiteres Argument für den qualifizierten Alleinauftrag an unsere Immobilienmakler.

3. Optimale Marktwertermittlung für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück dank Immobilienmakler

Eine Immobilie zu einem aktuell realistischen Preis zum Verkauf anzubieten, setzt elementare Kenntnisse der derzeitigen Marktlage und eine fachkundige Bewertung des betreffenden Hauses, des Grundstücks oder der Wohnung voraus. Gerade vor dem Hintergrund der starken Wertanstiege innerhalb der letzten 10 Jahre sollten die Dynamiken des Immobilienmarktes auch an kleineren Standorten nicht unterschätzt werden. Private Immobilienverkäufer tendieren häufig dazu, ihr Angebot entweder zu günstig oder zu teuer auf den gängigen Online-Plattformen zu inserieren, was folglich zu langen Vermarktungszeiten auf der einen oder einem Verkauf unter Wert auf der anderen Seite führen kann. Bei Engel & Völkers können Sie dies von vornherein ausschließen: Dank einer fundierten und für Sie völlig kostenfreien sowie unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie setzen wir beim Verkauf stets einen Preis an, der eine rationale Balance aus Ertrag und Vermarktungsdauer ermöglicht. Auch in diesem Punkt genießen Sie bei uns natürlich dennoch die größtmögliche Freiheit: Wenn etwa die Zeitspanne bis zur erfolgreichen Vertragsunterschrift für Sie keine Rolle spielt, ist auch eine Einpreisung über dem ermittelten Marktwert kein Problem. Dank der engagierten und systematischen Arbeitsweise unserer Immobilienmakler kann allerdings ohnehin davon ausgegangen werden, dass der Verkaufsprozess mit Engel & Völkers zügiger und effizienter zu realisieren ist, als in privater Eigenregie – ein Umstand, der sich nicht zuletzt auch auf das finanzielle Resultat Ihres Verkaufs auswirken wird.

4. Bundesweite Courtageregelung sorgt für faire Kostenteilung für Ihren Verkauf mit Immobilienmakler

Seit Dezember 2020 gilt eine bundesweit einheitliche Regelung zur Kostenverteilung der Immobilienmaklercourtage: Nach Abschluss des Immobilienverkaufs wird die Courtage zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Als Eigentümer profitieren Sie also vom vollen Leistungsspektrum von Engel & Völkers, zahlen allerdings nur 50% der entstehenden Maklerkosten, da dem Käufer, der die ausstehende Hälfte des Betrages begleicht, unser Serviceangebot ebenfalls zugutekommt. Da die realisierten Verkaufsgewinne in der Regel höher ausfallen als bei einem Verkauf ohne Immobilienmakler, stellt die Entscheidung für einen Maklerauftrag häufig auch in absoluten Zahlen gemessen die wirtschaftliche bessere Option dar, da der durch einen erfahrenen Immobilienmakler erzielte Verkaufspreis erfahrungsgemäß wesentlich über dem Ertrag eines Privatverkaufs liegt. Es lohnt sich, auch die Vorteile hinsichtlich Komfort und Effizienz zu berücksichtigen, die nach Ansicht von Engel & Völkers die Beauftragung eines Immobilienmaklers auch in puncto Nachhaltigkeit zur besseren Wahl machen. Weitere aktuelle Informationen zum Thema haben wir für Sie auf unserer Maklercourtage-Übersichtsseite zusammengefasst.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie mit Engel & Völkers verkaufen möchten, freuen wir uns darauf, Ihnen unser Leistungsangebot bei einem persönlichen Kennenlerngespräch genauer vorstellen zu dürfen. Gerne gehen wir dabei auch gezielt auf fallspezifische Besonderheiten Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks ein, beispielsweise wenn es um das Thema Spekulationsfrist oder den Verkauf einer vermieteten Immobilie geht. Zur Terminvereinbarung füllen Sie einfach unser digitales Kontaktformular aus, damit wir Sie an einen Engel & Völkers Immobilien-Shop in Ihrer Nähe weiterleiten können.