Marktreport Trier


Aktuelle Zahlen, Analysen und Prognosen

Immobilienpreise Trier – aktuelle Statistiken zu allen Immobilientypen

Die älteste Stadt Deutschlands befindet sich im Weinbaugebiet der Mosel. Mit zahlreichen römischen Baudenkmälern zählt Trier zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Das Stadtleben wird durch die über 17.000 Studenten geprägt, die zur allgemeinen Wohnungsnachfrage beitragen. Die Angebotspreise und -mieten haben sich jedoch bislang moderat entwickelt. Aufgrund der hohen Nachfrage und des geringen Leerstands ist in beiden Fällen ein Entwicklungspotenzial gegeben.

1. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Trier?

 Hamburg
- Allg Daten_edited.jpg

Triers Bevölkerungszahl beträgt aktuell 110.756. Das ist, gemessen am Stand des Jahres 2015, ein Rückgang von -1,8 Prozent. Verglichen mit dem ersten Halbjahr 2020 ist der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen um +8,8 Prozent gestiegen, wodurch er aktuell bei 3.282 Euro pro Quadratmeter liegt. Für Einfamilienhäuser rangiert der Preis bei 400.000 Euro. Triers Leerstandsquote kommt auf niedrige 1,4 Prozent.

So viele Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen wurden verkauft

 Hamburg
- TAA_edited.jpg


So hoch war der Geldwert aller Immobilienverkäufe insgesamt

 Hamburg
- TAV_edited.jpg

2. Wo liegen die aktuellen Mietpreise in Trier?

Die Immobilienpreise in Trier unterscheiden sich nach neu gebauten und bereits bestehenden Objekten. Wer eine Wohnung im Neubau kaufen will, zahlt mehr als für eine Wohnung im Bestand. Dementsprechend rangieren auch die Mietpreise der Neubauwohnungen in Trier generell über den Mieten in Bestandsobjekten. 


Triers Immobilienpreise für Neubauten verzeichnen seit einigen Jahren einen leichten Anstieg, ebenso sieht es bei den Mietpreisen für Bestandsobjekte aus. Generell liegen die Neubaumieten in ihrem Quadratmeterpreis über denen von Bestandsmieten, wie auch die folgende Grafik zeigt.

 Hamburg
- Angebotsmieten_edited.jpg

3. Wie hoch sind die Immobilienpreise für Eigentumswohnungen?

Insgesamt sind die Immobilienpreise in Trier für Neubauten höher als für Bestandsobjekte. Die Immobilienpreise für Neubauobjekte nehmen jedes Jahr leicht zu. Auch die Preise für Objekte aus dem Bestand steigen leicht an. Dies können Sie auch der folgenden Grafik entnehmen, die die Preise pro Quadratmeter angibt. Der Gutachterausschuss beobachtet und analysiert den Grundstücksmarkt. Auf diesen Informationen basierend werden die Immobilienpreise bestimmt.

 Hamburg
- Angebotspreise_edited.jpg

4. Wie unterscheiden sich die Immobilienpreise in Trier nach Wohnlage?

Der Objektwert ist auch von der Wohnlage einer Immobilie abhängig. Es hat sich eingebürgert, die Lagen in vier verschiedene Kategorien einzuteilen. Dementsprechend gibt es sehr gute Lagen, gute Lagen, mittlere Lagen und einfache Lagen, die auch auf die Immobilienpreise in Trier durchschlagen. Indikatoren für eine gute bis sehr gute Lage sind zum Beispiel ein gepflegtes Straßenbild, eine gute Verkehrsanbindung oder Geschäfte mit hoher Preisklasse. Zu welcher Lage ein Viertel gehört kann sich mit der Zeit verändern.

 Hamburg
- Karte_edited.jpg


So viel kosten Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnlagen (€/m²)

 Hamburg
- Preise ETW_edited.jpg


So hoch sind die Verkaufspreise (€) für Ein- und Zweifamilienhäuser nach Wohnlage

 Hamburg
- Preise EZFH_edited.jpg

5. Welche Stadtteile gehören in Trier zu welcher Wohnlage?

Sehr gute Lage:

In Trier gehört die Stadtmitte, Gartenfeld sowie ein kleiner Teil von Heiligkreuz zur sehr guten Lage. Die Stadtteile sind aufgrund Ihrer Lage sehr begehrt. 


Gute Lage:

Umliegend der Stadt befinden sich Stadtteile mit guter Lage im Grünen, hierzu zählen Filsch, Heiligkreuz, Olewig, West/Pallien, Nord und Teile von Pfalzel.


Mittlere Lage:

Auch Stadtteile mit mittlerer Lage findet man viel im Grünen, wie Tarforst, Kürenz, Eitelsbach und Ehrang/Quint. 


Einfache Lage:

Zewen und Irsch sind Stadtteile etwas außerhalb und gehören zur einfachen Lage, ebenso ein Teil von Euren. 



Eine Auswahl unserer aktuellen Angebote

6. Ansprechpartner – das sagt Ihr Experte vor Ort

Jürgen Gombert, Engel & Völkers Trier

Jürgen Gombert

Engel & Völkers Trier

„Aufgrund seiner Lage und der guten Anbindung an Luxemburg, Frankreich und Belgien ist Trier sehr gefragt. Die wachsende Neubauaktivität bei Kauf- und Mietobjekten zieht Suchkunden aus dem Umland, aber auch aus den Nachbarländern an. Nach wie vor entwickelt sich der Immobilienmarkt in Trier positiv, sodass sowohl die Angebotsmieten als auch die Preise von Kaufobjekten stetig steigen. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen im Stadtkern und Einfamilienhäuser in den Höhenlagen."

Sie möchten alle Marktdaten in einem übersichtlichen PDF erhalten oder wünschen eine persönliche Beratung?

Bitte füllen Sie das Formular aus. Sie erhalten umgehend den Link zum PDF.

Meine Daten werden an den zuständigen Lizenzpartner innerhalb des Engel & Völkers Netzwerks übermittelt. Welche Daten Engel & Völkers im Einzelnen speichert und verarbeitet und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@engelvoelkers.com widerrufen.

Ich stimme dieser Verarbeitung meiner Daten zu.

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Immobilienpreise