Die Kuriosität der Finanzmärkte und deren Geschichte nimmt kein Ende. Entgegen allen Erwartungen schlugen die Märkte eine komplett andere Richtung ein, nachdem die EZB vergangenen Donnerstag die Zinsen um weitere 0,5 % erhöhte. Im März solle ein weiterer Zinsschritt in Höhe von 0,5 % erfolgen, so die EZB. Noch am selben Tag bewegten sich die Zinsen nach unten, was für eine kurze Zeit attraktivere Finanzierungszinsen ermöglichte. Seitdem orientieren sich die Finanzierungszinsen langsam aber stetig wieder an. Den Höhepunkt der Zinsen werden wir, wie bereits prognostiziert, noch in diesem Jahr erleben.
Herausforderungen finden sich auch beim Thema ‚Zwischenfinanzierung‘ wieder. Wer seine eigene Immobilie verkaufen möchte, um sich eine Neue zu kaufen, steht häufig vor demselben Problem: Der Verkäufer wartet darauf, dass Sie den Kaufpreis begleichen, während Ihnen der Verkaufserlös noch nicht zur Verfügung steht. Eine Zwischenfinanzierung ist in diesem Falle eine gute Lösung. Aufgrund einer Umfrage wurde deutlich, dass bei Finanzierungen immer häufiger die Mittel einer Zwischenfinanzierung genutzt und benötigt werden. Der große Vorteil dabei liegt darin, dass der Kredit jederzeit und ohne weitere Gebühren zurückgeführt werden kann. Außerdem ist der Kunde nur dazu verpflichtet, die Zinszahlungen an die Bank zu entrichten. Eine monatliche Tilgung ist optional.
Ein weiterer Faktor, der sich durchaus positiv auswirken kann, ist der variable Zinssatz. Dieser richtet sich nach dem 3-Monats-Euribor, zuzüglich individueller Marge der Bank. Engel & Völkers Ingolstadt weist in diesem Zuge darauf hin, dass sich die Konditionen stark von Bank zu Bank unterscheiden. Das bedeutet, dass es von der einzelnen Bank abhängig ist, wie teuer eine Zwischenfinanzierung in der momentanen Lage ist. Auch die Dauer der Zwischenfinanzierung ist von Einzelfall zu Einzelfall unterschiedlich. Grund dafür ist, dass manche Immobilien schlichtweg schwerer zu verkaufen sind als andere. Teilweise sind unrealistische Preisvorstellungen der Verkäufer der Grund dafür.
Deshalb ist es sinnvoll, den Verkehrswert der eigenen Immobilie professionell bestimmen zu lassen. Durch langjährige Erfahrung auf dem lokalen Markt sind die Immobilienmakler von Engel & Völkers Ingolstadt darauf spezialisiert, das Risiko für die Verkäufer so zu minimieren, dass der Preis nicht korrigiert werden muss und letzten Endes weniger erzielt wird als erhoa. Sollten Sie selbst unsicher sein, dann steht Ihnen das Ingolstädter Engel & Völkers Team gerne zur Seite. Unsere Immobilienmakler beraten Sie rund um das Thema Immobilienverkauf. Außerdem bietet Ihnen Herr Andreas Bauer, Financial Planer von Engel und Völkers, eine erstklassige Beratung rund um das Thema Immobilienfinanzierung und kann Ihnen all Ihre Fragen und Anliegen, begonnen mit einem kostenlosen Erstgespräch, beantworten.
Sie wollen Antworten auf Ihre Fragen haben? Sie wollen mit Fachleuten sprechen, die Ihnen Ihre Sorgen nehmen können? Dann ist das Engel & Völkers Team aus Ingolstadt der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und heißen Sie auch gerne persönlich in unserem Büro willkommen. Wir freuen uns auf Sie!
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