Immobilie kaufen – diese Fragen sollten Sie sich stellen

Es ist so weit: Sie haben sich für den Kauf einer eigenen Immobilie entschieden und wollen nun mit der Suche beginnen. Doch bevor Sie sich ins digitale Angebotsgetümmel werfen, ist es wichtig, sich ein paar grundlegende fragen zu stellen. Um Sie vor bösen Überraschungen und Unwissen zu bewahren, hat das Engel & Völkers Team aus Ingolstadt für Sie einen guten Überblick erstellt, was Sie vor der Suche beachten sollten. 

Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? 

Wer träumt nicht von einer Villa mit zehn Zimmern, einem großen Garten mit Außenpool und einer eigenen Sauna im Keller? Natürlich wäre das traumhaft schön, doch bevor Sie beginnen, die Tapeten für den Salon auszusuchen, raten wir Ihnen, Ihre Finanzen zu checken und sich darüber klar zu werden, wie viel Immobilie Sie sich überhaupt leisten können. Die finanziellen Belastungen, die durch eine Kreditaufnahme auf Sie zukommen, sind dabei besonders zu beachten. Am besten ist es, in kleinen Schritten vorzugehen. Zunächst schauen Sie, wie hoch Ihre monatliche Rate sein darf und wie viel Eigenkapital vorhanden ist. Zudem sollten Sie alle Vermögenswerte, die Sie sonst besitzen, notieren. Vielleicht bietet Ihre Bank einen Online-Budgetrechner an, in welcher Höhe ein Darlehen für Sie möglich wäre. Interessant ist es auch, sich über mögliche Förderungen in Ihrem Bundesland zu informieren. Unser persönlicher Engel & Völkers Financial Planner, Herr Andreas Bauer, bietet Ihnen auch seine Unterstützung, begonnen mit einem kostenlosen Erstgespräch, und unterstützt Sie in all Ihren Anliegen rund um das Thema Finanzierung. Sie können gerne telefonisch (0841 9936530) oder persönlich bei uns im Büro den Kontakt zu ihm herstellen.

Welche Art von Immobilie darf es sein? 

Erst wenn Sie sich über Ihre finanzielle Lage bewusst sind, können Sie Ihre Vorstellung von Ihrer Traumimmobilie konkretisieren. Sie mögen es, Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft zu genießen, wollen sich aber nicht um einen Garten kümmern? Dann reicht Ihnen wahrscheinlich eine Eigentumswohnung mit Balkon aus. Wenn Sie gerade dabei sind, eine Familie zu gründen, müssen Sie langfristig mit mehr Platz rechnen, weshalb sich ein Einfamilienhaus mit Garten mehr eignen würde. Je nachdem, was für Bedürfnisse Sie haben und in welchen familiären Verhältnis Sie stehen, passen unterschiedliche Immobilientypen zu Ihnen. Werden Sie sich darüber im Klaren, was Ihnen wichtig und vergessen Sie nicht, langfristig zu planen. Kontaktieren Sie auch gerne unsere Immobilienberater des Engel & Völkers Teams aus Ingolstadt. Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren und finden für Sie Ihre Traumimmobilie. 

Mit welchen Nebenkosten beim Kauf muss ich rechnen? 

Je nachdem, für welche Immobilie Sie sich interessieren, können auch Nebenkosten anfallen. Mögliche Kosten, die auf Sie zukommen könnten, sind: Sanierungskosten, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Da sich Kosten abhängig vom Bundesland, der Immobilie und ihrem Zustand unterscheiden können, überlassen Sie die Aufstellung und Berechnung am besten uns. Unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers in Ingolstadt bringen eine langjährige Erfahrung für Sie mit und können Sie über jegliche Nebenkosten aufklären. 

Auf was muss ich beim Kaufvertrag achten? 

Damit es nicht dazu kommt, dass Sie beim Unterzeichnen des Vertrags auf unbekannte oder unangenehme Punkte stoßen, schauen Sie schon im Vorneherein ganz genau hin oder sprechen Sie mit unseren Beratern von Engel & Völkers Ingolstadt. Bevor der Notartermin ansteht, erhalten Sie den Vertrag zur Ansicht. Aufmerksames Prüfen ist dann notwendig: checken Sie vor allem die Angaben zum Verkäufer, zu Ihnen als Käufer, zur Immobilie selbst und zur Übergabe. Gibt es etwa Einbauten, werden diese in den Vertrag übernommen. Finden Sie trotz aller vorheriger Sorgfalt noch Fehler während des Notartermins können diese auch noch währenddessen korrigiert werden. 

Sie wollen sich eine Immobilie kaufen und sind sich auch aufgrund der momentanen Krisen unsicher, wie Sie vorgehen sollen? Dann heißen wir Sie gerne bei Engel & Völkers Willkommen. Wir beraten Sie gerne - egal um welches Anliegen rund um das Thema Immobilien es sich handelt.