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IMMOBILIEN KAUFEN & VERKAUFEN: Maklerunterstützung oder einfach privat?



IMMOBILIEN KAUFEN & VERKAUFEN

Maklerunterstützung oder einfach Mal privat?


Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann haben Sie sich vielleicht auch schon die Frage gestellt, ob Sie einen Makler beauftragen sollen oder die Angelegenheit selbst in die Hand nehmen. Manche Menschen scheuen sich davor einen Makler zu beauftragen, denn der will ja eine Provision, die man sich vielleicht sparen könnte. Doch das ist vielleicht am falschen Ende gespart oder einfach zu kurz gedacht. Denn zwei Dinge vorab, die sehr wichtig sind. Zum einen verlangt ein seriöser Makler nur dann eine Provision, wenn er den Kauf oder Verkauf für beide Seiten erfolgreich abgewickelt hat und zum zweiten ist die Tätigkeit viel umfangreicher, als nur mal jemandem „durchs Haus zu führen“. Betrachten wir zunächst einmal den Ablauf, wenn Sie eine Verkaufsabsicht haben. Als erfahrene Makler werten wir Ihre Immobilie nach unterschiedlichen Kriterien, wie Größe, Vergleichsobjekte, Substanzwert, Modernisierungsaufwand, Lage etc. ein. Ganz wichtig dabei sind umfangreiche Marktkenntnis, um einen realistischen Wert zu ermitteln, der letztendlich auch bezahlt wird. Den Preis macht der Markt, nicht wir als Makler. Wir bemühen uns nur, das Objekt so zu bewerten, dass es eine vernünftige Verkaufschance zu einem angemessenen Preis gibt. Wenn wir Ihnen unsere Wertermittlung nachvollziehbar präsentiert haben, liegt es an Ihnen zu entscheiden, ob Sie eine Maklervereinbarung mit uns abschließen. Wenn ja, erstellen wir zunächst ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé zu Ihrem Objekt, das wir nach der Freigabe durch Sie an unsere vorgemerkten Suchkunden versenden, denn durch die regelmäßigen Besichtigungen und Kundenkontakte hat man ja häufig bereits einen großen Personenkreis in der Betreuung, der für Ihre Immobilie in Frage kommt. Dann folgen die öffentliche Bewerbung des Objektes, Besichtigungen mit fachkundiger Darstellung Ihrer Immobilie, die Abklärung baulicher oder baurechtlicher Fragen, bis es zu einer Übereinstimmung der Interessen von Käufer und Verkäufer kommt. Dann unterstützen wir die Kaufvertragsgestaltung, dass es zu einer fairen und sicheren Beurkundung kommt, denn der Teufel steckt oft im Detail und Immobilien verkauft man als Privatperson eher selten. Nun noch einige Aspekte, wenn Sie nicht verkaufen wollen, sondern eine Immobilie suchen. Das Internet mit seinen vielen Plattformen ist sicherlich interessant, um sich einen Marktüberblick zu verschaffen, doch eines ist ganz wichtig zu wissen. Als engagierter Makler mit regelmäßigem Kundenkontakt, haben wir für viele Suchkunden ein sehr gutes Gespür entwickelt, was diese suchen. Dadurch passiert es regelmäßig, dass wir Ihnen bereits Immobilien anbieten können, bevor diese überhaupt öffentlich vermarktet werden. Nur vor dem Bildschirm sitzen und auf die passende Immobilie zu warten ist daher nicht immer erfolgsversprechend, da gar nicht alles auf dem Rechner erscheint, was wir im Angebot haben. Wenn Sie weitere Fragen zu dem Thema haben und Ihr Interesse an einer Zusammenarbeit geweckt ist, dann besuchen Sie uns in unserem Büro in Ingolstadt, in der "Donaustraße 7". Dort sind wir gerne Ihr Ansprechpartner für alle Dienstleistungen bezüglich des Verkaufes und des Kaufes von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. 


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Engel & Völkers Ingolstadt

Donaustraße 7

85049 Ingolstadt

Telefon: 0841-99 36 530
E-Mail: ingolstadt@engelvoelkers.com



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