Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance. Demnach ist es besonders wichtig, das Objekt für den Verkauf gut zu präsentieren. Hierbei werden alte Möbel und Fließen oder komplett leere Zimmer nicht gerne gesehen. Das Potenzial der Immobilie können sich Interessenten selbst oftmals nicht vorstellen, was durchaus nicht förderlich für den Verkauf ist. An diesem Punkt kommt das Home Staging ins Spiel. Engel & Völkers Ingolstadt bereitet die Immobilie mit Home Staging auf, sodass die Vorstellung der potenziellen Käufer angeregt wird. Diese Veränderung der Immobilie wirkt sich nachweislich positiv auf den Verkaufspreis und Verkaufsdauer aus.
Oftmals hat der Kauf einer neuen Immobilie einen großen emotionalen Wert, wobei die Einrichtung der angebotenen Immobilie eine wichtige Rolle spielt. Teilweise werden Immobilien möbliert dargestellt, in anderen Fällen sehen Kaufinteressenten allerdings nur leere Räume. Dabei kann es Interessenten schwerfallen, einen realistischen Eindruck von der Immobilie zu bekommen. Allzu häufig hören Verkäufer bei einer Besichtigung ihrer Immobilie die Worte: „Das habe ich mir aber anders vorgestellt.“. Um dies zu verhindern, gibt es „Home Staging“.
Eine zu persönliche Einrichtung hindert den potenziellen Käufer in seiner Vorstellungskraft. Das Ziel unseres Engel & Völkers Team in Ingolstadt ist es, die Zimmer mit Hilfe von Home Staging möglichst neutral, aber dennoch freundlich wirken zu lassen. Persönliche Gegenstände werden deshalb vollständig entfernt. Die Immobilie spiegelt so weniger die Charakteristika des vorherigen Eigentümers wider, sondern erhält einen neutraleren Modellcharakter, womit sich die Interessenten leichter identifizieren können.
Das Gegenteil zu einer zu persönlichen Einrichtung ist eine leerstehende Immobilie. Auch das hindert den Kunden in seiner Vorstellungskraft. Falls nötig, werden Makel an Wänden und Böden bearbeitet, sodass die Zimmer bewohnbarer erscheinen. Außerdem werden die Zimmer mit modernen, schlichten Möbeln ausgestattet. Inzwischen gibt es auch Anbieter, die Pappmöbel für Home Staging herstellen. Die Einrichtung kommt bei den Interessenten meistens so gut an, dass es vorkommt, dass Möbel gerne mit erworben werden. Licht und Farbe können zusätzliche Akzente sein, die die Vorstellungskraft der Interessenten anregen.
Allein für die Bilder im Exposé ist es vorteilhaft, eine neutrale, moderne Einrichtung vorweisen zu können. Die Raumproportionen werden dadurch sichtbarer und einzelne Besonderheiten der Immobilie können so besser hervorgehoben werden. Auch für unsere virtuellen 360°-Rundgänge bieten wir ein virtuelles Home Staging an. Bei diesem Prozess wird die Einrichtung in professionell gemachte Fotos qualitativ hochwertig eingefügt. Diese Möglichkeit spart durchaus Kosten und Zeit.
Durch die neue Einrichtung werden die Exposé Bilder um einiges attraktiver, was selbstverständlich zu mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung führt, da dadurch mögliche Schwellenängste vor dem Kaufpreis genommen werden. Unnötige Besichtigungstermine können dadurch vermieden werden und dem Käufer wird dank des Home Stagings das eigentliche Potential der Immobilie verdeutlicht. Home Staging wirkt sich demnach nicht nur positiv auf die Gesamtverkaufszeit aus, sondern trägt auch dazu bei, dass Ihre Immobilie zu einem deutlich höheren Verkaufspreis verkauft wird.
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