Immobilienbewertung am sichersten mit einem Immobilienberater

Sobald man sich dazu entschlossen hat, seine Immobilie zu verkaufen, ist einer der ersten Schritte die Wertermittlung. Natürlich möchte man einen guten Preis erzielen, der der aktuellen Marktsituation entspricht. Viele Eigentümer suchen dabei nach Unterstützung von Online-Bewertungstools, die möglichst schnell die eigene Immobilie bewerten sollen. Allerdings ist dies nicht unbedingt die verlässlichste und beste Entscheidung.

Online-Werteinschätzungen bieten mit nur wenigen Klicks ein Ergebnis, an dem man sich orientieren kann, auf das man allerdings nicht vertrauen sollte. Eine verlässliche Immobilien Bewertung ist aufwendig, wobei viele Faktoren berücksichtigt werden müssen und oftmals auch eine Menge Unterlagen benötigt werden. Nicht nur die Lage, Ausstattung und der Zustand allein spielen für die Wertermittlung eine wichtige Rolle. Es gibt mehr Faktoren, die beachtet werden müssen, um einen verlässlichen Preis bestimmen zu können.

Persönlich anstatt Online  

Um alle Aspekte für eine professionelle Einschätzung berücksichtigen zu können, sollte man sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden. Die Makler von Engel & Völkers Ingolstadt bringen dabei gute Erfahrungskenntnisse und das nötige Wissen für die regionale Lage und Preisdynamik mit, um den passenden Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Außerdem handelt es sich bei einem Makler um eine neutrale Person, die Ihre Immobilie in Ingolstadt mit einem frischen, objektiven Blick wahrnimmt. Üblich ist es, dass sich der Makler die Immobilie direkt vor Ort anschaut. Faktoren, die zur Wertermittlung eine Rolle spielen sind beispielsweise die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilie.

Mängel erkennen und nennen  

Wichtig für die Bewertung ist es vorhandene Mängel als solche zu erkennen und zu berücksichtigen. Diese sollten ebenfalls im Exposé genannt werden. Außerdem haben bauliche Besonderheiten, wie eine ungewöhnliche Raumaufteilung, Einfluss auf den Wert. Dabei kann die Raumaufteilung entweder einer sehr hohen Nachfrage unterliegen oder nur für einen ganz speziellen Kreis interessant sein. Nach der „äußerlichen Prüfung“ der Immobilie, zieht der Makler wichtige Unterlagen zur Hilfe.

Was die Unterlagen verraten

Unterlagen, wie der Grundbuchauszug, der Energieausweis oder die Baubeschreibung, sind wichtige Dokumente, wenn es um die Wertermittlung einer Immobilie geht. Ob es Ansprüche von Dritten gibt, beispielsweise Nießbrauch-, Vorkaufs- oder Wohnrechte, findet man im Grundbuchauszug. Nachweise über mögliche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten sind ebenfalls wichtig. Handelt es sich bei einer Immobilie um eine Eigentumswohnung, spielen nicht nur der Aufteilungsplan oder die Teilungserklärung eine Rolle, sondern auch die Nebenkostenabrechnung  und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung. Bei vermieteten Immobilien prüft der Makler auch die dazugehörigen Unterlagen.

Lieber den Profi machen lassen

Um einen verlässlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen, raten wir Ihnen, sich professionelle Unterstützung von unserem Engel & Völkers Immobilienberatern zu holen. Durch unsere langjährige Markterfahrung in Ingolstadt schaffen wir es, das volle Potential Ihrer Immobilie zu erkennen, einen marktgerechten Preis zu bestimmen und zu erzielen.

Wenn Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie Hilfe benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Das Engel & Völkers Team aus Ingolstadt hilft Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf.