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Immobilienverrentung: Profitieren im Alter

Alles wird teurer, die Inflation steigt und bald werden das auch die Zinsen tun. Deutsche Senioren bekommen immer weniger für ihre Rente. Den gewohnten Lebensstandard zu halten, geschweige denn sich Wünsche zu erfüllen, wird demnach immer schwieriger. Eigentümer einer Immobilie können dagegen mit der sogenannten Imobilienverrentung entgegenwirken.


Was versteht man unter Immobilienverrentung?

Bei der Immobilienverrentung verkauft der Eigentümer seine Immobilie, behält allerdings sein Wohnrecht, welches lebenslang gelten oder zeitlich begrenzt sein kann. Grundlegend gibt es verschiedene Modelle, die Eigentümer mit Interessenten relativ frei vereinbaren können. Diese Freiheiten gelten auch bei der Immobilienrente. Ob es am Ende eine Einmalzahlung, eine monatliche Rente oder eine Mischung aus beidem ist bleibt somit dem Eigentümer und Interessent selbst überlassen. Senioren profitieren dabei von einem zusätzlichen Einkommen, für Käufer ist es eine interessante Kapitalanlage.


Wie wird die Rente berechnet?

Der Wert der Immobilie bestimmt in diesem Fall die Höhe der Rente. Dieser Wert kann am besten von einem Immobilienberater von Engel & Völkers Ingolstadt ermittelt werden. Die Berechnung ist abhängig von dem ausgewählten Verrentungsmodell. Dabei wird zwischen einer Leib- und Zeitrente unterschieden und es bleibt dem Eigentümer und Interessenten auch frei überlassen, ob der Betrag durch eine Einmalzahlung erfolgt oder monatlich überwiesen wird. Außerdem kann darüber entschieden werden, ob das Wohnrecht lebenslang gewährt oder zeitlich befristet werden soll.


Was versteht man unter Leib- und Zeitrente?

Bei der Leibrente wird die monatliche Rente auf Lebenszeit gezahlt, während bei der Zeitrente genau festgelegt wird, wie lange diese gezahlt wird. Die Höhe der Rente richtet sich sowohl nach der Höhe der Einmalzahlung sowie nach der statistisch erwarteten, verbleibenden Lebensdauer des Verkäufers. Dabei beeinflusst ein lebenslanges oder zeitlich begrenztes Wohnrecht ebenfalls den Wert für den Kaufinteressenten.


Welches Verrentungsmodell passt zu Ihnen?

Vereinfacht lässt sich sagen, dass es von Ihrer individuellen Situation und Ihren Bedürfnissen abhängt. Wollen Sie sich einen lebenslangen Wunsch erfüllen? Möchten Sie sich um das Vorerbe an ihre Kinder und Enkel kümmern? Dann ist in diesem Fall eine hohe Einmalzahlung vorteilhaft. Reicht Ihre Rente für das alltägliche Leben? Sollte dies nicht der Fall sein, bietet sich eine niedrigere – oder möglicherweise auch gar keine- Einmalzahlung und dafür eine höhere monatliche Rentensumme an. Letzten Endes spielt natürlich auch die Frage, ob Sie bis an Ihr Lebensende in Ihrer Immobilie wohnen bleiben möchten oder ob Sie einen Umzug in eine altersgerechte, barrierefreie Wohnung als Möglichkeit in Betracht ziehen. Das Engel & Völkers Team berät Sie hierzu gerne. Sollten Sie Fragen rund um das Thema Immobilienverrentung haben, kontaktieren Sie uns gerne.


Sie überlegen, ob Sie aus Ihrer Immobilie Kapital ziehen können? Kontaktieren Sie uns! Das Engel & Völkers Team aus Ingolstadt berät Sie gern.

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