In die eigenen vier Wände in 7 Schritten: Immobilienkauf in Ingolstadt

Die Suche nach der Traumimmobilie oder einem passenden Investment in der Immobiolienbranche kann oft eine Herausforderung sein, besonders in der aktuellen Marktlage und den stetig steigenden Zinsen. Oft beginnen Kaufinteressenten unvorbereitet mit der Immobiliensuche und verpassen dann die Chance, ihr Wunschobjekt zu bekommen, weil andere besser vorbereitet sind. Entweder steht die Finanzierung noch nicht oder es gibt Unsicherheiten bezüglich möglicher Kompromisse bei der Immobilie. Mit den folgenden 7 Schritten erhöhen Immobiliensuchende in Ingolstadt ihre Chancen auf den erfolgreichen Immobilienkauf.

Schritt 1: Finanzierung - Die solide Basis legen

Eine solide Finanzierung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienkauf. Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto geringer ist das Schuldenrisiko. Um einen Überblick über Ihre Finanzen zu bekommen, sollten Sie Ihre Budgetgrenzen genau kalkulieren und feststellen, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Anschließend sollten Sie Finanzierungsangebote von verschiedenen Kreditinstituten vergleichen. Sobald Sie das passende Angebot gefunden haben und das Kreditinstitut grünes Licht gibt, lassen Sie sich eine Finanzierungszusage geben, die Immobilienverkäufer oft verlangen.

Schritt 2: Traumimmobilie finden - Bedürfnisse erkennen

Bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Ingolstadt sollten Sie nicht nur nach Extras wie einem Billardzimmer oder einem Ankleidezimmer Ausschau halten. Seien Sie sich bewusst, welche Wohnbedürfnisse Sie haben. Planen Sie vielleicht Nachwuchs? Wünschen Sie sich eine barrierefreie Immobilie, um auch im Alter bequem darin zu leben? Unsere erfahrenen und lokalen Immobilienmakler können Sie gerne beraten und Ihnen helfen, die Bedürfnisse zu erkennen, die Ihre zukünftige Immobilie erfüllen sollte. Tragen Sie sich gerne unterhalb auf unserer Startseite im unteren Abschnitt in unseren Newsletter ein und erhalten Sie neuste Immobilienangebote in Ingolstadt & Umgebung zuerst.

Schritt 3: Besichtigungstermin - Gut vorbereitet sein

Vor der Besichtigung sollten Sie das Exposé und die relevanten Unterlagen prüfen. Möglicherweise erfüllt die Immobilie bereits Ausschlusskriterien, sodass eine Besichtigung gar nicht mehr nötig ist. Während der Besichtigung sollten Sie den Zustand, die Ausstattung und mögliche Mängel genau unter die Lupe nehmen. Sie dürfen gerne auch bei dem Termin vor Ort einen Meterstab mitnehmen, um zu schauen, ob beispielsweise die Lieblingscouch oder ein Einbauschrank in die Räumklichkeiten passen. Von Vorteil sind unsere 360 Grad Rundgänge (Matterport), wo Sie sich bereits vor dem Besichtigungstermin durch die Wohnung oder das Haus klicken - und einen ersten Eindruck gewinnen können.

Schritt 4: Preisverhandlung - Das Maximum festlegen

Wenn die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, können Sie in die Preisverhandlung gehen. Legen Sie im Voraus fest, wie viel Sie maximal bereit sind zu zahlen. Denken Sie dabei auch an eventuelle Sanierungs- oder Modernisierungskosten. 

Schritt 5: Notarsuche und Kaufvertrag - Professionelle Unterstützung

Der Kaufvertrag muss vom Notar beurkundet werden. In der Regel haben Sie als Käufer die Möglichkeit, den Notar auszuwählen. Unsere erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler vor Ort können Ihnen auch einen geeigneten Notar empfehlen. Der Notar erstellt den Kaufvertrag, in den individuelle Vereinbarungen aufgenommen werden können. Sowohl Sie als Käufer als auch der Verkäufer haben ausreichend Zeit, alles zu prüfen, bevor der Vertrag unterzeichnet wird.

Schritt 6: Notartermin - Die letzten Details klären

Beim Notartermin wird der Kaufvertrag verlesen, und es besteht die letzte Möglichkeit für eventuelle Änderungen. Am Ende wird der Kaufvertrag von Ihnen und dem Verkäufer unterzeichnet.

Schritt 7: Immobilienübergabe - Der große Moment

Bei der Immobilienübergabe erhalten Sie alle Unterlagen und Schlüssel. Es ist besonders wichtig, darauf zu achten, dass die Immobilie im vereinbarten Zustand ist, auch diesen After-Sales-Service übernehmen unsere Immobilienmakler für Sie gerne. Ab dem Übergabezeitpunkt tragen Sie die Betriebskosten. Nun fehlt nur noch der Umzug in Ihr neues Zuhause.

Sind Sie unsicher, ob Sie bei der Immobiliensuche an alles denken? Kontaktieren Sie uns - als Experten unterstützen wir Sie gerne dabei, die passende Immobilie - ob Eigenheim oder Beratung für Kapitalanleger - in Ingolstadt & Umgebung zu finden.