Kostensparen beim Hausbau

Günstig bauen, geht das noch? Engel & Völkers Immobilienmakler helfen bei der Beratung

Häuslebauer kommen an ihre Grenzen: höhere Preise für Grundstücke und Baumaterialien sowie Lieferengpässe und gestiegene Zinsen bei der Darlehensvergabe. Der Traum vom Eigenheim muss nicht aufgegeben werden, obwohl die Finanzierung schwierig erscheint. Es lassen sich durchaus einige Kosten sparen, wenn man weiß wie. Das Engel & Völkers Team aus Ingolstadt hat ihnen im Folgenden die wichtigsten Maßnahmen zusammengefasst, die Ihnen helfen werden, die Kosten für den Bau möglichst gering zu halten. 

Voraussetzung für jeden Bau ist ein Überblick über das vorhandene Budget. Bauherren müssen sich im Klaren sein, wie viel sie ausgeben können. Ein finanzieller Puffer ist durchaus ratsam, da nicht vermeidbare Mehrkosten in den meisten Fällen anfallen. Online-Berechnungstools können hier für einen groben Überblick sorgen. 

Tipp 1: Kostengünstig Planen

Sobald das Budget feststeht, sollte gemeinsam mit einem unabhängigen Architekten ein passender Bauplan erstellt werden. Anschließend lassen sich bei Baufirmen eigene und firmenunabhängige Kundengrundrisse umsetzen. Kostensparend wird der Bau durch folgende Faktoren: 

• Grundriss einfach und mit nur so viel Quadratmetern wie nötig planen


• Falls möglich ohne Keller und mit nur einer Etage planen


• Eine günstige, aber dennoch witterungsfeste Dachform wählen


• Günstige Bauweise wählen (zum Beispiel: Holzrahmenbauweise) 


• Hausanschlüsse frühzeitig prüfen (Strom, Fernwärme, Gas möglich?) 


• Hausanschlüsse rechtzeitig beantragen (Infos bei den Stadtwerken)


• Doppel- oder Reihenhaus statt Einfamilienhaus 


• Moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik oder Fernwärmeanschluss statt Schornstein


• Prüfen, ob andere kostensparende Heizsysteme betrieben werden können (Wärmepumpe, Pelletofen, etc.)

Tipp 2: Förderungen und Vergünstigungen mitnehmen

Es gibt die Möglichkeit, in Bezugnahme auf die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), über die KfW-Bank, die BAFA oder regionale Fördermittel der Länder, Kommunen und Landkreise finanziell unterstützt zu werden. Diese Förderungen unterstützen energieeffiziente Bau- und Sanierungsvorhaben. Ab 2023 wird sich auch das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ändern. So soll für Photovoltaikanlagen beispielsweise auf die Mehrwertsteuer verzichtet werden. 

Weitere Sparmöglichkeiten bieten sich für Öko-Bauherren durch „grüne“ Kredite, bei denen je nach Bank unterschiedliche Vergünstigungen angeboten werden. Vor dem Bau sollte frühzeitig Eigenkapital angelegt werden. Später bedarf es dann weniger Fremdkapital des Finanzierungspartners. Geld spart aber auch, wer handwerklich fit ist und nicht für alles auf Baufirmen angewiesen ist. Makler sind in der Region meist gut vernetzt, auch mit Immobilienfinanzierern. So kann dieser künftigen Bauherren helfen, die geeignete Bank zu finden. Auch das Baugrundstück kann über den Makler erfolgreich gesucht werden. 

Außerdem bieten Banken unterschiedliche Vergünstigungen an, sogenannte „grüne“ Kredite für Öko-Bauherren. Wenn bereits vor dem Bau frühzeitig Eigenkapital angelegt wird, bedarf es später weniger Fremdkapital des Finanzierungspartners. Wer handwerklich selbst fit ist und nicht für alles auf Baufirmen angewiesen ist, spart sich natürlich auch einiges an Kosten.

Engel & Völkers Ingolstadt hilft Ihnen gerne bei der Suche nach dem passenden Grundstück für den Bau Ihres Traumhauses. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem lokalen Markt kennen wir natürlich auch örtliche Ansprechpartner für jeweilige Fragen rund um das Thema „Neubau“. Zögern Sie also nicht und kommen mit all Ihren Anliegen auf uns zu. Unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers Ingolstadt unterstützen und beraten Sie gerne. 

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