Jeder Eigentümer einer Immobilie kann, durch gewisse Umstände bedingt, in folgende Situation kommen: die Immobilie muss so schnell wie möglich verkauft werden. So kann der Verlust des Arbeitsplatzes oder die Insolvenz des eigenen Unternehmens schnell zu einem Notverkauf führen. Aufgrund der gestiegenen Zinsen in der momentanen Situation können sich einige Eigentümer die Anschlussfinanzierung nicht leisten, was einen weiteren Grund für einen notgedrungenen Verkauf darstellt. Schnell werden in solchen Situationen Fehler begangen, die zu finanziellen Einbußen führen können. Um dies zu verhindern, haben Immobilienmakler von Engel & Völkers in Ingolstadt im Folgendem wichtige Tipps für Sie zusammengefasst.
Unerfahrenen fällt es meistens schwer, in stressigen Situationen, in denen die zeit knapp ist, einen kühlen Kopf zu bewahren und rationale Entscheidungen zu treffen. Besonders im Bereich der Immobilien, deren Markt sehr schnelllebig ist, kann dies zutreffen. In Anbetracht der aktuellen Lage mit hoher Inflation und möglichen Zinserhöhungen oben genannte Situation noch schwieriger. Welche Strategie ist also notwendig, um die Immobilie schnellstmöglich zu einem angemessenen preis zu verkaufen?
Zwangsversteigerungen als potenzielle Gefahr
Unseren erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers Ingolstadt ist bewusst, welche Risiken drohen, wenn innerhalb kürzester Zeit kein qualifizierter Kaufinteressent gefunden werden kann. Eine Zwangsversteigerung, bei der die Immobilie meist unter Wert verkauft wird, kann hier schnell zur Gefahr werden. Reicht der Erlös des Verkaufs allerdings nicht aus, die Ansprüche der Gläubiger zu befriedigen, ist das natürlich ungünstig. Die Situation scheint aussichtslos.
Trotz Zeitdruck wichtige Vermarktungsschritte einhalten
Um eine Immobilie innerhalb kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen, ist es am besten, einen erfahrenen Immobilienexperten hinzuzuziehen, der den lokalen Immobilienmarkt gut kennt. Unsere Berater von Engel & Völkers Ingolstadt bringen nicht nur eine langjährige Erfahrung mit, sie haben auch die nötige Expertise, um in solch schwierigen Situationen die wichtigsten Vermarktungsschritte einzuhalten, die der Privatmann oft übersieht.
Unsere professionelle Immobilienbewertung ist in diesem Zuge der erste wichtige Schritt, um eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie zu gewährleisten. Wir geben Ihnen als Verkäufer eine realistische Vorstellung davon, welcher Preis für Ihre Immobilie in der aktuellen Marktlage realisierbar ist. Aufgrund unseres großen Suchkundenstammes und des weltweiten Engel & Völkers Netzwerkes haben wir die Möglichkeit die passende Zielgruppe anzusprechen und schnellstmöglich den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Bei der Preisverhandlung einen kühlen Kopf bewahren – und einen Profi engagieren
Die Wertermittlung als entscheidende Grundlage
Grundlage dafür ist die von uns exklusiv angebotene Bewertung Ihrer Immobilie. Dieser Schritt ist entscheidend dafür, eine realistische Preisvorstellung zu ermitteln, damit eine gute Verhandlungsposition bewahrt werden kann. Außerdem haben unsere Immobilienprofis bei Verhandlungen mit potentiellen Käufern die wichtigsten Argumente und Fakten zur Hand, um den Verkaufspreis anschaulich erklären und rechtfertigen zu können. Auch die Beschaffung der verkaufsrelevanten Unterlagen übernehmen wir für Sie. Dies kann entscheidend dazu beitragen, dass Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu einem marktgerechten Preis verkauft wird, selbst wenn es sich um einen Notverkauf handelt.
Brauchen Sie Hilfe, weil Ihre Immobilie schnell verkauft werden muss? Kontaktieren Sie uns! Das Engel & Völkers Team berät Sie gerne bei all Ihren Anliegen rund um das Thema Immobilien und unterstützt Sie im gesamten Vermarktungsprozess. Kontaktieren Sie uns dazu gerne telefonisch oder kommen Sie persönlich in unserem Büro vorbei. Wir heißen Sie herzlich Willkommen!
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