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Hilfe beim Hausverkauf: Diesen Service dürfen Sie von kompetenten Maklern erwarten

Die Märkte fluktuieren und die neuen Technologien entwickeln sich stetig weiter. Doch trotz allen Fortschritts gilt in der Immobilienbranche nach wie vor der Grundsatz, dass ein Hausverkauf ohne Makler zum Scheitern verurteilt ist. So mancher Experte versteht sich dabei als reiner Verkäufer. Tatsächlich sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers aber wesentlich umfangreicher. Das Erfolgsgeheimnis besteht nämlich darin, den Kunden ein umfangreiches Service-Paket zu bieten. Natürlich soll ein guter Makler Häuser verkaufen, doch an erster Stelle steht die Zufriedenheit der Klienten.

Hausverkauf: Das dürfen Sie von Maklern erwarten

Planen auch Sie den Verkauf Ihres Eigenheims und sind auf der Suche nach dem passenden Berater? Dann achten Sie auf die folgenden fünf Merkmale.

1. Akkurate Bewertung

Beim Immobilienverkauf gilt es zuerst den Preis des Objekts zu bestimmen. Das erste Zusammentreffen mit Ihrem potenziellen Makler findet deshalb voraussichtlich beim Bewertungstermin statt. Eine korrekte Bewertung ist für den zügigen und angenehmen Verkauf unabdingbar. Hier kann der Makler Kompetenz beweisen.

Sein Wertgutachten sollte in erster Linie realistisch sein. Setzt er den Preis für Ihr Objekt zu tief an, so ist dies für Sie finanziell von Nachteil. Dadurch fehlen Ihnen womöglich die nötigen Mittel für den Erwerb einer größeren Folgeimmobilie. Nennt er einen überhöhten Wert, kann dies den Verkauf in die Länge ziehen. Geraten Sie in Zugzwang, bleibt Ihnen vielleicht nicht anderes übrig, als letztendlich einen zu niedrigen Kaufpreis zu akzeptieren.

2. Immobilienpräsentation

Während die Gestaltung der Wohnräume allein Ihnen überlassen ist, fällt die Erstellung eines Online- und Print-Exposés in den Aufgabenbereich Ihres Maklers. Um aussagekräftige Werbeunterlagen mit allen Details zu kreieren, arbeiten erfolgreiche Makler deshalb mit professionellen Textern und Fotografen zusammen. Wählen Sie unbedingt einen Berater, der das volle Potenzial Ihrer Immobilie erkennt und kompetent vermarktet.

3. Kreatives Marketing

Heutzutage reicht es nicht aus, ein Objekt einfach nur im Internet oder dem Schaufenster zu bewerben. Auf dem Markt herrscht immenser Wettbewerbsdruck. Deshalb müssen die Makler alle Hebel in Bewegung setzen, um für jede Immobilie in ihren Portfolios einen Käufer zu finden. Damit es zum Vertragsabschluss kommt, gilt es alle Verkaufswege auszuloten - angefangen bei offenen Besichtigungen bis hin zu den sozialen Medien. Wählen Sie unbedingt einen Berater, der mit Engagement und Kreativität an die Vermarktung Ihres Eigenheims herangeht.

4. Professionelle Vertretung

Bei Besichtigungsterminen agiert der Makler als Ihr Stellvertreter. Professionelles Auftreten und Erscheinungsbild sind deshalb das A und O. Engagieren Sie einen Berater, der diese Kriterien erfüllt. Ihre potenziellen Käufer werden mit Sicherheit beeindruckt sein,

5. Gute Kundenkommunikation

Die meisten Immobilienverkäufer schätzen regelmäßige Updates zum Stand der Dinge. Läuft alles glatt, steht der weiteren Suche nach einem neuen Zuhause nichts im Wege. Gleichwohl möchten die Kunden aber auch informiert werden, wenn die aktuelle Marktlage den Verkauf erschwert. Dann hat der Makler die Aufgabe, alternative Strategien vorzuschlagen und - in Ausnahmefällen - eine Preissenkung anzuregen.

Wir von Engel & Völkers wissen, wie schwer die Suche nach dem perfekten Immobilienberater sein kann. Deshalb werden unsere Mitarbeiter umfassend ausgebildet, um den Kaufprozess für alle Beteiligten so reibungslos wie möglich zu gestalten. Unser talentiertes Team informiert Sie jederzeit gerne über die Luxusanwesen in unserem internationalen Portfolio.

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