LiquidHome - Wohnen wie immer, leben wie neu!

Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Teilverkauf Ihrer Immobilie. 

Sie möchten sich Ihre Träume erfüllen und Ihr Leben genießen? 

Die Möglichkeit des Immobilien-Teilverkaufs mit Engel & Völkers LiquidHome bietet Ihnen finanzielle Freiheit und Flexibilität - dennoch bleibt Ihnen die 100% Selbstbestimmtheit über Ihr Eigenheim.

Ihre wichtigsten Vorteile:

Klarheit und Transparenz

Ein unabhängiger Gutachter stellt den Wert Ihrer Immobilie fest. Dabei erhalten Sie einen vollständigen Überblick über alle mit dem Teilverkauf verbundenen Kosten. 

Flexibilität und Freiheit

Individuell entscheiden Sie über die Dauer und den gewünschten Betrag der Partnerschaft. Den vereinbarten Teil können Sie oder Ihre Erben jederzeit zum aktuellen Marktwert zurückkaufen.

Professioneller Ablauf durch einen verlässlichen Partner

Das Engel & Völkers Netzwerk verfügt über mehr als 45 Jahre Immobilienkompetenz. Die Verträge werden notariell beurkundet. Zusätzlich werden Ihr Nießbrauch und alle Rechte im Grundbuch abgesichert.

So funktioniert's: 

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1. Gewünschte Auszahlungssume festlegen 

Der Eigentümer entscheidet nach persönlicher Wunschauszahlung eigenständig, welcher Anteil verkauft werden soll. Engel & Völkers bietet Ihnen die Möglichkeit, dass bis zu 50 Prozent des Immobilienwertes ausgezahlt werden können.

Dabei müssen mindestens 100.000 € ausgezahlt werden. 

2. Ein Gutachter ermittelt den Wert der Immobilie

Ein zertifizierter und unabhängiger Gutachter bewertet die Immobilie. Durch das erstellte Gutachten wird eine faire Grundlage für einen Immobilien-Teilverkauf geboten. 

3. Umwandlung des Immobilienanteils in freie Liquidität

Die Wunschauszahlungssumme und der aktuelle Verkehrswert der Immobilie bestimmen dabei den prozentual verkauften Anteil. Dabei wird eine monatliche Nutzungsgebür, ähnlich einer anteiligen Miete erhoben, welche für das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht eingezogen wird.  

4. Ihre finanzielle Freiheit genießen 

Dem Teilverkäufer bleibt nach wie vor das wirtschaftliche Eigentum. Der verkaufte Anteil kann jederzeit durch den Teilverkäufer oder dessen Erben zum aktuellen Verkaufspreis zurückgerufen werden. Der Wunsch eines Gesamtverkaufes an einen Dritten ist zudem  jederzeit möglich.