E&V Commercial präsentiert "Industrie-Marktreport 2015/2016"

Karlsruhe: Hohe Nachfrage nach Industrie- und Logistikflächen

• Engel & Völkers Commercial bei zweitgrößtem Abschluss vermittelnd tätig

Karlsruhe, den 09. März 2016. Auf dem Karlsruher Markt für Industrie- und Logistikflächen herrscht eine ungebrochen hohe Nachfrage. „Durch den Mangel an verfügbaren Flächen, kann die Nachfrage nur eingeschränkt bedient werden“, erläutert Jan Imfeld, Head of Industrial Services bei Engel & Völkers Commercial Karlsruhe. Aufgrund der Flächenknappheit ist der Flächenumsatz in Karlsruhe und dem Umland im Jahr 2015 um rund 9 % gegenüber dem Vorjahr auf 143.000 m² gesunken.

Nördliches Umland dominiert

Mit einem Anteil von 53 % am Flächenumsatz dominieren Unternehmen aus der Branche „Industrie, Gewerbe“. Mit einem Anteil von 28 % folgt „Transport, Logistik“ vor der Branche „Handel“ (14 %). Bei dem zweitgrößten Abschluss, dem Kauf einer Produktions- und Logistikfläche (12.500 m²) in Bruchsal durch die Albo GmbH, war Engel & Völkers Commercial Karlsruhe beratend und vermittelnd tätig. Insgesamt wurden 61 % (87.000 m²) der Flächenumsätze im nördlichen Umland registriert. „Sechs der zehn größten Abschlüsse fanden im Umland Nord statt. Im Karlsruher Stadtgebiet wurden hingegen nur gut 10.000 m² umgesetzt. Dort macht sich die Flächenknappheit bemerkbar“, berichtet Imfeld.   

Starke Neubautätigkeit erwartet

Aufgrund des Nachfrageüberhangs sind die Mietpreise für Lager- und Logistikimmobilien leicht gestiegen und liegen mittlerweile bei 4,00EUR/m². Insbesondere Gesuche mit einer Größe zwischen 3.000 m² und 10.000 m² rundum die Mercedes-Benz Werke in Wörth und Rastatt konnten aufgrund des Angebotsmangels oftmals nicht bedient werden. „Für Entspannung könnten diverse großflächige (Miet-)Neubauten im südlichen Umland sorgen, die noch in diesem Jahr in die Vermarktung kommen“, gibt der Industrieexperte Entwarnung. Engel & Völkers Commercial rechnet mit mindestens 80.000 m² neu entwickelter Fläche, so dass der Flächenumsatz 2016 bei bis zu 165.000 m² liegen könnte.

Den vollständigen Marktreport können Sie unter https://www.engelvoelkers.com/wp-content/uploads/2016/03/Karlsruhe_IND_2015_2016_web.pdf herunterladen.