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Karlsruhe Rintheim: Verkauf einer Immobilie

Rintheim liegt verkehrsgünstig zwischen den Stadtteilen Oststadt, Durlach und Hagsfeld sowie in der Nähe zur Autobahn A5. Ähnlich wie Hagsfeld fiel Rintheim kriegsbedingt während des Zweiten Weltkriegs einem schweren Luftangriff zum Opfer und wurde zu 70% zerstört - die Geschichte des Stadtteils reicht allerdings bis ins 10. Jahrhundert zurück. Durch seinen Wandel einer sandwüstenähnlichen Umgebung in fruchtbares Ackerland rührt der Spitzname „Sandhasen“ für Rintheimer Einwohner. Lernen Sie Karlsruher Rintheim mit Engel & Völkers Karlsruhe Commercial näher kennen und erfahren Sie mehr über die Standorteigenschaften, welche das Viertel auf dem Immobilienmarkt darstellen.


 Karlsruhe
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Bürger unterschiedlicher Einkommensklassen - Mehrfamilienhaus kaufen oder kaufen

Nach der Eingemeindung 1907 nach Karlsruhe, der kriegerischen Zerstörung und dem Bau vieler Hochhäuser im Zeilenbau wich sukzessiv der eher ländliche Charakter Rintheims in den 1950er- und 1970er-Jahren. Geht es um Nahversorgung und eine breite Auswahl an Supermärkten sowie Fachgeschäften, bietet sich das große Einkaufszentrum „Durlach Center“ an. Naturliebhaber können, neben einer Falknerei und dem Landschaftsschutzgebiet Elfmorgenbruch, im Kleingartenverein Kohlplattenschlag e.V., eine Auszeit vom Berufsalltag genießen. Angrenzend zum Gelände befindet sich der Technologiepark, welcher seit 1996 Standort für zahlreiche IT-Firmen ist. Der Karlsruher Stadtteil gliedert sich in die Bereiche Alt-Rintheim, und Neu-Rintheim sowie das Rintheimer Feld. Fördermittel von Bund und Land sowie der Stadt Karlsruhe zielen mittels Umsetzung zahlreicher städtebaulichen Maßnahmen darauf ab, die Lebens- und Wohnqualität innerhalb des Rintheimer Feldes zu optimieren. Rintheim ist differenziert zu betrachten. Während die Häusersiedlung ein lebenswerter Stadtteil mit gepflegten Vorgärten und ruhiger Nachbarschaft ist, beeinflussen die teils sechzehn-geschossigen Hochhäuser das schöne Orts- und Landschaftsbild eher negativ. Der Kontrast beider Wohngebiete zueinander zeichnet sich ebenfalls in der Bewohnerstruktur und deren Einkommensklassen ab.


 Karlsruhe
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​Verkauf oder Kauf Rintheim - Der Wohnmarkt

Immobilieninvestoren können hier die Gunst der Stunde nutzen und mit vergleichsweise niedrigere Quadratmeterpreise von durchschnittlich 1.800 bis 2.100 Euro und Kaufpreisfaktoren von 17 bis 20,5-fachen der Jahresnettokaltmiete rechnen. Engel & Völkers Karlsruhe Commercial ermittelt gerne für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und gewährleistet Ihnen neben einer aussagekräftigen Darstellungsform und hoher Reichweite, innerhalb unseres Eigentümernetzwerkes, einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf. Möchten Sie Ihre Immobilie mit unserer Unterstützung rentabel verkaufen? Basierend auf einem individuellen Beratungsgespräch führen wir für Sie gerne eine fundierte Objekt- und Potenzialanalyse Ihrer Immobilie durch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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Engel & Völkers
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