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Karlsruhe Waldstadt: Verkauf einer Immobilie

Als eine Antwort auf die schnell steigende Einwohnerzahl Karlsruhes ist die Waldstadt ein in Hardtwaldlage konzipierter Stadtteil aus den Ende 50ern. Nachträglich entstand in den 1970er Jahren die Wohnsiedlung „Europaviertel“ - benannt nach der Europaschule Karlsruhe, welche eine internationale und mehrsprachige Gesamtschule mit Kindergarten darstellt. Neben der idyllischen Lage prägen vor allem die sportlichen als auch kulturellen Angebote das Gebiet. Ihre Immobilienmakler von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial beschreiben Ihnen im folgenden Text die Besonderheiten und Vorzüge, welche die Waldstadt zu einem lukrativen Verkaufsgebiet macht.

 Karlsruhe
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Abwechslungsreicher Wohnbau - Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen

Die Waldstadt ist eine lebendige und gleichzeitig ruhige Wohnsiedlung im Nordosten der Stadt Karlsruhe. Historisch bedeutsame Plätze oder große Veranstaltungen sind hier nicht zu finden. Allerdings wird den Bewohnern sportlich als auch kulturell einiges geboten. Die beiden größten Karlsruher Vereine (Karlsruher Sektion d. Deutschen Alpenvereins und der Sport- und Schwimm-Club Karlsruhe) bieten ein facettenreiches und großes Angebot aller gängigen Sportarten an. Neben dem „Fächerbad“ und dem Sportpark ist die Feldlage nicht nur für seine große Sportvielfalt bekannt, sondern beherbergt außerdem das seit 1980 eröffnete Waldstadtzentrum. Das Kellertheater sowie das örtliche Kammerorchester bilden zusammen die kulturellen Höhepunkte in der Waldstadt.
Bautechnisch entstand die Waldstadt in verschiedenen Phasen und unterschiedlichen Bauformen. Sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Mietshäuser von mehreren Etagen in Kastenbauweise charakterisieren die Siedlung - umschlossen vom namensgebenden Hardtwald. Darüber hinaus glänzt die Waldstadt mit überdurchschnittlich vorhandenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und liegt somit im Fokus von Familien und Studenten.


 Karlsruhe
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​Verkauf oder Kauf in der Nordstadt - Der Wohnmarkt

Mehrfamilienhäuser in der Waldstadt werden durchschnittlich zu Quadratmeterpreisen von 1.700 bis 2.200 Euro sowie Kaufpreisfaktoren von 18,5 bis 21,5-fachen der jährlichen Jahresmieteinnahmen gehandelt. In manchen Bereichen sogar etwas höher. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Verkauf von Anlageimmobilien ermitteln wir von Engel & Völkers Karlsruhe Commercial gerne den aktuellen Wert Ihrer Liegenschaft, um den marktkonformen Verkaufswert Ihrer Immobilie festzulegen. In den folgenden Schritten konzipieren wir mit Ihnen zusammen eine umfassende Vermarktungsstrategie für einen gewinnbringenden Erlös. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme, damit auch Sie bei Ihrem Immobilien-Anliegen bestmöglich beraten werden.

Immobilienverkauf und Immobilienkauf

Stadtportrait - Der Norden

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