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Wohn- und Geschäftshäuser (Zinshaus) in Karlsruhe kaufen und verkaufen

Sie denken über den Erwerb einer Anlageimmobilie nach oder möchten Ihr Wohn- und Geschäftshaus zeitnah zu besten Konditionen verkaufen? Dabei profitieren Sie von einem flächendeckenden Netzwerk, welches Ihnen wertvolle Synergien aus dem Bereich der Wohn- und Gewerbeimmobilien ermöglicht. Als lokaler Marktexperte werden Sie bei Ihrer individuellen Anlageberatung, dem Zugang zu exklusiven Objekten, zu vermögenden Kundenkreisen sowie vorgemerkten Kaufkunden umfangreich unterstützt. Wir finden die beste Vermarktungs- oder Erwerbschancen für Zinshäuser. Ob Objekt- und Bedarfsanalyse oder Vermarktungs- und Ankaufsstrategie - unsere Marktführerschaft zahlt sich aus.

​Wohn- und Geschäftshäuser | Zinshaus in Karlsruhe: Unser Service für Verkäufer

Von der fundierten Objektanalyse bis zur Vermarktung - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus.

Unser Team von Engel & Völkers Commercial Karlsruhe steht Ihnen jederzeit bei Fragen rund um den Verkauf einer Gewerbeimmobilie zur Verfügung. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und der einzigartigen lokalen Präsenz des bundesweiten Marktführers, um das Wertpotenzial Ihrer Anlageimmobilie bestmöglich ausschöpfen zu können.

Sie können sich entspannt zurücklehnen. Basierend auf detaillierten Standort- und Vergleichsanalysen geben wir Ihnen zielorientiert Empfehlungen zur Wertsteigerung Ihrer Anlageimmobilie und sorgen Dank erstklassiger Kontakte zu vermögenden Privatanlegern, Investoren und im Auftrag zahlreicher vorgemerkter Kunden dafür, dass Ihre Immobilie in den attraktivsten Interessentenkreisen Beachtung findet.

Profitieren Sie von unserem facettenreichen Spektrum exklusiver Marketingmaßnahmen. Die Basis, um mithilfe gezielter Strategien schnellstmöglich den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden - und die bestmöglichen Konditionen für Sie zu erzielen.

​Dienstleistungen für Eigentümer:

Mehr als 25 Gründe für Engel & Völkers Commercial


  • ​Objektanalyse

> Mieterlisten / Mietverträge

> Begutachtung der baulichen Substanz

> Bewertung des aktuellen Sanierungszustands

> Grundrisse

> Standort


  • ​Potenzialbewertung

> Mietvertragslaufzeiten

> Hinweis auf Mietoptimierungen

> Grundrissveränderungen

> Ausbauten, Anbauten, Umbauten

> Denkmalschutz

> Entwicklung des Standortes


  • ​Vermarktungsstrategie

> Preise

> Zielgruppen

> Medien

> Marketingaktivitäten

> Vermarktungsdauer


  • ​Angebotsphase

> Besichtigungen

> Objektprüfungen

> Gebotsabgaben

> Vorverhandlungen

> Dokumentation


  • Interessentenauswahl

> Moderation der Vertragsgestaltung

> Finanzierung

> Bonitätsprüfung


  • Vertragsabschluss

> Beurkundungen

> Genehmigungen

> Übergabe

> After-Sales-Service

​Wohn- und Geschäftshaus | Zinshaus in Karlsruhe: Unser Service für Käufer

Von der Bedarfsanalyse bis zur Anlagestrategie - unsere Expertise eröffnet Ihnen als Suchkunde beste und nachhaltige Renditechancen.

Basierend auf den aktuellen Kenntnissen des Immobilienmarktes in der Technologieregion Karlsruhe finden wir für sie die passende Immobilie. Nach einem individuellen Beratungsgespräch profitieren Sie von unserem flächendeckenden Netzwerk und strategischen Vorgehen unserer Consultants.

Hierbei werden alle relevanten Faktoren - von Ihrer Vermögensplanung über ihre Renditeerwartung bis hin zu Ihrem Investitionsvolumen - sowie die Gegebenheiten des Marktes und des aktuellen Immobilienportfolios gemäß Ihrer Vorgaben und Ziele berücksichtigt.

Die flächendeckende Präsenz an allen wirtschaftsrelevanten Standorten und der lokale Wissensvorsprung unserer Experten kommen ihnen hierbei besonders zugute. Denn die interessanten Perspektiven ergeben sich nicht aus der isolierten Objektbetrachtung, sondern erst aus der Bewertung des Umfelds, der Investitionsbedingungen sowie einer verlässlichen Einschätzung des Wertentwicklungspotenzials.

Selbstverständlich werden Sie auch im Zuge der Gebotsabgabe und Vertragsabwicklung mit Rat und Tat unterstützt, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort gegenüber Steuerberatern, Hausverwaltern oder Notaren.

Sie sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglichst entlastet - um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

​Dienstleistungen für Suchkunden:

Mehr als 20 Gründe für Engel & Völkers Commercial


  • Bedarfsanalyse

> Standortkriterien

> Gebäudetypologie

> Suchkriterienkatalog

> Denkmalschutz

> Objektzustand


  • Investitionsstrategie

> Investitionsvolumen

> Prognosen zur Marktentwicklung

> Renditeerwartung

> Entwicklungspotenzial


  • Objektauswahl

> Abgleich mit unserem Bestandsportfolio

> Zugang zu Offmarket-Immobilien

> Cross-Selling im flächendeckenden Netzwerk


  • Ankaufsprozess

> Einzelbesichtigungen

> Durchführung weiterer Besichtigungen mit Banken / Gutachtern

> Einholen weiterer Informationen bei Ämtern und Eigentümern

> Bereitstellung finanzierungsrelevanter Unterlagen

> Gebotsabgabe


  • Vertragsabschluss

> Begleitung von Kaufverhandlungen

> Kaufvertragsvorbereitungen

> Beurkundung

> After-Sales-Services

​Anlageimmobilien in Karlsruhe - Lohnt sich ein Investment?

Sie möchten in Gewerbeimmobilien investieren? Der prosperierende Wirtschaftsstandort Karlsruhe ist in jüngster Vergangenheit mehr und mehr in den Fokus institutioneller und privater Investoren gerückt.

Dies liegt mitunter an den weiterhin stark steigenden Immobilienpreisen in den TOP A-Städten und den damit meistens sinkenden Renditeerträgen bei steigendem Anlagerisiko.

Insbesondere der stetige Ausbau der Karlsruher Verkehrsinfrastruktur (der S-Trab-Lösung und der damit verbundenen Ausweitung der Fußgängerzonen im Stadtzentrum, die Untertunnelung der Hauptverkehrsachse in der Karlstraße bis hin zur Rheinhold-Frank-Straße) und die zentrale Lage in Europa bieten eine besondere Attraktivität für die Expansion lokaler Unternehmen bzw. zur Standortumsiedlung namenhafter Firmen und deren Sogwirkung auf potenzielle neue Arbeitnehmer.

Technologisch, wirtschaftlich und kulturell spielt die Fächerstadt Karlsruhe bereits in der europäischen Spitzenklasse.

Eine hohe Beschäftigungsquote und eine positive Bevölkerungsentwicklung bei aktueller Wohnraumknappheit werden die stetige Weiterentwicklung der Stadt sowohl im wohnwirtschaftlichen als auch gewerblichen Bau maßgeblich vorantreiben.

Durch eine hohe Dynamik in den zahlreichen Stadtteilen Karlsruhes ergeben sich unterschiedlichste Optionen für Anleger: Ob Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder das klassische Zinshaus - durch das gleichbleibend hohe Mietniveau profitieren Investoren von attraktiven und nachhaltigen Renditen in der Technologieregion Karlsruhe.

​Unsere Dienstleistungen für Sie:

Welche wegweisenden Strategien für Wohn- und Geschäftshäuser zu beachten sind:

> Dienstleistungsbroschüre Wohn- und Geschäftshäuser


Aktueller Deutschland Marktreport für Wohn- und Geschäftshäuser:

Detaillierte Zahlen zum bundesweiten Wohn- und Geschäftshäuserbericht:

> Marktbericht Deutschland Wohn- und Geschäftshäuser


Detaillierter Wohn- und Geschäftshaus Marktreport für den Standort Karlsruhe:

Umfangreiche Zahlen und Fakten über die Residenzstadt Karlsruhe:

> Marktbericht Karlsruhe Wohn- und Geschäftshäuser


Ratgeber für Sanierungs- und Erhaltungsgebiete:

Ihre Immobilie liegt in einem Sanierungs- oder Erhaltungsgebiet? Wertvolle Tipps:

> Ratgeber für Sanierungs- und Erhaltungsgebiete


Ratgeber für Erbschaftsrecht und Erbschaftssteuer:

Wer erbt was? Wichtige Hinweise für die Erbschaft von Immobilien:

> Ratgeber Erbschaftsrecht und -steuer für Eigentümer von Anlageimmobilien


Ratgeber für Investment-Strategien:

Was sollten Sie beachten bei Ihrer Anlagestrategie? Wertvolle Hinweise:

> Ratgeber Investment für Eigentümer von Anlageimmobilien


Ratgeber für Vermietung von Anlageimmobilien:

Nützliche Informationen bei der Vermietung von Zinshäusern:

> Ratgeber Vermietung von Wohn- und Geschäftshäusern

Können wir Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich sein? Dann sprechen Sie uns gerne an und kontaktieren Sie uns hier:

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Torben Heydecke

Leitung Wohn- und Geschäftshäuser
Telefon
+49-721-530 770-27
Fax
+49-721-530 770-10
 

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Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

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Ludwig-Erhard-Allee 20 | 76131 Karlsruhe
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Fax
+49-721-530 770-10

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Referenzen

Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser Karlsruhe 2017/2018

Unsere Dienstleistungsbroschüre

Ratgeber für Eigentümer von Anlageimmobilien

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