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Immobilienmakler in Köln, Agnes-Viertel
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Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Kölndurchschnittliche Vermarktungszeit
76 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
506.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
518+Was wir anbieten
Unsere Leistungen für Sie
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Entdecken Sie Agnes-Viertel
Das Agnesviertel in Köln ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt. Es ist nach der Pfarrkirche St. Agnes benannt, die im neugotischen Stil am Anfang des 20. Jahrhunderts im zuvor bebauten Vorortgebiet am Neusser Platz vom Stadtarchitekten Stübben errichtet wurde. Das Gebäude ist die zweitgrößte Kirche in Köln und wurde auf Wunsch ihres Gründers Peter Joseph Roeckerath zu Ehren der heiligen Agnes, seiner verstorbenen Frau, gewidmet.
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Anbindung und öffentlicher Verkehr
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der mit dem Auto 25 Minuten entfernt ist. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 57 und A 1, die mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreicht werden kann. Die Gegend ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit dem Bahnhof Köln-Nippes und dem Bahnhof, die einen bequemen Zugang bieten.
Grünflächen
Grünflächen
Das Gebiet umfasst den Flora-Park, der eine grüne Fläche für Entspannung und Erholung bietet. Zusätzlich ist der Rhein ein herausragender Naturort in der Nähe.
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Einkaufen und Annehmlichkeiten
Die Neusser Straße dient als die Hauptgeschäftsstraße und bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien gibt es Betreuungseinrichtungen wie die Kindertagesstätte und das Pfarrzentrum der Katholischen Kirchengemeinde St. Agnes sowie mehrere Schulen. Die Gesundheitsversorgung ist gut mit Einrichtungen wie dem Kinderkrankenhaus Amsterdamer Straße.
Sport und Freizeit
Sport und Freizeit
Sportbegeisterte können die Einrichtungen im Sportzentrum Lentpark genießen, zu dem auch ein Schwimmbad und ein Wasserpark gehören. Kulturell ist die Gegend reich an Sehenswürdigkeiten wie dem neobarocken Oberlandesgericht am Reichenspergerplatz und der Kirche St. Agnes. Die Gastronomieszene ist bemerkenswert, mit einer Vielzahl von Restaurants, die verschiedenen Geschmäckern gerecht werden. Das örtliche Nachtleben ist aufregend und bietet verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zusammenfassung
Zusammenfassung
Agnes-Viertel ist ein lebendiger Vorort in Köln, der für seine historische Bedeutung, ausgezeichnete Verkehrsanbindung, reichlich Grünflächen, robuste Einkaufs- und Gesundheitseinrichtungen sowie reiche kulturelle und Freizeitangebote bekannt ist.
FINDEN SIE DIE BESTEN IMMOBILIEN
Exklusive Immobilienangebote in Agnes-Viertel
Die obigen Suchergebnissse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.
Unser Service im Vergleich
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Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
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Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
Mit E&V
100% vollständig und im Detail geprüft
Privat
Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
Privat
Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
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Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
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Ø nur 4-8 Wochen
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Verhandlung
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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
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Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
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Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
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Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
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Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
HÄUFIGE FRAGEN
Wissenswertes zum Verkauf
Wie lange dauert der Verkauf?
Wie lange dauert der Verkauf?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Muss ich eine Provision bezahlen?
Muss ich eine Provision bezahlen?
Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?
Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
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