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Erst die Immobilie oder erst die Finanzierung?

Sie sind seit langem auf der Suche nach der passenden Immobilie, scheinen endlich fündig geworden zu sein?

Sie haben das schöne, freistehende Einfamilienhaus mit Garten und großer Einfahrt gefunden. Es gibt genügend Zimmer für die ganze Familie, eine große Küche und sogar einen Partykeller. Ihr Makler hat die Immobilie mehrmals mit Ihnen besichtigt und Sie haben sich entschieden, das Objekt zu erwerben. Nun sollen Sie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorlegen, doch mit der haben Sie ja noch gar nicht gesprochen.

Das dürfte aber auch kein Problem sein, denn überall liest man ja, dass es momentan so gut wie keine Zinsen gibt. Deswegen kauft sich doch jeder gerade eine Immobilie - auch ohne Eigenkapital - oder nicht?

Nach einem Gespräch mit der Bank oder dem Finanzierungsberater Ihres Vertrauens wird deutlich: Dieses Haus passt nicht in Ihr Budget. Auch haben Sie kein Eigenkapital für etwaige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Zudem haben Sie die Nebenkosten eines Immobilienkaufs nicht beachtet.

Der Traum von der perfekten Immobilie platzt meist an dieser Stelle und die Suche beginnt erneut.

Als erfahrener Immobilienmakler raten wir unseren Kunden bereits im Vorfeld zu klären, in welchem Preisrahmen sich Ihre neue Immobilie befinden darf. Das oben beschriebene Beispiel ist nur eines von vielen Varianten. Vielleicht werden Sie bei einem Finanzierungsgespräch auch positiv überrascht und können deutlich mehr finanzieren als gedacht. Verschaffen Sie sich Klarheit und punkten Sie bei der finalen Immobiliensuche mit der Möglichkeit einer schnellen Kaufentscheidung. Denn selbst wenn Sie sich Ihre gefundene Traumimmobilie leisten können – vielleicht bekundet gerade Familie Schmitz ihr Kaufinteresse mit bereits vorliegender Finanzierungszusage und schnappt Ihnen die Immobilie sprichwörtlich vor der Nase weg.

Bevor Sie nun viel Zeit, Energie und Geld in die Suche nach einer passenden Immobilie auf dem großen und unüberschaubaren Immobilienmarkt investieren, sprechen Sie uns von Engel & Völkers gerne an. Als regionaler Immobilienmakler mit einem internationalen Netzwerk kann Engel & Völkers individuell und flexibel auf Ihre Wünsche eingehen und mit Ihnen zusammen Ihre Traumimmobilie finden.


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