Expo Real 2023: So war’s auf der Messe in München

Drei Tage lang drehte sich in München auf der Expo Real wieder alles um den Markt für Gewerbe- und Anlageimmobilien. Am Freitag, 6. Oktober, ging die wichtigste europäische Branchenmesse zuende. Engel & Völkers Commercial war auch im Jahr 2023 wieder mit einem großen Messestand und gut 100 Beraterinnen und Beratern vor Ort dabei. Am Stand wurden unzählige Gespräche geführt, Geschäfte angebahnt, über Trends, Herausforderungen und die aktuelle Lage debattiert. Die Expo Real hat auch in diesem Jahr wieder bewiesen, dass sie in unbeständigen Zeiten Orientierung bieten und Lösungswege aufzeigen kann.

Allgemeiner Tenor: Natürlich beeinflusst die Weltwirtschaft den Markt für Gewerbeimmobilien – doch Veränderungen bringen Chancen mit sich. Auch wenn dieser Spruch inzwischen unter Gemeinplatz-Verdacht steht, ist doch viel Wahres daran. Stichwort Vereinzelung: Findet ein Immobilienkonzern, der ein Portfolio verkaufen will, derzeit keinen Abnehmer für das ganze Paket, werden die Immobilien einzeln vermarktet. Das wiederum birgt die Möglichkeit für private Investierende, an interessante Objekte zu gelangen, die sie sich im Portfolio nicht hätten leisten können. Oder Stichwort Rendite: Sinken Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser bei parallel steigenden Mieten reduzieren sich auch die Kaufpreisfaktoren – was wiederum eine schnellere Amortisation des Investments mit sich bringt.

Dekarbonisierung und Digitalisierung als Topthemen

Drei der großen Themen im begleitenden Konferenzprogramm der Messe waren Dekarbonisierung, Digitalisierung und Bauen im Bestand. Aktuell schwierige Aufgaben wie etwa die Entwicklung von Pflegeimmobilien, die Umgestaltung von Innenstädten und die Zukunft von Büroflächen standen ebenfalls gleich mehrfach im Fokus von Diskussionsrunden und Vorträgen. Der Branche ist bewusst, dass die Themen drängen und eine Transformation (eines der Schlagwörter der Messe) zügig kommen muss. (6.10.23)

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