Verkauft in Kerpen-Horrem: Barrierearme Wohnung mit 35 m² Sonnenbalkon

Ein weiteres Zuhause wurde an unsere Käufer vermittelt: Wir beglückwünschen Käufer und Verkäufer und gratulieren unseren Beratern Claudia Philipps und Anna Mancarella von Engel & Völkers in Kerpen zu ihrem Erfolg. 

Diese komfortable und seniorengerechte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Horrem hat den Besitzer gewechselt. Die neuen Eigentümer haben hier, nach dem Verkauf ihres Einfamilienhauses, eine seniorengerechte Wohnmöglichkeit gefunden. Eigentumswohnungen dieser Art sind sehr gefragt. Je nach Lage und Ausstattung sind Preissteigerungen in diesem Marktsegment besonders deutlich. Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktpreis Ihrer Eigentumswohnung.

Unsere Kunden konnten sich bereits vor der Besichtigung über unseren erstklassigen 360° Online-Rundgang einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie verschaffen. Unterstützt wurde der erste Eindruck durch hochwertige Visualisierungen der möglichen Einrichtung in unserem Exposé. Dieses Objekt wurde an Interessenten verkauft, die durch unsere hervorragend platzierte Onlinepräsenz auf die Immobilie aufmerksam geworden sind. 

Dies ist ein gutes Beispiel und mitunter ein Grund mehr, warum es immer eine gute Idee ist, sich als Eigentümer oder aber auch als Suchkunde an Engel & Völkers zu wenden.

Wir vermitteln über 60% unserer Immobilien an vorgemerkte Suchkunden - in begehrten Wohnlagen sogar über 80%! Passen Sie hier Ihre Suchkriterien an.

Objektbeschreibung

Die neuwertige Dreiraumwohnung liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Marienfeld in Horrem und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, offener Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Abstellräumen, einem Balkon und zwei Schlafzimmern. Im größeren Schlafzimmer ist ein Bereich als begehbarer Kleiderschrank abgeteilt. Die Schlafräume und der Wohnraum haben Zugang zum ca. 35 m² großen, überdachten Westbalkon. Einer der Abstellräume verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige Einbauküche hat eine Granitarbeitsplatte, Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter. Das Bad mit Handtuchheizung, Dusche und Wanne ist mit im Deckenpaneel eingebauten Downlights stimmungsvoll beleuchtet. Ein Spiegelschrank und ein großer Hängeschrank sorgen im Bad für Ordnung. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Der einheitliche Fliesenbelag aus pflegeleichtem, hellem Feinsteinzeug verleiht Ihrem neuen Zuhause Eleganz. Auf dem großen Balkon können Gartenliebhaber ein eigenes Paradies schaffen. Neben Pflanzkübeln und Grill finden hier auch ein großer Tisch mit Stühlen oder sogar einer Lounge-Garnitur Platz. Zur Einheit gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabstellraum. Die schön geschnittene Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine pflegeleichte Lösung zum eigenen Haus suchen. Trotzdem müssen Sie nicht auf einen großzügigen Außenbereich verzichten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kerpener Ortsteil Horrem. Der durch den Papstbesuch im Jahre 2005 weltweit bekannt gewordene Ort hat ca. 12.900 Einwohner. Durch das berühmte Erholungsgebiet Marienfeld und den 2012 von der Deutschen Bahn als Deutschlands ersten streng nach ökologischen Gesichtspunkten gebauten und mit umweltfreundlicher Technik ausgestatten Bahnhof, erfreut sich Horrem zunehmender Beliebtheit. Neben guten zentralen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die durch den Ort verlaufende Einkaufsstraße eine Vielfalt an Geschäften. Sieben Kindergärten, 2 Grundschulen, Haupt-, Realschulen und eine Gesamtschule sorgen für ein solides Bildungsangebot. Das Gymnasien in Kerpen ist mit dem Bus erreichbar. Darüber hinaus bietet Kerpen ein großes Angebot an außerschulischen Bildungsstätten und Berufsbildungseinrichtungen. Bahnen und S-Bahnen verbinden Horrem mit dem Köln/Bonner Flughafen, Düsseldorf, Düren und Siegburg. Die Autobahnen A61 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine gute Anbindung an Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen gewährleistet. Rund um Horrem befinden sich ein viele Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Ausritten, Wandern oder zu Radtouren einladen. Nahezu das ganze Programm an Breitensport wird in Horrem angeboten. Besonders berühmt sind die in Horrem von der Graf-Berghe-von-Trips-Stiftung organisierten Oldtimer Fahrten.
Fazit: Horrem bietet eine spannende Mischung zwischen kleinstädtischen Angeboten und ländlicher Idylle.