Verkauft in Pulheim-Geyen: Ihr neues Zuhause mit großem Garten

Eine weitere Immobilie wurde an unsere Käufer vermittelt: Wir beglückwünschen Käufer und Verkäufer und gratulieren unseren Beratern Christina Beivers und Gero Westhoff von Engel & Völkers in Kerpen zu ihrem Erfolg. 

Das hier angebotene Haus eignet sich sowohl für Paare, als auch für Familien. Die Immobilie ist einwandfrei gepflegt und wurde seit 2006 in vielen Aspekten modernisiert (Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Bäder, Luftwärmepumpe, Innentüren, Bodenbeläge). Sie betreten das Erdgeschoss, zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und links kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Ess-/Koch-/Wohnbereich mit der modernen Einbauküche. Hier lässt es sich in angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie kochen.

Unsere Kunden konnten sich bereits vor der Besichtigung über den 360°-Rundgang, erstklassige Fotos, wie auch über unser Exposé freuen und sich somit einen realitätsnahen Eindruck der Immobilie verschaffen. Dieses Objekt wurde an Interessenten aus unserem vorgemerkten Suchkundenkreis verkauft. 

Dies ist ein gutes Beispiel und mitunter ein Grund mehr, warum es immer eine gute Idee ist, sich als Eigentümer oder aber auch als Suchkunde an Engel & Völkers zu wenden.

Wir vermitteln über 60% unserer Immobilien an vorgemerkte Suchkunden - in begehrten Wohnlagen sogar über 80%! Passen Sie hier Ihre Suchkriterien an.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem bezugsfertigen Reihenmittelhaus in Pulheim-Geyen! Das hier angebotene Haus eignet sich sowohl für Paare, als auch für Familien. Die Immobilie ist einwandfrei gepflegt und wurde seit 2006 in vielen Aspekten modernisiert (Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Bäder, Luftwärmepumpe, Innentüren, Bodenbeläge). Sie betreten das Erdgeschoss, zur rechten Seite befindet sich das Gäste-WC und links kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Ess-/Koch-/Wohnbereich mit der modernen Einbauküche. Hier lässt es sich in angenehmer Atmosphäre mit Freunden und Familie kochen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise, von wo aus sich der weitläufige Garten mit Gartenhaus überblicken lässt. Hier ist ein idealer Ort für Outdoor Aktivitäten mit der ganzen Familie. Das über eine in der Diele gelegene Treppe erreichbare Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wannenbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet sich mit seinem Duschbad als Elternbereich an. Die Böden sind sowohl mit Parkett, als auch mit Vinyl ausgelegt, beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe via Fußbodenheizung, es gibt eine Klimaanlage und eine 4000 L fassende Zisterne. Neben den üblichen Wirtschaftsräumen und einer zusätzlichen Dusche lassen sich zwei weitere Räume im Keller flexibel nutzen. Fazit: Hier finden junge Paare und Familien ein neues Eigenheim in begehrter Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Pulheim-Geyen. Die Stadt Pulheim liegt westlich von Köln, hat ca. 54.000 Einwohner und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Freizeitangebot sowie sämtliche Schulformen. Darüber hinaus verfügt Pulheim über hervorragende Verkehrsanbindungen mit der direkten BAB-Anschlussstelle an die A57, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus und Bahn bieten unkomplizierte Anbindungen u. a. nach Köln, Düsseldorf und zum Flughafen Köln/Bonn bzw. Düsseldorf. In Geyen ist der ländliche Charakter erhalten geblieben, so dass dieser Ortsteil in der Skala der beliebtesten Wohnorte immer mehr Zuspruch gewinnt. Geyen profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Pulheim und damit zum Regionalbahnanschluss, so liegt der Bahnhof fußläufig nur 2,5 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Geyen hat ca. 2.500 Einwohner und ist ein liebenswertes Örtchen mit sehenswerten historischen Gebäuden. Am nördlichen Ortsausgang liegt die Junkerburg. Sie war ursprünglich auf allen Seiten von Wassergräben des Pulheimer Baches umgeben. Heute hat die Ritterburg für den Ort kulturelle Bedeutung. Dort findet u.a. der alljährliche Weihnachtsmarkt statt. Direkt nebenan liegt ein renommierter Reitstall. Geyen verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Läden des täglichen Bedarfs runden den Wohlfühlfaktor des Ortes Geyen ab.