Unsere digitalen Leistungen für Sie

Viel hat sich seit den teils kryptischen Immobilieninseraten, die noch vor 15 Jahren weitläufig genutzt wurden, getan. Mittlerweile findet man nur noch wenige Inserate in der Samstagszeitung. Der Großteil des Immobilienangebots hat sich auf diverse Immobilienportale verteilt. 

In einer Angelegenheit sind wir uns bei Engel & Völkers einig: den besten Marktpreis erzielt man nicht notwendigerweise durch die Veröffentlichung im Netz, sondern vor allem durch die intensive und enge Betreuung von vorgemerkten Suchkunden, denen proaktiv sowie zielgruppen- und bedarfsgerecht passende Angebote vorgestellt werden. Dennoch ist es notwendig, Objektunterlagen und die Präsentation der Immobilie im Vorfeld auf höchstem Niveau aufzubereiten, damit sich Interessenten nicht nur einen ersten positiven Eindruck machen, sondern vor allem eine nachhaltige Entscheidung treffen können. 

Virtuelle Rundgänge

Als einer der ersten Immobilienmakler in Deutschland haben wir die Möglichkeit genutzt, Immobilien mit einer speziellen Kamera vollständig zu digitalisieren. Es handelt sich hierbei nicht um eine einfache Aneinanderreihung von 360°-Aufnahmen - tatsächlich wird jeder Raum lasergenau abgemessen und aufgenommen. Hierdurch kann der Interessent gemeinsam mit uns am Bildschirm Räume ausmessen und beispielhaft einrichten. 

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, mit speziellen VR-Brillen die Immobilie zu besichtigen- ohne den Eigentümer zeitlich zu beanspruchen. Engel & Völkers hat in diesem Zusammenhang namhafte Kooperationen mit führenden Software- und Hardwareanbietern abgeschlossen, um einzigartige Immobilienpräsentationen zu bieten. 

Für alle unsere Angebote erstellen wir detaillierte, virtuelle Rundgänge in 4k- Qualität. Dabei handelt es sich nicht um eine simple Aneinanderreihung von 360-Grad Bildern. Als einer der ersten Maklerunternehmen in Deutschland sind wir schon vor Jahren einen Schritt weiter gegangen und können Liegenschaften vollständig digitalisieren. Hierdurch bieten wir eine neuartige sowie außergewöhnliche Möglichkeit der Immobilienpräsentation, die in den kommenden Jahren durch die immensen Fortschritte im Bereich ‘Virtual Reality’ einen neuen Standard bilden wird. Dank namhafter Kooperationen zwischen Engel & Völkers und führenden Software- und Hardwareanbietern, nutzen wir eine fortschrittliche Kameratechnik mit dem alle Räume lasergenau abgemessen und aufgenommen werden. Als Kaufinteressent erhalten Sie somit nicht nur einen herausragenden virtuellen Einblick in die Immobilie, sondern können auch gemeinsam mit uns am Bildschirm Räume ausmessen und demnächst auch beispielhaft einrichten - ohne die Zeit des Eigentümers vor Ort zu beanspruchen.

Der Großteil unserer Immobilienangebote im Kölner Umland ist digital und virtuell einsehbar. Aus Diskretionsgründen kann es durchaus sein, dass diese Rundgänge nicht öffentlich zugänglich sind. Unsere Berater besichtigen die passenden Angebote gerne online mit Ihnen!

Professionelle Bildaufnahmen

Auch wenn moderne Smartphones dazu verleiten, einfache Aufnahmen von Immobilien zu machen, so kann dies nicht professionelle Fotoaufnahmen ersetzen. Bei Engel & Völkers nutzen wir ausschließlich professionelles Foto- und Videoequipment  mit besten Objektiven durch geschultes Personal und erfahrene Fotografen. Dabei geht es nicht darum, Eindrücke durch intensive Fotobearbeitung zu verfälschen, sondern mit realistischen und ansprechenden Aufnahmen Interesse zu wecken. Ergänzend können wir mit unseren eigenen Drohnen neuartige und interessante Fotoperspektiven einfangen. 

Die Vorteile liegen auf der Hand: weniger 'Besichtigungstourismus' und mehr Sicherheit für Eigentümer, aussagekräftigere Informationen für Suchkunden. Wir wollen schließlich das bestmögliche Ergebnis für beide Parteien erzielen! 

Online Besichtigungen

Immobilien können von Interessenten online besichtigt werden. Hierfür wird entweder ein Link zum Rundgang zur Verfügung gestellt oder unser Immobilienberater geht online in einer Videokonferenz gemeinsam mit dem Interessenten durch die Immobilie.

Die Vorteile liegen auf der Hand: der Zeitaufwand ist für alle Beteiligten geringer und die Liegenschaft muss nur einmalig für die Digitalisierung aufbereitet werden. Zudem kann einer größeren Anzahl an Interessenten - orts- und zeitunabhängig - die Immobilie präsentiert werden. Und in Zeiten von COVID-19 kann die physische Begegnung vor Ort minimiert werden.

Digitale Bewertungen - wir bringen Licht ins Dunkel

Die lokale Kompetenz und Marktexpertise eines Immobilienmaklers ist die beste Grundlage, um eine genaue Wertvorstellung von dem eigenen Haus in Pulheim oder der Eigentumswohnung in Frechen zu erhalten. Um eine erste Wertindikation zu ermöglichen, arbeiten wir bei Engel & Völkers mit dem führenden Anbieter für digitale Bewertungen zusammen. Auf Basis von unzähligen Immobiliendaten und Kennziffern und unter Berücksichtigung von demographischen, regionalen als auch infrastrukturellen Faktoren kann in wenigen Schritten online eine umfassende Immobilienbewertung durchgeführt werden.

Da jedoch jede Immobilie individuell und einzigartig ist, kann eine online Berechnung nicht den genauen Immobilienwert ermitteln - sondern nur eine Basis für eine persönliche Vor-Ort-Bewertung sein.

Informative Webinare

Seit diesem Jahr bieten wir auch eine Vielzahl an Webinaren an, um über relevante Immobilienthemen zu informieren. Dies können Webinare zu lokalen Marktberichte, Vermarktungsstrategien bis hin zu steuerlichen Erbschaftsthemen sein. Ein Großteil unserer Webinare ist live - häufig werden im Anschluss Aufzeichnungen zur Verfügung gestellt. Sie haben Interesse an unserem Webinarangebot? Dann melden Sie sich für unseren Newsletter an - hier erfahren Sie als erster, sobald neue Präsentationen stattfinden.

Digitale Unterlagenbereitstellung und Signaturen

Spätestens seit COVID-19 ist man bezüglich der Aushändigung von Objekt- und Vertragsunterlagen sensibilisiert. Um einerseits COVID-19-bezogene Vorgaben einzuhalten, aber auch um administrative Abläufe zu beschleunigen, arbeiten wir mit verschiedenen digitalen Lösungen. Verträge können rechtssicher und bequem online eingesehen und unterzeichnet werden. Objektunterlagen werden vollständig digitalisiert und über einen sicheren Download-Link zur Verfügung gestellt.