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Objekt des Monats: Junge Stadtvilla am Krefelder Stadtwald

Die im Jahre 2002 in bester Massivbauweise errichtete Stadtvilla eröffnet der kleinen und großen Familie den idealen Wohnraum in erstklassiger Lage am Krefelder Stadtwald. Der familiengerechte Grundriss auf zwei Vollgeschossen verfügt über geräumige, helle Zimmer für Eltern, Kinder, Gast oder Arbeiten. Bewusst wurde das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit ca. 61 m² in drei Achsen unterteilt: Entspannen; TV; Essen. Ein repräsentativer Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes mit allseits bodentiefen Fenstern. Die separate Küche mit Verbindungstüre, lässt sich, wenn gewünscht...zum Exposé!

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 568 m²

• Wohnfläche ca. 249 m²

• Nutzfläche ca. 31 m²

• Anzahl Zimmer 7

• Anzahl Badezimmer 2

• Kaufpreis 795.000 EUR

• Baujahr 2002

• Gesamtanzahl Stellplätze 2

• Gaszentralheizung; Fußbodenheizung, Kamin

• Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kwh/(m²*a): 94,1

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Engel & Völkers
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