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"Altbaujuwel 1905" im Krefelder Bismarckviertel

Die herrschaftliche Stadtvilla mit seiner schönen Stilfassade wurde im Jahr 1905 als Wohnhaus für einen Krefelder Seidenbandfabrikanten erbaut. Sie wurde in den Jahren 1997 /  2000 umfassend saniert und erweitert. Die  ursprünglichen Stilelemente, wie Terrazzo-, Marmorboden, Ornamentfliesen, Eichenparkett, Stuckdecken, Jugendstiltüren wurden mit Liebe zum Detail restauriert. Auch die Fenster wurden bis auf einige wenige original getreu und stilgerecht ersetzt. Das Dach wurde komplett erneuert und zu einem modernen Studio ausgebaut. Begehbare Glaselemente in den beiden Obergeschossen spenden dem prachtvollen Treppenhaus das notwendige Tageslicht und geben dem historischen Ambiente...zum Exposé!

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 734 m²

• Wohnfläche ca. 379 m²

• Nutzfläche ca. 127 m²

• Anzahl Zimmer 10

• Anzahl Badezimmer 2

• Kaufpreis 1.200.000 EUR

• Baujahr 1905

• Heizung Gas, Zentralheizung

• Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kwh/(m²*a): 104,5

• Gebäudesanierung 1997/2000; Gartenneugestaltung 2008

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Engel & Völkers Krefeld / Viersen
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