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Objekt der Woche: Wohn(t)raum! Jugendstilvilla nahe Stadtwald

Dieherrschaftliche Stadtvilla mit seiner schönen Stilfassade wurdeim Jahr 1905 als Wohnhaus für einen Krefelder

Seidenbandfabrikantenerbaut. Sie wurde in den Jahren 1997/ 2000 umfassend saniert und erweitert. Die

ursprünglichenStilelemente, wie Terrazzo-, Marmorboden, Ornamentfliesen,Eichenparkett, Stuckdecken,

Jugendstiltürenwurden mit Liebe zum Detail restauriert. Auch die Fenster wurden bis auf einige wenige originalgetreu

und stilgerecht ersetzt. Das Dach wurde komplett erneuert und zu einem modernen Studio ausgebaut. Begehbare

Glaselementein den beiden Obergeschossen spenden dem prachtvollen Treppenhaus das notwendige Tageslicht und

gebendem historischen Ambiente eine moderne Symbiose. Erst 2012 wurde…zum Exposé!

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 734 m²

• Wohnfläche ca. 379 m²

• Nutzfläche ca. 127 m²

• Anzahl Zimmer 10

• Anzahl Badezimmer 2

• Kaufpreis 1.098.000 EUR

• Baujahr 1905

• Heizung Gas, Zentralheizung

• Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kwh/(m²*a): 104,5

• Gebäudesanierung 1997/2000; Gartenneugestaltung 2008

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Engel & Völkers Krefeld / Viersen
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