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Unser Objekt der Woche: Stadtwaldeleganz

Die 1989 in bester Massivbauweis eerrichtete Architektenvilla eröffnet der Familie die Erfüllung höchster Wohnansprüche in perfekter Lage am Krefelder Stadtwald.Das gestaltete, eingewachsene ca. 945 m² Südgrundstück mit Teepavillon bietet absolute Privatsphäre. Ein äußerst großzügiges Entrée mit elegantem Treppenhaus empfängt den Besucher und führt in den wohl dimensionierten, edlen Salon. Mit dem benachbarten Kamin- und separaten Esszimmer bildet es das Herzstück der Villa. Das Erdgeschoss erzeugt mit einer beachtlichen Raumhöhe von ca. 3 m ein repräsentatives Ambiente. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Schlafzimmer (mit Ankleide und Einbauten), ein Duschbad und ein Bad en Suite. Hier finden Eltern und Kinder ihre autarken Lebensräume. Eine Wendeltreppe führt...zum Exposé

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 945 m²

• Wohnfläche ca. 289 m²

• Nutzfläche ca. 137 m²

• Anzahl Zimmer 10

• Anzahl Badezimmer 2

• Kaufpreis 1.200.000 EUR

• Baujahr 1989

• Gesamtanzahl Garagenplätze 2

• Zentrale Gasbrennwerttechnik 2011; Fußbodenheizung

• Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kwh/(m²*a): 140,8

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Engel & Völkers Krefeld / Viersen
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