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Modernes Wohnen am Stadtwald

Die Stadtvilla in zentraler Ortslage im Ostseebad Kühlungsborn verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 5 Appartements, die als 3-Zimmerwohnungen mit 76 bis 100 m² Wohnfläche gestaltet sind. Die lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen überzeugen aufgrund bester Freiheit in der Raumaufteilung. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Ostseebad Kühlungsborn-West, in fußläufiger Entfernung vom Ostseestrand und von Geschäften mit den Dingen des täglichen Bedarfs, und doch ruhig, weil am Stadtwald gelegen. Das modern gestaltete Gebäude ist auf dem Grundstück so ausgerichtet, dass sämtliche Wohnungen über eine Terrasse oder einen Balkon mit westlicher Ausrichtung verfügen. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in jede Etage des Hauses. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung, großen und zum Teil bodentiefen Fenstern mit elektrisch betriebenen Außenjalousien und Dreifachverglasung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Appartements sind für den Innenausbau vorbereitet und können nach den Wünschen und Wohngewohnheiten der Eigentümer individuell ausgestattet und zeitnah bezugsfertig übergeben werden. Der qualitativ hochwertige Innenausbau der Sanitärobjekte, Boden- und Wandbelege sowie die technische Ausstattung entsprechen modernem Design. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung in der Außenanlage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

  • - Außenwände nach statischen, wärme- und schallschutztechnischen Vorgaben massiv erstellt

  • - Dacheindeckung mit edelengobierten Tondachsteinen

  • - Personenaufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage

  • - großzügige Abstellräume im Keller

  • - alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkon

  • - Kaminvorbereitung

  • - Fenster und Terrassen-/Balkontüren sind als Drehkippobjekte mit Mehrscheiben-Dammverglasung (3-fach Glas) in hochwertigen Verbundfenstern aus Kunststoffprofilen versehen

  • - Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie Balkontüren sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet

  • - hochwertige Röhrenspaninnentüren in Dekor: weiß, Eiche, Buche, grau, Ahorn, Akazie, Kirschbaum

  • - Haustür aus Aluminium mit Dreifachverriegelung, Profilzylinder und Drückergarnitur innen

  • - Fliesenarbeiten und Fußbodenbeläge werden nach den Wünschen des Käufers ausgeführt (40 €/m²)

  • - Wand und Deckenflächen erhalten einen 2-fachen Anstrich nach Farbwunsch des Käufers

  • - Innentreppen aus Stahlbeton mit Granitbelag

  • - Heizungsanlage mit Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Spiralkollektoren und Fußbodenheizung

  • - Haustüranlage mit elektrischen Türöffner undWechselsprechanlage

  • - Sanitärobjekte der Fa. Vigour und Handtuchheizkörperin den Bädern

  • - innenliegende Toilettenräume mit maschineller Entlüftung

  • - 5 Pkw-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung

  • - Tiefgarage mit Rolltor und elektrischem Handsender

Lizenzpartnerkontakt

Heiligendamm / Kühlungsborn

Strandstraße 24 | 18225 Kühlungsborn
Deutschland
Fax
0049 38293 43 80 20

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0049 38293 43 80 0
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