Strategien für ein erfolgreiches Immobilienjahr 2018

Wir wünschen Ihnen ein frohes neues Jahr und können schon jetzt verraten: Die Zukunft der Immobilienmärkte sieht für 2018 sehr vielversprechend aus. Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten spielt keine Rolle. Um Erfolge zu feiern, benötigen Sie lediglich die richtige Strategie für Ihre Immobilientransaktionen. 

Gerade in Geschäftsdingen sorgt eine solide Strategie für mehr Durchblick. Sie hilft bei der Fokussierung und gibt die Marschrichtung vor. Allerdings gilt es nicht nur das „Wie“ zu klären, sondern auch das „Wer, Was, Wo und Warum“. Mit Unternehmergeist können Sie in diesem Jahr all Ihre Immobilienziele erreichen.

Ziele stecken

Starten Sie in das Jahr 2018, indem Sie definieren, was Erfolg in der Immobilienbranche für Sie bedeutet. Möchten Sie beispielsweise Ihr aktuelles Eigenheim gewinnbringend verkaufen und in ein neues Anwesen investieren? Oder wollen Sie Ihr Kapital in eine lukrative Gewerbeimmobilie anlegen? Ganz egal welches Ziel Sie verfolgen: Formulieren Sie das für Sie ideale Endresultat, angefangen bei den Einnahmen bis hin zur langfristigen Sicherheit Ihres Investments. Vergegenwärtigen Sie sich den erfolgreichen Ausgang. Auf diese Weise fällt es wesentlich leichter, eine konkrete, detaillierte Strategie für Ihre Immobilie zu erarbeiten.

Marktverständnis

Der nächste Schritt ist die zielführende Marktrecherche. Für Verkäufer bedeutet dies, die Wettbewerbslage zu sondieren und die Verkaufsdaten vergleichbarer Objekte in der Nachbarschaft einzusehen. Finden Sie heraus, ob Renovierungsmaßnahmen vor der Vermarktung notwendig sind. Eruieren Sie außerdem einen realistischen Verkaufspreis. 

In den USA, davon gehen die Branchenexperten der National Association of Realtors aus, werden 2018 wohl mehr Häuser den Besitzer wechseln, als in den anderen Jahren dieser Dekade. Die Zahl der verkauften Bestandsimmobilien wird somit um ganze 2,8 Prozent steigen. Doch auch der Markt für Neubauten boomt. Hier wird die Verkaufsquote im Jahr 2018 um acht Prozent zulegen. Käufer müssen auf dem florierenden Verkäufermarkt gerade in den Großstädten mit Bieterkrieg rechnen und deshalb mit attraktiven Angeboten überzeugen. 

Smarte Anlagemöglichkeiten erkennen

Sie sind noch unentschlossen, in welchen Immobilientyp Sie in diesem Jahr am besten investieren sollen? Dann werfen Sie einen Blick auf Mehrfamilien- oder Mietshäuser. 2018, so die Fachleute, ist das Jahr der Mehrparteienobjekte. Im Bereich der Einzelhandels- und Büroflächen werden die Verkaufszahlen dagegen zurückgehen. Online Shopping und Telearbeit befinden sich auf dem Vormarsch, weswegen der Bedarf an Büros und Ladengeschäften sinkt. Gleichzeitig verzichten immer mehr Millennials auf Wohneigentum. Dies wiederum treibt die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern zur Miete nach oben.

Netzwerk aufbauen

Ihre Ziele sind klar und die Recherchearbeit erledigt? Dann beginnen Sie im neuen Jahr so früh wie möglich mit dem Networking. Guter Kontakt zu den richtigen Ansprechpartnern steigert Ihre Erfolgsaussichten in der Immobilienbranche. Arbeiten Sie mit etablierten Maklern und Beratern zusammen, die über tiefgreifendes Fachwissen verfügen und die aktuellen Marktdaten kennen. Von ihnen erhalten Sie Hilfestellung beim Kauf von Anlageimmobilien sowie wertvolle Tipps für die Vorbereitung auf den Verkauf Ihres Eigenheims. Dank Kompetenz und klarer Ansagen gehören Mutmaßungen der Vergangenheit an. So laufen Ihre diesjährigen Immobilientransaktionen deutlich stressfreier ab.

Unabhängig davon, ob Sie nun ein kluges Investment in Gewerbeflächen oder den Kauf Ihres Traumhauses im Szeneviertel als Erfolg werten: Mit einer soliden Immobilienstrategie wird 2018 auf jeden Fall ein tolles Jahr!