Viele Senioren besitzen wertvolle Immobilien und würden gerne auf dieses Kapital zugreifen. Ein Immobilienverkauf wäre hierbei der übliche Schritt. Die Hürde, eine lange Jahre eigengenutzte Immobilie zu verkaufen, ist jedoch für viele Eigentümer sehr hoch. Das gewohnte Umfeld zu verlassen, die schwierige Suche nach einer neuen, geeigneten Wohnung, die Unsicherheit, ob man sich auch wirklich wohlfühlt in der neuen Umgebung und nicht zuletzt der Umzug selbst sind Faktoren, die gerade Senioren den Entschluss zum Verkauf erheblich erschweren. Es gibt jedoch ein Verkaufsmodell, das diese Problematik einfach umgeht:
Die Immobilie wird verkauft und trotzdem weiter bewohnt. Hierbei wird die Immobilie zum ortsüblichen Marktpreis an einen Kapitalanleger veräußert und der Verkäufer bewohnt die Immobilie wie bisher – nur als Mieter. Dieses Modell bietet sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer erhebliche Vorteile:
Der Verkäufer kann uneingeschränkt über das bisher gebundene Kapital verfügen und trotzdem in der gewohnten Umgebung seinen Ruhestand genießen. Der Kapitalanleger hat sehr zuverlässige Mieter für seine Wohnung und muss keinen Mieterwechsel, Leerstände und Mietrückstände befürchten. Engel und Völkers hat dieses Modell bereits mehrfach erfolgreich umgesetzt.
Nähere Informationen erhalten Interessierte in den Büros von Engel und Völkers in Lindau und Friedrichshafen.
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