Immobilien als interessante Kapitalanlage in Ludwigshafen

Auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in Ludwigshafen stoßen Anleger früher oder später auf Immobilien als lukrative Anlageform. Während die Zinsen auf der Bank bereits seit Jahren auf einem niedrigen Niveau stagnieren, verzeichnen Immobilien in Ludwigshafen einen kontinuierlichen Wertzuwachs. Beim Vergleich des sicheren Betongolds versus riskante Kapitalanlagen wie Aktien gewinnt für viele Anleger klar die Immobilie. Bereits in vergangenen Rezessionen bewerten sich Wohnimmobilien im Vergleich zu vielen anderen Anlageformen durch Stabilität und Wertzuwachs. Damit eine Kapitalanlage in Immobilien in Ludwigshafen sich für Sie lohnt, beraten unsere erfahrenen Engel & Völkers Immobilienmakler zu den verschiedenen Möglichkeiten für Ihr Investment.

Immobilien in Ludwigshafen als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung

Während die Mieten in vielen Großstädten weiter steigen, sinken die Zinsen für Kapitalanlagen auf der Bank beinah gegen null. Eine Kapitalbildung zur Altersvorsorge oder als Rücklage lässt sich auf diese Weise zumeist nicht realisieren. Aus diesem Grund denken viele Mieter darüber nach, zukünftig in eine Immobilie zu investieren. Dabei gibt es verschiedene Möglichkeiten, diese Kapitalanlage in Ludwigshafen zu verwenden. So können Sie als Käufer einer Immobilie Ihre Mietwohnung kündigen und in Ihre eigene Wohnung in Ludwigshafen einziehen. Die niedrigen Hypothekenzinsen gewährleisten eine günstige Finanzierung, sogar wenn Sie über wenig Eigenkapital verfügen. Statt der Miete zahlen Sie die monatlichen Hypothekenraten ab. Am Ende der Finanzierung gehört Ihnen die Immobilie und Sie wohnen anschließend mietfrei in Ludwigshafen. Hier finden Sie interessante Immobilien als Kapitalanlage in der Umgebung von Ludwigshafen: 

• Immobilien Oggersheim
• Immobilien Limburgerhof
• Immobilien Mutterstadt
• Immobilien Altrip
• Immobilien Neuhofen
  
• Dienstleistungen Ludwigshafen
• Mietspiegel Limburgerhof
• Mietspiegel Mutterstadt
• Mietspiegel Ludwigshafen
• Ludwigshafen Stadtteile

Kapitalanlage mit Rendite: Immobilien in Ludwigshafen kaufen und vermieten

Eine weitere Variante nutzen viele Anleger ebenfalls gerne: Sie bewohnen weiterhin Ihre Mietwohnung. Dazu kaufen Sie beispielsweise eine Anlegerwohnung in Ludwigshafen und vermieten sie an solvente Mieter. Mit den Mieteinnahmen decken Sie ganz oder zumindest teilweise eine eventuelle Finanzierung. Im optimalen Fall wirft die Anlageimmobilie noch eine Rendite ab, die Ihnen zusätzliche Einnahmen bringt. Auch in diesem Fall steht Ihnen die Immobilie als Altersvorsorge zu Verfügung. Entweder Sie beziehen beispielsweise die Wohnung in Ludwigshafen selbst und wohnen darin mietfrei. Oder haben Sie vor, Ihr Haus zu verkaufen in Ludwigshafen? In der Regel liegt nach einigen Jahren der Marktwert einer Immobilie deutlich über dem ursprünglichen Kaufpreis. Wenn Sie bereits einen Verkauf in Betracht ziehen, bieten wir Ihnen unsere kostenlose Immobilienbewertung in Ludwigshafen an. Als erfahrene Immobilienmakler in Ludwigshafen kennen wir die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. Daher erhalten Sie von uns ganz unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung.

Warum gilt eine Kapitalanlage in Immobilien in Ludwigshafen als sicher?

Immobilien zum Wohnen gelten allgemein als sichere Kapitalanlage. Die Stadt Ludwigshafen am Rhein hat rund 177.000 Einwohner. Zusammen mit dem benachbarten Mannheim bildet Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Dadurch haben sich viele Unternehmen wie beispielsweise die BASF in Ludwigshafen angesiedelt und attraktive Arbeitsplätze in die Stadt gebracht. Das zieht immer mehr Einwohner nach Ludwigshafen auf die linke Seite des Rheins. Das Risiko von Mietausfällen ist bei einer derzeitigen Leerstandsquote von 1,2 Prozent gering. Zugleich sind die Kaufpreise für Immobilien noch niedriger als in Mannheim. Das ermöglicht Ihnen einen günstigeren Einstieg in Ihre Kapitalanlage in Ludwigshafen. Darüber hinaus bieten die Wohnimmobilien in der Stadt wie in den Randgebieten einen interessanten potentiellen Wertzuwachs. Gegenüber anderen Kapitalanlagen haben Immobilien außerdem den großen Vorteil, dass Sie sie jederzeit bewohnen können.

Die Kaufpreise für eine Kapitalanlage in Ludwigshafen

In Ludwigshafen am Rhein gibt es vier Wohnlagen von der einfachen bis zu sehr guten Lage. Die Parkinsel Ludwigshafen Immobilien liegen beispielsweise in einer der besten Wohngegenden unmittelbar am Rhein. Die Mitarbeiter der BASF und ihre Familien bevorzugen häufig eine Lage in der Nähe des Arbeitsplatzes. Hierzu gehören die Immobilien in Ludwigshafen Friesenheim, die sich größtenteils in einer mittleren Lage befinden. Viele Familien ziehen nach Ludwigshafen, weil die Grundstücks- und Immobilienpreise günstiger sind als für vergleichbare Objekte im baden-württembergischen Mannheim. Der Grund dafür ist, dass Ludwigshafen am Rhein noch mehr Platz für neue Immobilien vorweisen kann. Die Innenstadt von Ludwigshafen bietet vereinzelt freie Baugrundstücke und Raum zur Verdichtung. So entstehen beispielsweise attraktive Neubauprojekte am Rhein zum Wohnen am Fluss. 2020 bewegten sich die Kaufpreise je nach Lage für Eigentumswohnungen pro Quadratmeter oder die Preisspanne für Ein- und Zweifamilienhäuser in Ludwigshafen bei: 

• Sehr gute Wohnlage: Wohnung 2.600 bis 4.200 EUR/m2; Haus 420.000 - 950.000 EUR
• Gute Wohnlage: Wohnung 2.500 bis 3.100 EUR/m2; Haus 300.000 - 580.000 EUR
• Mittlere Wohnlage: Wohnung 1.400 bis 2.600 EUR/m2; Haus 220.000 - 450.000 EUR
• Einfache Wohnlage: Wohnung 1.100 bis 2.000 EUR/m2; Haus 180.000 - 350.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse an einer Kapitalanlage in Ludwigshafen geweckt? Dann senden Sie uns Ihren Suchauftrag für Ludwigshafen gleich online zu. Unsere Engel & Völkers Immobilienmakler beraten Sie gerne umfassend zum Thema Kapitalanlage in Ludwigshafen am Rhein und bieten Ihnen passende Objekte für Ihre Investition an.