Stadtentwicklung Ludwigshafen: Wie verändert sich die Großstadt?

Ludwigshafen am Rhein wandelt sich bereits seit Jahren. So expandiert die Innenstadt immer weiter Richtung Rhein. Die in die Jahre gekommenen Hochstraßen Süd und Nord aus den 1950er-Jahren weichen nach und nach aus dem Stadtbild. Das führt Ludwigshafen zurück zur ebenerdigen Straßenbebauung, die bis zum Jahr 2030 abgeschlossen sein soll. Das bringt nicht nur sicherheitstechnisch und optisch deutliche Pluspunkte, sondern setzt auch das örtliche Gewerbe wieder besser in Szene. Die aktuellen Projekte zur Stadtentwicklung von Ludwigshafen zielen alle darauf ab, die Stadt in eine innovative und attraktive Großstadt zu verwandeln, die auch als Einkaufsstadt mit hohem Wohnkomfort und einer besseren Lebensqualität Ihre Einwohner und Besucher zu begeistern weiß.

Metropol Ludwigshafen: die Neugestaltung des Berliner Platzes

Wo einst die legendäre Ludwigshafener Tortenschachtel stand, soll nun das Metropol-Projekt Ludwigshafen für die Wiederbelebung der Innenstadt sorgen. Seit 2014 ist das Megaprojekt am zentral gelegenen Berliner Platz in Planung, die Fertigstellung ist inzwischen für 2023 vorgesehen. Auf 19 Etagen soll eine Gesamtnutzungsfläche von 33.000 Quadratmetern entstehen. Ein Gesundheitshaus, ein Hotel, verschiedene Restaurants und Läden sowie repräsentative Büroflächen sind bereits teilvermietet. Selbst das Rathaus von Ludwigshafen am Rhein zog eine Anmietung im Metropol in Betracht. Die Absicht dahinter ist die Wiederbelebung der Innenstadt von Ludwigshafen und damit eine Förderung des lokalen Gewerbes. Denn mit den beiden Metropol-Gebäudekomplexen mitten in der Fußgängerzone soll ein Wahrzeichen am Rhein entstehen, dass in Toplage prestigeträchtige Flächen für Unternehmen aller Art anbietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung innerhalb von Ludwigshafen sowie nach Mannheim und in die weitere Umgebung ist jetzt schon vorhanden durch die modernisierte und ausgebaute Haltestelle Berliner Platz. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Ludwigshafener und Mannheimer Hauptbahnhof. Selbst zum Flughafen Frankfurt sind es mit dem Zug nur 30 Minuten. 

Rathaus-Center soll neuer Stadtstraße weichen

In der Bismarckstraße setzt der Umbau des ehemaligen Kaufhauses ein deutliches Zeichen, wie sich die Innenstadt von Ludwigshafen attraktiv beleben lässt. Das neue Kundenzentrum des Stromversorgers TWL überzeugt ebenso wie die Läden im Erdgeschoss und die darüber liegenden Büros mit modernen und freundlichen Räumlichkeiten. 2022 sollen im GAG-Projekt in der Fußgängerzone 22 Wohnungen mit hoher Ausstattung bezugsfertig sein. Im unteren Bereich stehen dann darüber hinaus noch 1.825 Quadratmeter Gewerbefläche für neue Mieter zur Verfügung und das in bester Innenstadtlage. Auch der Rathausplatz soll in Zukunft eine deutliche Modernisierung erfahren. Die mehr als sanierungsbedürftige Hochstraße Nord wird abgerissen und durch eine ebenerdige Stadtstraße ersetzt. Der zusätzliche Abriss des 72 Meter hohen Rathaus-Centers ist eine Notwendigkeit. Denn einige Zu- und Abfahrten zur Hochstraße sind teilweise direkt mit dem Gebäude verbunden. Zudem entsteht so mehr Platz, durch den es möglich ist, die Stadtstraße schon vor dem Abriss der Hochstraße zu bauen. Das hält den Verkehr am Fließen. Vor allem aber bekommt das Zentrum von Ludwigshafen aufgrund der vielen Investitionen eine zeitgemäße Bebauung und Infrastruktur, die das sympathische Ludwigshafen noch lebenswerter macht. Suchen Sie bereits eine Immobilie in Ludwigshafen oder Umgebung? Mit uns erhalten Sie beispielsweise folgende Objekte:

• Immobilien Oggersheim
• Immobilien Ludwigshafen Friesenheim
• Immobilien Limburgerhof
• Mietspiegel Limburgerhof
• Immobilien Altrip
• Immobilien Neuhofen
• Immobilien Mutterstadt
• Mietspiegel Mutterstadt
• Wohnung in Ludwigshafen
• Parkinsel Ludwigshafen Immobilien
• Dienstleistungen Ludwigshafen
• Mietspiegel Ludwigshafen
• Ludwigshafen Stadtteile

Modernes Ludwigshafen mit neuer Mitte

Zwei große Projekte verändern Ludwigshafen am stärksten. Mit dem Abriss der Hochstraße und später des Rathaus-Centers erhält Ludwigshafen eine neue Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel wurden und werden modernisiert und das vor allem im Bereich des Berliner Platzes. Die moderne, vierspurige Stadtstraße bringt Sicherheit und Komfort nach Ludwigshafen. Wie notwendig das ist, zeigt das Projekt Pilzhochstraße. Auf 500 Metern Länge soll dort ein Neubau für die Hochstraße Süd entstehen, da die alte Brücke einsturzgefährdet war. Rund 100.000 Fahrzeuge passieren die Hochstraßen täglich, die damit die wichtigsten Verkehrsachsen in Ludwigshafen sind. Von dem Neubau in der Pilzhochstraße ebenso wie durch die zukünftigen Bauprojekte in Ludwigshafen profitieren die Anlieger ganz besonders. Der moderne Standard bringt neben Sicherheit eine deutliche Lärmreduzierung und damit einen höheren Wohnkomfort. Auch die Aussicht verbessert sich. Wer in den unteren Etagen an der Hochstraße Süd heute noch auf die maroden Betonpfeiler schaut, bekommt nach Bau der ebenerdigen Stadtstraße den Weitblick. 

Immobilien in Ludwigshafen im Aufwärtstrend

Ludwigshafen gelingt mit den attraktiven Neubauprojekten in jedem Fall der architektonische Sprung aus der Nachkriegszeit in das Hier und Jetzt. Die Eigentümer von Immobilien in Ludwigshafen erfahren in Zukunft nicht nur in der Stadtmitte eine Wertsteigerung durch die Optimierung der Mikrolage. Auch das lokale Gewerbe profitiert durch eine Wiederbelebung und Modernisierung der Innenstadt. Ludwigshafen gewinnt zudem als Einkaufsstadt an Attraktivität für Besucher aus der Metropolregion Rhein-Neckar. 

Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen in Ludwigshafen? Die erfahrenen Engel & Völkers Immobilienmakler nehmen gerne eine kostenlose Immobilienbewertung in Ludwigshafen vor. Damit erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, den die geplanten Stadtentwicklungsprojekte je nach Lage bereits heute positiv beeinflussen können. Kaufinteressenten sollten in diesen Bereichen von Ludwigshafen in den nächsten Jahren ebenfalls mit deutlichen Preissteigerungen rechnen. Senden Sie uns Ihren Suchauftrag für Ludwigshafen zu und lassen Sie sich von unseren Engel & Völkers Immobilienmaklern in Ludwigshafen unverbindlich beraten.