Attraktive Gewerbeimmobilienlagen zwischen der Lübecker und Kieler Bucht im Überblick
Mit seinen rund 200.000 Einwohnern befindet sich der Kreis Ostholstein in wirtschaftlich-strategisch einzigartiger Lage an der schleswig-holsteinischen Ostsee. In der aktuellen Struktur existiert der Kreis Ostholstein seit 1970 und setzt sich aus den sechs Städten Bad Schwartau, Eutin, Fehmarn, Heiligenhafen, Neustadt- und Oldenburg in Holstein sowie 11 weiteren amtsfreien Gemeinden zusammen. Dieses facettenreiche Kommunalgeflecht deutet bereits an, dass aus gewerblicher Perspektive zahlreiche Möglichkeiten zur Betriebsgründung, Expansion oder Standortverlagerung geboten sind; auch für Kapitalanleger eröffnet sich ein breiter Aktionsradius. Folglich präsentieren sich unter anderem Lagerhallen, Büroflächen, Ladenlokale und Mehrfamilienhäuser in Ostholstein sowohl beim Kauf und Verkauf als auch bei Miete und Vermietung als interessante Optionen für verschiedene kommerzielle Unternehmungen. Als Gewerbeimmobilienmakler Ihrer Wahl möchte Ihnen Engel & Völkers Commercial Lübeck den Kreis Ostholstein auf dieser Seite näher vorstellen – erfahren Sie mehr!
Einzelhandelsflächen, Lagerhallen, Büros und mehr: Zahlreiche Chancen für Gewerbeimmobilien in Ostholstein
Einen zentraler Stützpfeiler der lokalen Wirtschaft im Kreis Ostholstein stellt der hiesige Tourismussektor dar: Von den beliebten Stränden der Sonneninsel Fehmarn über die Seen und Hügel der Holsteinischen Schweiz bis hin zu den lebhaften Promenaden von Heiligenhafen, Grömitz und Scharbeutz verfügt die Region über ein schier unerschöpfliches Freizeit- und Erholungspotenzial, das sich auch in den Tourismuszahlen Ostholsteins ausdrückt. Der Kreis verzeichnete zuletzt rund 18 Millionen private und gewerbliche Übernachtungen pro Jahr sowie etwa 27 Millionen Tagesgäste. Mit 25 Sportboothäfen, einem 1.400 Kilometer langen Radwegenetz und 74 Campingplätzen ist auch die touristische Infrastruktur erstklassig ausgebaut.
Daraus folgt, dass auch Unternehmen anderer Branchen von der Beliebtheit der Urlaubsregion Ostholstein profitieren: Einzelhandelsflächen und Gastronomen können vor allem in der Haupt- und Nebensaison mit erhöhten Umsatzzahlen rechnen, während Logistikbetriebe mit der Zulieferung der benötigten Waren und deren Umschlag in entsprechenden Lagerhallen ein dynamisches Tätigkeitsfeld erwartet. Auch die Verwaltung der mit 68% Prozent der Gesamtarbeitsplätze dominierenden Unternehmen im Dienstleistungssektor setzt die nötigen Gewerbeimmobilien voraus, weshalb der Miete und Vermietung von Büroflächen ebenfalls eine wichtige Rolle zukommt.
Lukrative Vermietung als Investmentmodell mit Wohn- und Geschäftshäusern in Ostholstein
Eine Region, die bei Reisenden aus Deutschland und Europa auf derart großes Interesse stößt wie der Kreis Ostholstein, verfügt auch für dauerhaft Ortsansässige über eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Diesen Umstand können sich vor allem private Investoren zu Nutze machen, die sich für den Kauf und die anschließende Vermietung eines Mehrfamilienhauses oder einer vergleichbaren Anlageimmobilie entscheiden. So kann beispielsweise bei der Vermietung einer Bestandswohnung im ostholsteinischen Eutin von einer durchschnittlichen Bruttojahresrendite von 4,0 Prozent ausgegangen werden. Sie sind bereits Eigentümer eines Mehrfamilienhauses und denken über den gewinnbringenden Verkauf nach? In diesem Fall können Sie mit Durchschnittspreisen von 1.893 € pro Quadratmeter für Bestandswohnungen mit einem Alter von mehr als drei Jahren rechnen. Egal ob Kauf, Verkauf oder rentable Vermietung: Die langjährige Erfahrung und Fachkompetenz von Engel & Völkers Commercial Lübeck ermöglicht Ihnen einen Vertragsergebnis nach Wunsch.
Aktive Kreisentwicklung in Ostholstein sorgt branchenübergreifend für gewerbliche Perspektiven
Damit Sie sich mit Ostholstein für einen Gewerbeimmobilienstandort entscheiden, der auch in den kommenden Jahrzehnten nicht an Attraktivität einbüßt und eine hohe Leistungsfähigkeit für Ihre Einzelhandels-, Büro- oder Logistikfläche gewährleistet, werden seitens der Kreisverwaltung eine Reihe systematischer Entwicklungsprojekte vorangetrieben: Diese umfassen unter anderem den Ausbau des öffentlichen Personen-Nahverkehrs, die Förderung der Stromerzeugung durch Windenergie und die Bewahrung von Landschaft und Infrastruktur zugunsten des Tourismus. Außerdem sieht die Entwicklungsgesellschaft Ostholstein ein umfassendes Angebot für Existenzgründer vor, indem sie nicht nur neue Gewerbegebiete erschließt, sondern Gründerinnen und Gründern auch mit einem detaillierten Informations- und Beratungsangebot zur Seite steht.
Eine Gewerbeimmobilie in Ostholstein – auch für Ihr Unternehmen eine ausgezeichnete Wahl! Sei es eine Bürofläche, eine Industrieimmobilie oder ein Anlageobjekt. Das Team von Engel & Völkers Commercial Lübeck freut sich darauf, Sie kostenlos und unverbindlich zu Ihrem Kauf, Ihrem Verkauf oder Ihrem Vermietungsvorhaben in Ostholstein beraten zu dürfen. Um schon bald einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren, füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter 0451 20271930 an.
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