Zukunftsfähig aufgestellt mit Gewerbeimmobilien im Kreis Stormarn

Stormarn als Gewerbeimmobilienstandort mit Chancen für Eigentümer und Unternehmer 

Der Landkreis Stormarn grenzt mit seiner zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins sowohl direkt an Hamburg als auch an Lübeck und profitiert von der wirtschaftlichen Strahlkraft beider Hansestädte: Durch die traditionell enge Verknüpfung mit seinen handelsstarken Nachbarn sowie dem Waren- und Personenverkehr zwischen diesen Städten hat sich im Kreis Stormarn eine komplexe Gewerbelandschaft entwickelt, die sich insbesondere in den Übergangsgebieten in Form zahlreicher industrieller Niederlassungen ausdrückt. Auch für Lagerhallen, Büroimmobilien, Einzelhandelsflächen und Investment-Immobilien eröffnet sich aufgrund der günstigen Lage Stormarns, mit Ostsee, Nordsee und Elbe in direkter Reichweite, ein interessantes Optionsspektrum. Sie sind als Gründer auf der Suche nach dem perfekten Standort für Ihre neue Gewerbeimmobilie zum Kauf oder zur Miete? Möchten mit der richtigen Anlageimmobilie eine solide Basis für Ihre Vermögensanlage schaffen? Oder planen Sie als Eigentümer einer Gewerbeimmobilie deren lukrative Vermietung oder einen erfolgreichen Verkauf? Engel & Völkers Commercial Lübeck verrät auf dieser Seite, warum Sie im Kreis Stormarn die besten Voraussetzungen dazu erwarten. Lesen Sie weiter! 

Büroflächen, Geschäftsräume, Lagerhallen: Gewerbeimmobilien in Stormarn mit Perspektive

Die 55 Gemeinden, die zusammen den Landkreis Stormarn bilden, beheimaten rund 245.000 Einwohner und umfassen eine Gesamtfläche von 766,3 Quadratkilometern. Ein zentrales Argument, das für den Kauf oder die Miete einer Gewerbeimmobilie im Kreis Stormarn spricht, stellen die vielversprechenden wirtschaftlichen Kennzahlen der Region dar: Im Jahr 2016 waren 12.528 Unternehmen in der Region angesiedelt, die ihre Niederlassung in einer Industrieimmobilie, einem Büro, einer Einzelhandelsfläche oder einer andersartigen Gewerbeimmobilie im Kreis Stormarn verzeichnet haben. Mit einer Kaufkraft von durchschnittlich 26.675 € pro Einwohner zählt Stormarn regelmäßig zu den kaufkraftstärksten Landkreisen Deutschlands, auch die Arbeitslosenquote bewegt sich mit 3,1% auf einem unterdurchschnittlichen Niveau. Mit der 1957 gegründeten Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn (WAS) können Gründer und Unternehmer vor Ort zudem auf die Unterstützung der ältesten deutschen Wirtschaftsförderungsgesellschaft setzen.

Darüber hinaus präsentiert sich die Infrastruktur Stormarns als eindeutiger Pluspunkt, der Ihnen auch dann zugute kommt, wenn Sie etwa eine Lagerhalle, eine Ladenfläche oder einen Bürokomplex verkaufen oder vermieten möchten: Die vier Autobahnen A1, A24, A20 und A21, die Schienenverbindungen Hamburg-Lübeck sowie Neumünster-Bad Oldesloe, die Seehäfen in Hamburg und Lübeck sowie die Flughäfen Hamburg Airport und Lübeck-Blankensee erlauben uneingeschränkte nationale und internationale Mobilität zu Land, zu Wasser und in der Luft. Da das Angebot an Gewerbeimmobilien in den größeren Wirtschaftsstandorten Hamburg und Lübeck begrenzt ist und eine hohe Konkurrenz an den dortigen Märkten entstehen lässt, wächst in den letzten Jahren die Nachfrage nach Verkaufs- und Vermietungsangeboten im Kreis Stormarn deutlich an. Diesen Trend können Sie nutzen, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie mit Engel & Völkers Commercial Lübeck kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten möchten – sehen Sie sich unser aktuelles Portfolio aus Büroflächen, Einzelhandelsimmobilien, Lagerhallen und Industrieobjekten an oder lassen Sie den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie kostenfrei und unverbindlich von uns analysieren!

Der Kreis Stormarn für Anleger: Hohes Potenzial bei Investmentimmobilien

Aufgrund der guten Erreichbarkeit Hamburgs und Lübecks, aber auch dank einer Reihe weiterer lagespezifischer Vorzüge stehen Anlageimmobilien wie Wohn- und Geschäftshäuser bei Investoren aktuell hoch im Kurs. Der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr macht Orte wie Reinbek, Glinde, Barsbüttel zu attraktiven Lageoptionen für Hamburger Berufspendler, doch auch weiter nordöstlich gelegene Städte und Gemeinden punkten mit ländlicher Idylle und ruhigen Wohnlagen. Flächendeckend gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein komplettes Bildungsangebot runden die Standortqualitäten des Kreises Stormarn ab. 

Das Beispiel der Kreisstadt Bad Oldesloe zeigt, dass sich Investments im Wohnungsbereich mit anschließender Vermietung durchaus lohnen können: Bei durchschnittlichen Kaufpreisen für Bestandswohnungen von 2.024 Euro kann mit einer Rendite von gemittelten 5,3% p.a. gerechnet werden. Gleichzeitig wird jedoch für Eigentümer auch der Verkauf von Anlageimmobilien dank der anhaltenden Tendenz des Wertwachstums immer lukrativer. 

Als Unternehmer interessieren Sie sich für Gewerbeimmobilien wie Büroobjekte, Retail-Immobilien oder Lagerhallen im Kreis Stormarn oder möchten unsere Fachkompetenz als Eigentümer beziehungsweise Anleger in Anspruch nehmen? Bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf, die Miete oder Vermietung steht Ihnen Engel & Völkers Commercial Lübeck gerne zur Seite – gemeinsam realisieren wir Ihr Immobilienprojekt zu Ihrer maximalen Zufriedenheit. Nutzen Sie unser Kontaktformular, um jederzeit Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns zu vereinbaren!