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Engel & Völkers Marktbericht Wohnimmobilien Magdeburg 2019


Steigende Nachfrage in Magdeburg


Die an der Elbe gelegene Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts entwickelt sich immer mehr zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsstandort. Die kontinuierlich wachsende Einwohnerzahl und die steigende Kaufkraft führen zu einer erhöhten Nachfrage und somit zu steigenden Preisen auf dem Magdeburger Wohnimmobilienmarkt.


Im Vergleich zum Vorjahr sind besonders die Preise für Eigenheime angestiegen. So werden im Schnitt 251.691 EUR aufgerufen. Die Angebotspreise von Wohnungen liegen im Schnitt bei 1.375 EUR / m². Dies entspricht einem Anstieg von 10 % im Vergleich zum ersten Halbjahr 2017. In Toplagen wie der Altstadt haben sich die maximal erzielbaren Preise deutlich nach oben verschoben und liegen nun bei 3.500 EUR/m². Die Mieten sind ggü. 2017 von durchschnittlich 5,85 EUR/m² auf 6,07 €/m² geklettert.


Magdeburg wächst. Und das nicht nur bei den Einwohnerzahlen. Die gute zentrale Lage in Mitteldeutschland mit den Anschlüssen an zwei Autobahnen, die vielen Grünbereiche und Parks sowie die wunderschöne Altbausubstanz bieten eine hohe Lebensqualität.


Elblagen wurden als Wohnlagen wiederentdeckt, Altbauten saniert und vernachlässigte Stadtteile positiv entwickelt. Zudem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Universitätsklinikum. Die Preise sind dennoch weiter entwicklungsfähig und längst noch nicht in Bereichen wie in den umliegenden Großstädten.


Weitere Informationen finden Sie in unserem aktuellen Marktbericht.


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