Magdeburg: Investor kauft Gewerbepark

In Aschersleben (Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt) ist ein Gewerbepark mit neun Gewerbe- und zwei Wohneinheiten durch Engel & Völkers Commercial Magdeburg veräußert worden. Auf dem insgesamt 12.732 Quadratmeter großen Areal an der Froser Straße stehen 6.346 Quadratmeter vermietbare Fläche (6.211 m² Gewerbe, 135 m² Wohnen) sowie ein Parkhaus mit 125 Pkw-Stellplätzen zur Verfügung. Die Einheiten des Gewerbeareals wurden zwischen 1993 und 1995 errichtet. Ankermieter ist ein Einzelhändler. Bei den übrigen Mietern handelt es sich ebenfalls um stationäre Einzelhandelsbetriebe.

Der Käufer, ein privater Investor aus der Region, konnte aufgrund der soliden Mieter-Struktur binnen vier Monaten gefunden werden. Die kurz- und mittelfristigen Mietlaufzeiten sowie der Gebäudezustand ermöglichen eine unmittelbare Optimierung der Erträge. Verkauft wurde das Objekt von einem privaten Bestandshalter. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Norbert Steinborn, Geschäftsführender Gesellschafter bei Engel & Völkers Commercial Magdeburg, ordnet die Transaktion wie folgt ein: „Neben der schnellen Anbindung an die B180 sowie die A36 bietet das Areal aufgrund des stationären Einzelhandels ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dem Viertel und konnte so auch den Investor überzeugen.“ (20.7.23)