Es kann mehrere Jahre dauern, bis ein Mehrfamilienhaus oder eine Wohnanlage steht und die Eigentümer und Mieter einziehen können. Allein schon deswegen ist es für Projektentwickler schwierig, kurzfristig auf Trends zu reagieren. Dennoch finden die Wünsche und Vorstellungen von potenziellen Käufern natürlich nach und nach Eingang in die Bauplanungen. Wir haben die wichtigsten Trends hier für Sie zusammengefasst.
Einer der auffälligsten Trends der jüngeren Zeit ist der Wunsch nach größeren Wohnungen bzw. nach einem zusätzlichen Zimmer. Einer der Gründe dafür ist das Arbeiten im Homeoffice. Dieser Trend wird voraussichtlich nicht wieder abebben, denn das hybride Arbeitsmodell soll vielerorts auf Dauer praktiziert werden. Laut einer Forsa-Umfrage will etwa ein Drittel der Unternehmen in Deutschland seinen Beschäftigten weiterhin die Möglichkeit anbieten, mobil zu arbeiten.
58 Prozent der Menschen in Deutschland würden es auf lange Sicht bevorzugen, in einem Vorort oder einer ländlichen Region zu leben. Das ergab die Studie „Future Living Trends” von Engel & Völkers Development Services. Eine Umfrage zum Thema Stadtflucht des Ifo-Instituts ergänzt das mit einer weiteren interessanten Zahl: 18,5 Prozent der Befragten gaben 2021 an, in den kommenden zwei bis fünf Jahren die Großstädte verlassen zu wollen.
Der Wunsch nach mehr Grün und frischer Luft zeigt sich auch in diesem Trend: Die Wohnung im Mehrfamilienhaus soll idealerweise über einen großen, privaten Balkon verfügen. Im Rahmen der Future-Living-Studie sagten fast drei Viertel der Befragten, dass sie beim Wohnungskauf einen höheren Preis zahlen würden, wenn ihnen das Objekt einen großzügigen Austritt bietet.
Mit dem Wunsch nach mehr Platz geht auch der Trend zur Offenheit einher: Hohe Decken, große Fenster und ein offener Grundriss sind weitere Wohnungsmerkmale, die bei potenziellen Eigentümern hoch im Kurs stehen. Vor allem in den Städten sind Deckenhöhen, die über dem Standard von 2,3 bis 2,5 Metern liegen, sehr gefragt.
Vor allem für Städter bleibt die gute Erreichbarkeit der Wohnung ein wichtiges Kriterium. Dementsprechend viel Wert legen sie auf die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Auch eine urbane Infrastruktur mit breitem Gastronomieangebot und die Möglichkeit, in der Nähe alltägliche Waren einkaufen zu können, sind hier gefragt. Wen es hingegen ins Umland zieht, achtet bei der Wohnlage vor allem auf Ruhe und Privatsphäre. Attraktiv wird eine Wohnung aber auch im ländlichen Raum durch eine angeschlossene Garage oder zumindest einen Stellplatz am Objekt.
Die Future-Living-Studie bietet Ihnen einen Einblick, durch welche Merkmale Wohnungen aber auch Einfamilienhäuser für potenzielle Käufer attraktiv werden. Dafür wurden 2021 knapp 3.000 Kunden von Engel & Völkers in 16 Ländern befragt. (29.3.22)
Informieren Sie sich hier über die aktuellen Neubaupreise in den deutschen Top-7-Städten sowie den Wachstumsregionen Thüringen und Stuttgarter Umland.
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