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Engel & Völkers Lizenzpartner Commercial Magdeburg > Industriefläche Region Magdeburg

Industrieflächen in der Region Magdeburg: Ob Logistik-, Produktions- oder Großhandelsflächen – unsere Expertise zahlt sich für Sie aus

Ob Sie als Suchkunde über eine Optimierung von Produktions- und Transportketten nachdenken oder ob Sie als Anbieter einer Industrie-Immobilie auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie Wert legen, um den geeigneten Interessenten zu finden: Unsere Berater finden dank bester Vernetzung auch standortübergreifende Lösungen für Ihr individuelles Anforderungsprofil. Zudem prüfen wir im Rahmen unserer Beratung auch, inwieweit die langfristige An- bzw. Vermietung einer Betriebsimmobilie im Vergleich zu einem Erwerb bzw. Verkauf sinnvoller sein könnte.

Nicht selten stellt sich nach einem Blick auf bestehende Mietverträge oder Gebäudestrukturen heraus, dass eine Optimierung nötig ist. Hier finden wir für Sie heraus, wie bessere Konditionen für Sie als Unternehmer zu erzielen sind. Ebenso stehen wir Ihnen in puncto Neubau oder Investment mit unserer Erfahrung gern zur Verfügung.

Von der Potentialbewertung bis zur Objektübergabe l unsere Dienstleistungen für Anbieter

 

1. Objektanalyse

  • Bisherige Nutzung
  • Bauliche Substanz
  • Grundrisse
  • Standort
  • Infrastruktur

 

2. Potentialbewertung

  • Instandsetzungsaufwand
  • Grundrissveränderungen
  • Aus-, An-, Umbauten
  • Entwicklung des Standortes
  • Alternativen zur bisherigen Nutzung

 

3. Vermarktungsstrategie

  • Preise
  • Zielgruppen
  • Medien
  • Marketingaktivitäten
  • Vermarktungsdauer

 

4. Angebotsphase

  • Besichtigungen
  • Gebotsabgaben
  • Bonitätsprüfungen
  • Vorverhandlungen
  • Dokumentation und Berichtswesen

 

5. Vertragsabschluss

  • Vertragsgestaltung
  • Beurkundungen
  • Genehmigungen
  • Übergabe
  • After-Sales-Service




Unser Service für Suchkunden


1. Bedarfsanalyse

  • Standortanforderungen, Infrastruktur-Anbindung
  • Gebäudetypologie
  • Wirtschaftliche Flächengröße, Flächenverteilung
  • Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild

 

2. Markt- und Standortanalyse

  • Kontinuierliche Marktbeobachtung
  • Detaillierte Analysen zu Fläche, Standort und Marksituation
  • Prognosen zur Marktentwicklung
  • Preisspiegel

 

3. Objektauswahl

  • Abgleich mit unserem Bestandsportfolio
  • Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring
  • Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien
  • Neubauberatung
  • Nutzerspezifische Investorenausschreibung

 

4. Angebotsmatrix

  • Kartenbasierte Standortauswahl
  • Gegenüberstellung der Auswahlobjekte (Gesamtkostenbetrachtung)
  • Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes
  • Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks

 

5. Vertragsabschluss

  • Erarbeitung von Miet- bzw. Kaufvertragsentwürfen
  • Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen
  • Optimierung bestehender Mietverträge
  • Vermittlung von Architekten und Beratern



Aktuelle Angebote


Wie können wir Ihnen helfen?


Gern stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihr Immobilienanliegen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Michael Brümmer l Consultant Industrie
M.A.

Michael Brümmer

Consultant Industrie

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  • Breiter Weg 263
    39104 Magdeburg
    Deutschland
  • Fax: +49 391 24358179

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