Entwicklung der Region Mannheim – neue Bauprojekte aus dem Gewerbebereich

Als Herz der Metropolregion Rhein-Neckar ist die Großstadt Mannheim ein gefragter Standort in der europäischen Wirtschaftsregion. Mit rund 320.000 Einwohnern und der Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen am Rhein und Heidelberg bietet Mannheim dem ansässigen Gewerbe ein vielfältiges und großes Einzugsgebiet. Dementsprechend wichtig ist die Entwicklung in der Region Mannheim, was auch die interessanten neuen Bauprojekte aus dem Gewerbebereich beweisen. Allein die Konversion der rund 3 Millionen Quadratmeter ehemaliger amerikanischer Militärflächen sind für die Mannheimer Stadtväter seit Jahren und sicher noch lange in der Zukunft eine echte Herausforderung. Hinzu kommt Mannheims Anspruch einer nachhaltigen Stadtentwicklung, wie das Projekt Blue City Mannheim eindrucksvoll demonstriert. Für die Anwohner der neuen Quartiere soll die Lebensqualität weiter ansteigen. Gewerbebetriebe erhalten durch die neuen Bauprojekte aus dem Gewerbebereich in Mannheim positive wirtschaftliche Impulse, da sich zugleich die Infrastruktur und die Energieeffizienz verbessern. Die neuen Gewerbeimmobilien in Mannheim sind bedeutsame und zukunftsweisende Objekte für Unternehmen aller Branchen. Egal, ob Sie eine Gewerbefläche mieten in Mannheim oder eine Gewerbeimmobilie zur Kapitalanlage in Mannheim kaufen möchten, der Standort ist in jedem Fall einen genaueren Blick wert.

Die neuen Gewerbegebiete in Mannheim entlang der B38

In Mannheim Vogelstang an der B 38 und in der Nähe zur Autobahn A6 befindet sich das 46 Hektar große Taylor Areal. Das Konzept sieht eine reine Nutzung als Gewerbegebiet vor, wobei allerdings zehn Hektar dem Taylor Park in prominenter zentraler Lage als Grünanlage mit diversen Sportmöglichkeiten dienen. Dafür wurde das Projekt sogar für den European Green Cities Award nominiert. 2017 war Baubeginn und bereits zwei Jahre später waren 80 Prozent der Baugrundstücke vermarktet. Weitere Unternehmensstandorte sind im Bau. Eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe sieht die Konversionsfläche Turley Barraks vor, die sich seit 2015 im Ausbau befindet. Ebenfalls an der Einfallstraße B 38 gelegen eignen sich die Gewerbeflächen hervorragend für innovative und technologische Branchen, den Einzelhandel sowie Serviceunternehmen.

Stadtentwicklung Mannheim: FRANKLIN, das Großprojekt zum Wohnen und Arbeiten

Das Projekt Franklin ist ein Paradebeispiel für die moderne Stadtentwicklung in Mannheim. Auf einer Fläche von 144,3 Hektar, die in etwa der Innenstadt von Mannheim entspricht, entstehen in Mannheim Käfertal Quartiere zum Wohnen und ebenso interessante Flächen für das Gewerbe. Das Columbus-Quartier ist als reines Gewerbegebiet geplant. Es soll unter anderem die Nahversorgung der über 9.000 Anwohner abdecken, die im ehemaligen Benjamin Franklin Village einmal leben werden. Ein Drittel davon wohnt bereits in den neuen Wohnquartieren. Hinzu kommen weitere Flächen für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe verschiedener Branchen. Der zweite geplante Gewerbebereich auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Streitkräfte befindet sich in Franklin Mitte. Soziale Einrichtungen ergänzen dort das Angebot des Einzelhandels und der Dienstleistungsbranche. Vier Hochhäuser bieten moderne Büroflächen, Läden für den Einzelhandel in Mannheim sowie Raum für die Gastronomie. Angedacht sind 2.000 Arbeitsplätze in dem außergewöhnlichen Stadtentwicklungsprojekt. Rund 40 Prozent des Areals sind als Grünflächen geplant und sollen den Standort FRANKLIN noch attraktiver gestalten. 2016 startete der Bau des ersten Teilabschnitts. Mit den Gewerbemaklern von Engel & Völkers Mannheim Commercial können Sie Gewerbeimmobilien in Heidelberg, Mannheim oder Ludwigshafen sowie in der Umgebung in Toplagen kaufen oder mieten wie beispielsweise:

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Die Zukunft von Mannheim – gewerbliche Projekte in der Planungsphase

Die B38 ist eine der wichtigsten Einfallstraßen in Mannheim. Sie verbindet die neuen Wohn- und Gewerbegebiete in der einen Richtung mit der Innenstadt von Mannheim und in der anderen mit dem Viernheimer Kreuz sowie den nahe gelegenen Autobahnen A6 und A659. Daher soll sie zur optimalen Erschließung des bereits angrenzenden und noch hinzukommenden Gewerbes ebenfalls ausgebaut werden. 

Ein besonderes Areal in Mannheim ist derzeit noch in Entwicklung. Die ehemalige Stem Kaserne an der Autobahn 656 soll eine neue Verwendung erhalten. Zum jetzigen Zeitpunkt ist von einer gemischten Nutzung der ehemaligen Kaserne zum Wohnen und Arbeiten auszugehen. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung wird der Standort in jedem Fall für Unternehmen und Kapitalanleger von großem Interesse sein. 

In Mannheim Käfertal soll ein weiteres innovatives Gewerbegebiet auf dem Gelände der einstigen BBC-Turbinenfabrik entstehen. Einige Bestandshallen der früheren Turbinenfabrik bleiben ebenso wie der Anschluss an die Gleise der Deutschen Bundesbahn erhalten. Neubauten sind dazwischen ebenfalls vorgesehen. Gewünscht ist eine beliebige Aufteilung der Flächen, sodass auch kleinere Unternehmen auf dem Gelände der Turbinenfabrik einen neuen Standort in Mannheim finden können.

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