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Herzlich willkommen im schönen und traditionellen Kreis Minden-Lübbecke und Landkreis Schaumburg, einer Region, die alles zu bieten hat, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen könnten.

Ganz egal, ob Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen oder eine Immobilie suchen - wir von Engel & Völkers sind der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserem Fachwissen unterstützen wir Sie auch beim gesamten Prozess.
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Immobilien, Häuser und Eigentumswohnungen in der Region Lübbecke

Die ehemalige Kreisstadt Lübbecke erstreckt sich über eine Fläche von rund 65 km2. Lübbecke gehört zum Stadtgebiet Minden-Lübbecke. Im Süden grenzt die Stadt an den Nordhang des Wiehengebirges, im Norden liegt sie in der norddeutschen Tiefenebene. Lübbecke ist zwischen dem Oppenweher Moor und dem Nordhang des Wiehengebirges eine Stadt mit reizvoller, natürlicher Umgebung und mittlerweile über 1.200 Jahre alt. Obwohl die Stadt sehr ländlich liegt und eher einen dörflichen Charakter versprüht, muss auf die Vorteile einer Stadt nicht verzichtet werden. Alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet man in wenigen Minuten. Die Innenstadt von Lübbecke bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Fachläden und kleinen Boutiquen. Einem innigen Stadtbummel mit anschließendem Verweilen in den beheimateten Cafés oder Restaurants steht somit nichts im Wege.

Der vor kurzem neu erbaute Komplex mit ca. 14.000 qm aus diversen Einzelhandelsgeschäften und u. a. einem Fast Food Restaurant, sowie einer Zoohandlung, ist an der Berliner Straße, Ecke Gehlenbecker Straße ansässig geworden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Freilichtbühne Nettelstädt, das Brauerreimuseum „Barre’s Brauwelt“, die Burg „Reineberg“, der „Burgmannshof“, der Wartturm, die Wassermühle Eilhausen, Stockhausen und Gut Eikel. Den rund 26.000 Einwohnern stehen mehrere Kindergärten, Schulen und Sportvereine zur Verfügung. Gerade durch die Lage an der Weser kann auch Wassersport betrieben werden. Auch für Besucher ist Lübbecke eine unheimlich interessante Stadt mit vielen historischen Gebäuden. Durch die unzähligen Sehenswürdigkeiten wie die alten Gutshöfe, Kirchen, Museen und Mühlen ist für kulturelles Programm gesorgt. Einen Ausflug in die malerische Landschaft sollte man aber in jedem Fall auch mit einplanen. Regelmäßige Veranstaltungen sind der Blasheimer Markt (1. Wochenende im September), das Bierbrunnenfest und das Bürgerschützenfest. Diese Veranstaltungen werden nicht nur von Lübbeckern gerne besucht, sondern zählen auch zu den größten ostwestfälischen Volksfesten. Das Lübbecker Hallenbad liegt im Zentrum der Stadt an der B65. Das nördlich von Gehlenbeck gelegene Freibad lädt von Mai bis September zum Abkühlen ein. Zudem besonders attraktiv ist die Region für Fahrradfahrer und Wanderer. Ein gut ausgebautes Netz überörtlicher Wander- und Radwege führt durch das Stadtgebiet. Lübbecke verfügt über das größte Hochmoorgebiet des Landes und das wichtigste Naherholungsgebiet der Region.Lübbecke ist aufgrund seiner geografischen Lage bequem mit dem Bus, der Bahn oder mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Lübbecke ist an die Bundesstraßen B65 und B239 angebunden. Die Autobahnen A2 (Ruhrgebiet – Hannover – Berlin), sowie die A30 (Niederlande – Osnabrück – Bad Oeynhausen) liegen nur in wenigen Kilometern Entfernung. Am Bahnhof der Eurobahn in Lübbecke (Bielefeld-Bünde-Lübbecke-Rahden) sind weitere Anbindungsmöglichkeiten an die Haupt-Bahn-Strecke Berlin-Hannover-Köln über die Deutsche Bahn AG gegeben.

ZAHLEN UND FAKTEN

Marktdaten aus Nordrhein-Westfalen

durchschnittliche Vermarktungszeit

72 Tage

durchschnittlicher Angebotspreis

363.000 €

erfolgreich vermittelte Immobilien

4.220+

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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.

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Unser Service im Vergleich

Warum mit Engel & Völkers in Lübbecke verkaufen?

Verkaufspreis

Mit E&V

Marktgerechter Verkaufpreis

Privat

Oft unter Wert verkauft

Exposé*

Mit E&V

Professionell, hochwertig, rechtssicher

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Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben

Unterlagen

Mit E&V

100% vollständig und im Detail geprüft

Privat

Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt

Verkaufsprozess

Mit E&V

Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten

Privat

Auf gut Glück

Erreichbarkeit

Mit E&V

Immer und überall

Privat

Häufig unzureichend da kein Hauptfokus

Verkaufsdauer

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Ø nur 4-8 Wochen

Privat

6 - 12 Monate

Verhandlung

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Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung

Privat

Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen

Prüfung der Käufer:innen

Mit E&V

Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung

Privat

Wird oft ausgelassen

Kaufvertrag

Mit E&V

Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung

Privat

Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt

*Ein Immobilienexposé ist eine detaillierte Beschreibung einer zu vermietenden oder verkaufenden Immobilie.

HÄUFIGE FRAGEN

Wissenswertes zum Verkauf

Wie lange dauert der Verkauf?

Die Dauer eines Immobilienverkaufs kann stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Insgesamt kann ein Immobilienverkauf einige Wochen bis mehrere Monate in Anspruch nehmen. Kontaktieren Sie uns, um eine genaue Einschätzung für Ihre Immobilie zu besprechen und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.

Muss ich eine Provision bezahlen?

Die Maklerprovision bezeichnet die Courtage, die der Immobilienmakler für seine Dienste als neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie erhält. Seit dem Beschluss des Bundeskabinetts im Jahr 2019 teilen sich Käufer und Verkäufer deutschlandweit die Maklerprovision jeweils zur Hälfte.

Ist eine diskrete Vermarktung meiner Immobilie möglich?

Ja, wenn Sie Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück ohne öffentliche Vermarktung verkaufen möchten, sind unsere erfahrenen Immobilienmakler von Engel & Völkers mit ihrem internen Vermarktungsangebot die richtigen Ansprechpartner. Unsere Makler können auf eine Kundenkartei mit vorgemerkten Kaufinteressenten zurückgreifen und beraten Sie dabei, die richtige Strategie für Ihren Immobilienverkauf zu finden.

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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