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Objekt der Woche: Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach-Rheydt

Lage des Objektes

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Rheydt. Der Marktplatz und der Bereich rund um die Kirche wurden völlig neugestaltet. Die Harmoniestraße verläuft in der Rheydter Innenstadt von der Hauptstraße aus und kreuzt in ihrem Verlauf die Marktstraße. Sie mündet in die Stresemannstraße. Der vordere Teil ist nur für Fußgänger und dient zugleich als Marktplatz. Ein weiterer Teil der Harmoniestraße verläuft parallel zur Stresemannstraße und endet in der Marktstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichbar. Hohe Passantenfrequenz und ein guter Mix an Ladenlokalen, Banken, Büros und Wohnhäusern sind gegeben.

Ausstattungsmerkmale des Objektes

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Derzeit sind alle Einheiten vermietet und es besteht Mietsteigerungspotential. Vor wenigen Jahren wurden einige Neuerungen vorgenommen. In 2010 wurden alle Bäder erneuert und in 2015 wurde Fassaden- und Treppenhauserneuerung sowie eine Fenstererneuerung durchgeführt. Desweiteren verfügt das Objekt über ein Spitzdach, welches nachträglich gedämmt wurde. 

Exposé

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