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Unser Objekt der Woche: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Odenkirchen

Lage der Immobilie 

Odenkirchen gehört zum Stadtbezirk Süd der kreisfreien Stadt Mönchengladbach und liegt rund 35 kmvon Düsseldorf entfernt. Bis zur Eingemeindung im Jahre 1929 war Odenkirchen eine eigenständige Stadt. Ein Anziehungspunkt für tausende Besucher im Jahr ist der Tierpark. Das Gewerbegebiet Güdderath hat sich in den letzten Jahren als namhafter Logistikstandort etabliert. Odenkirchen ist ein Stadtbezirk, der alles bietet: Günstiges und vielfältiges Wohnen, schön angelegte Grünanlagen und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen die Autobahnen A46 und A61. Der Bahnhof trägt die Bezeichnung „Rheydt-Odenkirchen“.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie​

  • 3 Wohneinheiten (Vollvermietung)
  • 2 Gewerbeeinheiten (1 Einheit Eigennutzung)
  • Anbau zweigeschossig aus dem Jahr 197Garten
  • Dachterrasse im 2.OG ca. 60 m²
  • Lage an der Haupteinkaufstraße in Odenkirchen
  • Mietsteigerungspotential
  • Miete derzeit ø 4,99 €/m² (Wohnraum)
  • Gaststätte & Haar-Modestudio mit Fußbodenheizung
  • Derzeitige Eigennutzung des Haar-Modestudios ( bei Verkauf frei werdend)

Exposé



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